[請益] 轉增貸的房子賣掉疑問？
請問我目前有一間正在591出售，這間目前除了貸款（$700萬）之外，還有理財型貸款（$30
0萬）在股票裡面。
我要請問的是，假設如果賣價2000萬以後，銀行是會先要我把股票賣掉補回300多萬回理財
型帳戶裡面
銀行A做法：
原屋主要先賣掉股票，2000-700萬
才可以過戶
還是
銀行可以直接還掉？
銀行B做法：
原屋主不用賣掉股票，你房貸+理財型總共1000萬，那就2000-1000萬
就可以過戶了。
感謝，這答案很重要。
我在跟老虎規劃要不要300萬質押180
去跟親人合資投資。
如果銀行A的答案，等於要我補回300萬加質押180萬，我會當場中風。
--
原本的貸款新銀行會代償啊，請問是哪一間銀行需要先賣
股的，想知道
沒有啦！是我敘述的不好，我只是舉例
我也想問這個問題，我的理解是B。因為我向一手屋主購買
一間輕屋齡中古時，發現建物謄本上他項權利部的設定抵
押金額/1.2後，還是比賣方跟建商交屋實價登錄金額高，
而且登記日期是建商交屋後三年，推論賣方購屋後三年增
貸過一次。我購屋辦房貸時，我銀行代為清償掉賣方原銀
行，是整筆金額，當時只有確定清償金額，根本沒發現他
增貸過XD
買方銀行會請你或你代書去問賣方銀行，問類似這樣：「
撥款日期為下週三，那天的清償餘額為何？」接著，房貸
撥款到買方戶頭後，買方銀行代為清償你的銀行貸款
B
B，最近剛操作完這種做法，你是問到A銀行的兩光業務嗎..
是我舉例而已，不是真的銀行。誤會誤會
.
銀行對銀行不是都能還嗎
是民間二胎才不行吧
a銀行會不會太蝦
誤會誤會，我對不起銀行界
※ 編輯: newlife520 (223.136.139.235 臺灣), 06/07/2024 16:17:09但我剛剛有打給合x問這個狀況，他說我前一間是設定第
一順位，我一定要先把300萬處理掉，然後銀行才可以去
哪邊幫我改設定，讓合x成為第一順位以後，合x才可以去
幫我代償耶！
回到A的答案的樣子了…
跟同一間銀行增貸，不會有二順位設定
樓上，那個就是先設定後才會代償動撥
合庫啥意思啊?代償不是設定後就會動撥嗎?經辦菜B吧喔
他的意思應該是你700跟300要全部還掉，不能保留理財型
你賣掉有2000萬不是可以一次清償2個科目嗎?合庫中猴喔
要客戶自己清償ㄧ順位，那幹嘛還代償
40
[心得] 股市槓桿心得(股票質押)股市糕點到了~前方高能注意!!!! 很多新聞喜歡講存骨年賺100萬、200萬 但都沒說本金怎麼來的 這次來分享小弟我的本金來源 8月初有分享過用原屋融資，借貸400萬加上部分自有資金投入股市![[心得] 股市槓桿心得(股票質押)](https://pic.pimg.tw/wewe333we/1591768331-2616432302.png "[心得] 股市槓桿心得(股票質押)")
8
[閒聊] 想問問大家在老年如何處理房貸目前是還有房屋貸款餘款100多萬 是想藉由轉增貸300萬加寬限期3-5年，多的錢投資股票大盤 感覺這個想法是可以執行的，難的就是堅持下去的毅力 但又突然想到，這個遊戲玩到年紀大了以後，EX：60歲以上 假設銀行也願意貸給你，但擔心哪一天突然掛掉![[閒聊] 想問問大家在老年如何處理房貸](https://i.imgur.com/o387qKUb.jpg "[閒聊] 想問問大家在老年如何處理房貸")
4
Re: [請益] 你喜歡用理財型房貸vs.30年增貸來投資?現在銀行有提供理財型和30年的套餐 簡單來說就是一筆房貸你自己分配多少是理財型 多少是三十年攤還 原則上理財型是比較好用的, 雖然最多七年, 但到期還是可繼續續約 就算這家銀行不給續也有其他銀行等著做你生意 畢竟銀行就是要賺你利息, 假如你能穩定繳息, 他幹麻不借你錢呢3
[請益] 選擇理財型房貸或是一般型房貸目前房子即將要交屋了 預計貸款600萬 ,手上約有500萬現金 渣打有推出靈活房貸,就是所謂理財型房貸 可以現在存在渣打帳戶可以抵掉利息,假設存300萬就等於貸款600萬 300萬不用付房貸利息 ,但是理財型房貸利率比較高約1.62
Re: [新聞] 全台首宗！「詐房」集團很會演 被害人房、 : 旅 : : 遊補助等方式，藉以代為兌換拍下或取得對方身份證件後，再製造假本票，到調解委 員 : 聲1
[問題] 申請房貸後可以股票質押貸款嗎?如題 如果跟A銀行申請房貸之後 可以再跟A銀行申請股票質押嗎? 還是跟B銀行申請股票質押比較容易? 如果想要申請房貸跟股票質押貸款1
[問題] 股票質押質押股票：台股現值約180萬（00757） 欲貸金額：依規定上限 貸款用途：投資 地點：線上/台北 總費用(開辦費等等全部)：2000以下1
[問題] 股票質借質押股票：1773 現值約300萬 欲貸金額：100~150萬 貸款用途：投資 地點：線上 / 新竹 總費用 (開辦費等等全部)：2000以下1
[請益] 房貸銀行跟股票質押銀行同一間會不好嗎？請教各位先進，房貸銀行跟股票質押銀行同一間會不好嗎？如果房貸沒繳，銀行會把質押 的股票賣掉嗎？ --
[問題] 股票質押質押股票：銀行股，市值約300萬 欲貸金額：依規定上限 貸款用途：投資 地點：線上優先、台北 利率：一段式2%以下，到期續約免還本金
![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
![[閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%")
![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")
![[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎](https://i.imgur.com/ZZ74Tndb.jpeg "[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎")
![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://cdn2.ettoday.net/images/2667/d2667510.jpg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
![[閒聊] 關埔國小沒操場是誰的錯](https://i.imgur.com/kuqGGvbb.jpeg "[閒聊] 關埔國小沒操場是誰的錯")