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Re: [新聞] 公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討

kusomanfcu 發表於 2021/4/28 下午4:30:33
看板home-sale標題Re: [新聞] 公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討作者
kusomanfcu
 (POE yea開始急速惡化了（)時間推噓 7 推:8 噓:1 →:30

https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/207482

公設包含一層一戶電梯直接到門口那段
小基地含逃生加電梯

不然勒？


推文備份一下真的笑死人


不然要用飛的喔？
嘉瑜天才小釣手


※ 引述《pchunters (POWER)》之銘言：
EtToday
https://www.ettoday.net/news/20210428/1969865.htm

公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討　花敬群：沒電梯妳上樓用飛的？

記者徐政璿／台北報導

國內建案公設比動輒超過3成以上，引發外界爭論。民進黨立委高嘉瑜28日在立法院內政委員會質詢時表示，現在一堆公設都衝破35%，內湖甚至出現52%的高公設，要內政部檢
討公設爭議；不過，內政部次長花敬群緩頰，有公設其實很正常，只是少部分需要檢討
，「沒有機電、電梯，妳上樓用飛的嗎？」

立法院內政委員會今（28日）邀徐國勇、內政部次長花敬群、營建署長吳欣修列席，專
題報告「建築物公設合理化、透明化及建物登記簿謄本、實價登錄系統揭露事項配合改
善作為」，並備詢。

徐國勇指出，公設比是否合理，應從建築基本需求與市場消費需求來看，依設置目的分
為2類，包括「必要性的公共設施」應由消費者負擔，例如走廊、安全梯、排煙室等；「必要性以外的公共設施」應著重在資訊揭露，如室內游泳池、KTV、健身中心等。

徐國勇透露，目前正在檢討免計容積部分，朝向合理控制管理委員會空間及機電設備空
間面積的方向規劃。

徐國勇表示，至於停車空間檢討部分，因台灣不動產交易市場上，停車位可獨立交易，
房屋也常與停車位分開計價，為配合停車位實務需求，將以住戶權益受保障前提下，研
議檢討停車空間制度的可行方案。但因涉及層面較廣，會持續傾聽各界意見、審慎評估
。

高嘉瑜在質詢時表示，政府應該推實坪制，全世界只有台灣的公設要花錢買。花敬群回
應，沒有任何一個國家的公設不要錢，絕對沒有，「是妳把世界趨勢扭曲了」、「妳說
的實坪制跟我們不一樣，平行時空啊！」

高嘉瑜指出，事實上98年監委就糾正內政部，房屋虛坪灌水，民眾花大錢買公設，應該
針對這部份檢討，這件事從98年到現在，內政部的放任有疏失。

高嘉瑜說，她去年質詢就提到公設灌水，「你（指花敬群）當時說公設是活生生長在那
」，難道都要消費者買單？花敬群回應，「妳不坐電梯妳不爬樓梯嗎？」

高嘉瑜接著說，「你不是要檢討灌水現象？」花敬群再解釋，「不是正在檢討了嗎？」
少部分公設有爭議，需要合理檢討，但不要一竿子打翻一船人。

針對高嘉瑜質疑內政部放水，花敬群則說，制度要合理化，讓大家用合理的方式去蓋房
子，不能都怪罪內政部放水，這樣是很片面的扭曲，地方政府也要擔負一定責任，大家
一起來改。

高嘉瑜還說，現在一堆公設都衝破35%，內湖甚至出現52%的高公設，要內政部檢討公設
爭議。花敬群則回應，「消費者不要去買就好了」；高怒嗆，消費者有時候是被逼著買
，花表示，「哪有這種事，房子那麼多！」

高嘉瑜也提到政府送建商免計容積一事，質疑內政部放水。花敬群不滿回應，你們家沒
機電怎麼坐電梯，不要把正常的東西說的很惡質，「沒有機電、電梯，妳上樓用飛的嗎
？」

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心得：
雖然根本是一個講東一個講西的質詢
可是公設比的確也是購屋時要考慮的重點之一
不曉得購屋板的鄉民對高公設建案，
有沒有專業的意見？


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→ oasis66666: 基地形狀差，面積小，公設比很容易飆高04/28 14:21
推 Anyotw: 幫大家框戲肉「免計容積」04/28 14:21
→ Anyotw: 幹，建商太爽了吧…嘉魚不演了喔 04/28 14:21
→ stun991: 這個市場自行調節就好啦，太誇張的就賣不出去或是價格不 04/28 14:22
→ stun991: 好04/28 14:22
推 IS0987: 高不會是花的對手啦04/28 14:24
→ IS0987: 花好歹房地產專業背景，高想跟她講= = 04/28 14:24
→ oasis66666: 什麼叫被逼著買阿，被拿刀拿槍抵著還不去報警 04/28 14:25
→ IS0987: 而且說真的52%的沒人買也是建商的事，要真的有人買也證明504/28 14:25
→ IS0987: 2%這種物件就有人要啊04/28 14:25
→ sharonh: 想第一（世界第一）......04/28 14:26
→ supereva: 不爽不要買 這句話才是人生最重要的道理04/28 14:31
→ supereva: 只是很多人無法面對04/28 14:32
推 qoo10067: 基地小 戶數少 公設本來就比較高04/28 14:32
推 qoo10067: 嫌公設高 大家都不買就好 讓市場決定04/28 14:34
→ chenyjptt: 少子化，高齡化。看看是否會泡沫化。市場就會決定。而04/28 14:40
→ chenyjptt: 且是整體經濟一起往下跌。04/28 14:40
推 karachi: 花這傢伙就是典型換了位子換了腦袋的政客XDD04/28 14:41
→ karachi: 之前當學者的時候居住正義講的多好聽04/28 14:41
→ karachi: 應該說，以前那套論述騙騙覺青，現在整個不演了哈哈04/28 14:42
推 IS0987: XDD04/28 14:43
推 DouglasT: 建議高立委不要接到建商傳單就上國會嘰嘰叫的 沒做功課 04/28 14:44
→ DouglasT: 很好笑04/28 14:44
推 knik119: 如果買房，讓大部分(買房)的人存不了錢，是真的悲哀04/28 14:45
推 sharonh: 花部長 很多外國人都飛進家嗎？？？ 04/28 14:53
推 l79cm: 公設不要錢本來就是自慰說法 04/28 14:55
推 capirex: 沒當官的時候滿嘴公平正義04/28 14:55
推 prostar: 政客嘴臉04/28 14:56
→ l79cm: 10戶雙電梯跟一戶一電梯都能回家公設就不同價錢也有差 04/28 14:56
噓 mark0204: 誰逼消費者去買高公設的房子? 04/28 14:57
推 KrisNYC: 這件事高的理解一聽就知道還很不夠 難怪一開口就被電04/28 14:58
→ KrisNYC: 花已經是腦子動沒有很快的類型了 高還被嘴得機機叫 QQ04/28 14:59
推 physicsdk: 花之前不是還提車道不算公設嗎？ 這時又變調囉XD 嘴04/28 15:00
→ physicsdk: 砲從政真簡單04/28 15:00
→ gust0985: 法規也是影響公設比原因之一，真要打房要先拿那些手上04/28 15:02
→ gust0985: 有好幾間房子的投資客開刀才對，吵公設比只是在打假球04/28 15:02
→ gust0985: 而已……04/28 15:02
推 ganninian: 姓花的真無恥 電梯逃生梯需要到50%公設比嗎 一直在迴04/28 15:02
→ ganninian: 避問題模糊焦點04/28 15:02
→ gust0985: 要逼迫那些房地產大戶手上房子釋出來給需要的人，這樣04/28 15:03
→ gust0985: 對房價才會有影響……04/28 15:03
→ makiyoisgood: 以後可以賣公設比80%的權狀50坪室內只有10坪一樣04/28 15:04
→ makiyoisgood: 賣兩千萬04/28 15:04
推 nautasechs: 請問板上有人是被逼著買高公設房嗎？我親戚是（老婆 04/28 15:04
→ nautasechs: ）被迫買三個車位04/28 15:04
推 physicsdk: 房價都沒有多高算合理的標準，單看公設沒有意義，反04/28 15:06
→ physicsdk: 正規定改了都能轉嫁，這麼簡單都不懂啊 04/28 15:06
推 IS0987: 呃...樓上大大不能買別的物件？ 04/28 15:07
推 lbklbk: 被一群沒唸什麼書的治國就是這樣，每天都在做一些智障事04/28 15:07
→ lbklbk: 情04/28 15:07
→ IS0987: 樓樓 04/28 15:07
→ IS0987: 花敬群有唸書吧？ 04/28 15:08
→ adort: 公設夠高才能成為豪宅04/28 15:09
→ babyMclaren: 標示可以更清楚，結案04/28 15:09
→ supereva: 不爽不要買不就好了 你買lv包包 價格是porter包十倍04/28 15:12
→ supereva: 容量沒有十倍 要不要也跟政府哭一下04/28 15:12
推 Djuda: 花敬群真的蠻噁心的 以前挺實坪 挺囤房現在這個嘴臉04/28 15:13
→ supereva: 政府該管的是欺騙 廣告不實這些事情04/28 15:14
→ supereva: 如果標示主建物20坪 結果只有15坪 這種就該管04/28 15:14
→ supereva: 要是明明白白的沒有騙你 你覺得很小很爛就不要買啊04/28 15:15
→ supereva: 到底哭啥..04/28 15:15
推 RaiGend0519: 52%XDDDDD04/28 15:23
→ RaiGend0519: 但的確是市場機制，就有人買呀04/28 15:24
推 s26492755: 高委員先把自己房子用實坪乘上現在單價在說。嘴巴喊不04/28 15:25
→ s26492755: 如行動支持04/28 15:25
推 KrisNYC: 52%如果不是車位綁進去算 就是形狀真的很畸零啦... 04/28 15:25
推 shrink5566: 滑坡部長 來台52%的大電梯吧04/28 15:39
→ BBBears: 公設高沒關係但不該跟實際居住坪數一樣價格04/28 15:40
推 IS0987: 高嘉瑜在質詢時表示，政府應該推實坪制，全世界只有台灣 04/28 15:42
→ IS0987: 的公設要花錢買。花敬群回應，沒有任何一個國家的公設不要 04/28 15:42
→ IS0987: 錢，絕對沒有，「是妳把世界趨勢扭曲了」、「妳說的實坪04/28 15:42
→ IS0987: 制跟我們不一樣，平行時空啊！」04/28 15:42
→ IS0987: QQ 04/28 15:42
推 Unsullied: 我上次就說過啦 用飛的 04/28 15:48
→ Unsullied: 然後火災也不要逃 鐵窗封好封滿04/28 15:48
→ Unsullied: 房子就是總價 分坪解釋只是讓外行能明白04/28 15:49
→ Unsullied: 以後大家買房子都拿尺去量好了 反正不信任04/28 15:50
→ Unsullied: 量一量差5公分 好嚴重04/28 15:50
推 panzerbug: 高就是故意帶風向 裝迷糊 滿手房04/28 15:58
推 k798976869: 實坪制很好啊 反正價格灌到室內坪比較好比較04/28 16:01
→ PPTAlex: 公設真的是隨建商喊,花部長要變回花教授的時候才會轉念吧04/28 16:02
→ k798976869: 不過有的車位就變成送的 沒法單獨賣04/28 16:02
推 panzerbug: 建築法 消防法 營造業法 把一堆安全法規修寬04/28 16:03
→ panzerbug: 敢不敢？不可信啊04/28 16:03
→ panzerbug: 像機車，法規越來越嚴，價格越來越高04/28 16:04
→ panzerbug: 為什麼不給騎2行程！04/28 16:04
推 lovemost: 其實他說的也沒錯，你要政府做什麼？難道去限制建商不能04/28 16:07
→ lovemost: 建公設嗎？實際上如果覺得公設太多就不要買最好，政府出 04/28 16:07
→ lovemost: 面限制根本不妥。04/28 16:07
→ lovemost: 但是換個角度思考，大樓真的有必要這麼多的避難空間嗎？04/28 16:07
→ lovemost: 這些消防法規造成一堆不必要的浪費 04/28 16:07
推 detective14r: 高真的是搏版面而已 拿地基小的特例來說 04/28 16:14
→ detective14r: 根本沒做功課被電剛好04/28 16:14
推 lagadidi: 主要是雙梯走道電梯吧，基地小戶數多就變這樣04/28 16:14
推 fegat: 有錢人就是愛買公設 拍照才氣派 真是窮人思維 04/28 16:20
推 humbler: 有人就想買公設阿... 04/28 16:27
推 horb: 實坪制其實不難。虛坪制根本是建商大補丸。公設幾坪都建商說04/28 16:27
→ horb: 了算04/28 16:27

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※ 編輯: kusomanfcu (39.12.65.68 臺灣), 04/28/2021 16:32:20
推

lovemost04/28 16:37事實上就是這樣，消費者要自己決定，這就是市場下的產物

→

Barolo04/28 16:37一層一戶才35坪 那基地大概60坪左右 這麼小公設炸掉很正常

→

kusomanfcu04/28 16:38看看推文多麼噁心XD

→

Barolo04/28 16:38這個才6樓應該不用雙逃梯 雙逃下去應該更猛

→

kusomanfcu04/28 16:39一層一戶 小基地公設必然破表，如果兩百坪就沒啥公設

→

kusomanfcu04/28 16:39了 不就是這樣

→

Barolo04/28 16:41基地200的話就能蓋14-15層然後有地下停車場 公設要搞到

推

croztt04/28 16:42好像基地才48坪？ 公設怎麼蓋都不會低吧 難道用飛的？

→

Barolo04/28 16:4230不難啦 但60這種小基地連停車場都弄不出來 真的慘

→

kusomanfcu04/28 16:42基地兩百坪 不蓋高樓 你根本沒公設

→

kusomanfcu04/28 16:42一層一戶是能有啥公設
→

kusomanfcu04/28 16:43蓋到六樓 大概公設就2出頭了

推

detective14r04/28 16:437樓就要雙逃生梯了?

→

Barolo04/28 16:44我猜這棟大概地主自己找建商重弄的 不然6年的新建築

→

detective14r04/28 16:44地基200只蓋6樓連基本容積都用不完吧 台北地這麼貴

→

Barolo04/28 16:44弄成這樣實在很神奇

→

detective14r04/28 16:44真的會有人這樣蓋?

→

kusomanfcu04/28 16:448樓雙梯

→

kusomanfcu04/28 16:44要低公設不是？

→

kusomanfcu04/28 16:45一層一戶大坪數就低公設啦

→

kusomanfcu04/28 16:45坪數越大 公設比越低

→

Barolo04/28 16:46但基地200不蓋高的話你容積用不完阿 那到時價格只會一樣貴

→

Anyotw04/28 16:47蓋高樓比較貴啊，最後還是反應價錢

→

Anyotw04/28 16:47蓋高樓/挖地下室，都同樣邏輯

→

kusomanfcu04/28 16:49價格不會貴

→

Barolo04/28 16:49在地便宜的鄉下 容積不用完很正常 但台北地貴阿

→

kusomanfcu04/28 16:50單純是自住賣不掉XD

→

kusomanfcu04/28 16:50多的容積拿去賣別人啊

推

Anyotw04/28 16:51你們一直追台北市根本沒意義。台北市都都更案，都是花10年

→

Anyotw04/28 16:51擠出來的都更。附近根本沒的選。「唯一」你聽過吧。價錢/

→

Anyotw04/28 16:51規劃不照行情走的意思

推

geral7402604/28 16:52介意就不要買就好啦

推

yyc21004/28 16:53多的容積拿去賣別人？大坪數就是低公設比？

→

kusomanfcu04/28 16:56自住一層一戶 連走道都變自用是差啥？

→

guanaco04/28 17:11這間公設很純啊，完全沒多餘的

推

morrishh04/28 17:18法規下的產物

推

KrisNYC04/28 21:14這個例子真的打臉ㄧ堆以爲不蓋泳池有差的

噓

boxgod556604/29 12:01公設比高沒差啊！房價不要貴是有差喔！阿比某人囤房

→

boxgod556604/29 12:01導致房價上升好吧！某魚只是想吵年輕人話題
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Re: [新聞] 公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討
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