[閒聊] 疫情對房價的影響

ceca05/19 14:52七月前確實投資買盤會最鬆動.

ceca05/19 14:52要買都是秤七月以前買.

ceca05/19 14:52過了七月你就不用想了.

ceca05/19 14:53and..賣方永遠都主導市場...XD

ceca05/19 14:53因為這是必需品..永遠都有固定火燒屁股非買不可的買家.

ceca05/19 14:53無論甚麼時候,就算大崩盤也是會有一定的買家.

ceca05/19 14:53所以你不是看買家怎樣,而是看賣家怎樣.

ceca05/19 14:53但是因為中古屋市場絕大多數賣家都是自住戶.

ceca05/19 14:54所以你要看到拋售潮你不是要看投資客,投資客太少了.

ceca05/19 14:54你要看,甚麼理由會讓你爸媽急著把房子賣掉.

ceca05/19 14:54妳爸媽會急著把房子賣掉,那房價就會跌了.

ceca05/19 14:54例如97台海危機,妳爸媽要移民,急著把房子賣掉.

ceca05/19 14:54這就是2000年崩潰的因素.

ceca05/19 14:55或是1980 1990因為利息太高,當金融危機造成失業.

ceca05/19 14:55所以妳爸媽繳不起房貸要把房子賣掉.

ceca05/19 14:55同樣的你回到今天.

ceca05/19 14:55請問疫情有沒有讓你爸媽急著把它們住的房子賣掉.

ceca05/19 14:55沒有..那你不用期待甚麼下跌.

ceca05/19 14:56因為..賣家主導市場,自住戶是賣家最大宗.

ceca05/19 14:56不要整天看投資盤,投資盤那麼少.

ceca05/19 14:56另外之前房價漲,代表中長期投資客有更龐大周轉空間.

ceca05/19 14:56以及我們這種資產比較龐大的.因為房價漲.

ceca05/19 14:56所以我們有更龐大的購買力.

ceca05/19 15:03在這種情況下,極少數斷頭投資客還不夠其他投資人塞牙縫.

ceca05/19 15:03所以...為啥你們那麼關心投資客.

ceca05/19 15:03跟你們又無關..XD

yytseng05/19 15:04萬華地區應該會跌吧 印象大壞

piliwu05/19 15:07萬華你還敢去看屋我也是佩服你

piliwu05/19 15:09說不定連房仲都不帶看了

k79897686905/19 15:18學美國每人發錢就100%會漲不過台灣政府只會發錢給小黃

Ensidia05/19 15:32不要覺得政府不會發錢...其實這樣下去底層會崩潰

Ensidia05/19 15:33為什麼每個國家只要疫情嚴重政府都要發錢不是沒原因

z123045698705/19 15:34過戶+貸款 剩沒幾天了 不用等到7/1

Feynman556605/19 15:36租金沒得收 當然轉嫁到房價

piliwu05/19 15:48第四級必定搭配發錢 但台灣應該是不會進入第四級

piliwu05/19 15:49第三級太久很多中小企業也會很慘連帶到就業

luc091905/19 15:54房價必漲相信我

z123045698705/19 16:05平均確診100例 就是升4級的第1步了

piliwu05/19 16:19看起來沒什麼機會第四級 四級條件很多人沒看清楚

MiniArse05/19 16:28七月之後會比較好談 投資客沒了

gm325205/19 16:41這個還是要看地區，去市場談最準不可能全台灣都一樣

Parsons2505/19 17:56升到第四級，很多人會賣房求生存，你說房價會如何?

ceca05/19 18:12升到四級政府會先發補助..XD

ceca05/19 18:13然後去年初的甚麼,不用繳利息,不用繳本金,優惠貸款.

ceca05/19 18:13大概又會看到一牛車.

ceca05/19 18:14政府要是放任上班族買房子結果搞到被法拍.

ceca05/19 18:15那應該沒多久就開始被提罷免,並且會被直接通過.

Parsons2505/19 18:15會發什麼補助?我怎麼都拿不到...那些錢頂多讓你過生活

ceca05/19 18:15至於房價問題,永遠都是排在這些問題後面才需要思考的.

ceca05/19 18:15很簡單,讓你暫時不用付房貸...銀行那邊拿國家補助.

Parsons2505/19 18:16不是讓你買房好嘛?景氣不好，資金一定都是緊縮

ceca05/19 18:16去年初不就有類似的.

ceca05/19 18:16不用付房貸或是只要付利息不付本金,利息還有補助.

ceca05/19 18:16房租也是直接補助,嚴重就全額補助.

ceca05/19 18:16阿去年不就有一些.

ceca05/19 18:16另外嚴重狀況下可以參考美國和歐洲的政策.

ceca05/19 18:16台灣必然照抄.

ceca05/19 18:17這是新台幣的事情,政府是莊家,新台幣政府要怎樣搞自由度很大

ceca05/19 18:17沒扯到外匯,都可以解決.

Parsons2505/19 18:19政府給的都是小恩小惠，人家美國給三千鎂，台灣發三千

Unsullied05/19 18:19終於印出來的不用買美金了 自己消耗掉

Unsullied05/19 18:19剛好貶值新台幣出口好棒棒

ceca05/19 18:19台灣不會像白癡美國那樣搞那麼嚴重..XD

Parsons2505/19 18:20消費劵，你有多大期待?

ceca05/19 18:20另外,你看看歐洲怎樣搞.

ceca05/19 18:20歐洲也沒那樣撒錢.

g11121s05/19 18:20央行近期應該不打房了XD

ceca05/19 18:20台灣在嚴重也不會比歐洲嚴重.

ceca05/19 18:20所以你看歐洲怎樣搞有甚麼效果.

ceca05/19 18:20台灣進入四級就是比他們還要好的狀況.

Parsons2505/19 18:24歐洲社會福利已經夠好，沒事就在亂發錢，你要怎麼比?

Parsons2505/19 18:26美國無限qe，全世界買單，台灣有可能qe嗎?

Feynman556605/19 19:05台灣央行很樂意印的 順便解決台幣升值問題

BRIANERIC205/19 19:29央行現在滿手美金吧 現在不印更待何時

Parsons2505/19 19:31美國印鈔，全世界買單、台灣印鈔，是債留子孫

Parsons2505/19 19:32台灣前瞻計畫已經花八千多億，沒辦法像美國這樣玩

lyphard12105/19 19:33請問C大，政府應該不會補助預售屋的付款吧？這樣是不

lyphard12105/19 19:33是會有預售屋斷頭潮?

Parsons2505/19 19:33不管是發劵還是補助，都只是杯水車薪而已

sunsand05/19 20:07推ceca大

ceca05/19 20:18預售屋不會補助，所以節哀

ceca05/19 20:18因此，撈便宜必然從預售屋下手

ceca05/19 20:18如果預售屋沒有大災情，那不用笑想成屋有災情

ceca05/19 20:19所以真的認為斷頭潮會壓到房價，那就先看預售屋

ceca05/19 20:19那是第一關，過那關後面其他才略有機會

BRIANERIC205/19 20:23全世界又不是只有美國印 遇到危機還緊縮不是找死嗎

BRIANERIC205/19 20:24日本 歐洲都狂印 債留子孫又如何 以後再通膨解決囉

spatt05/19 21:03去年三月有考古題可以參考耶

lovemost05/19 22:06覺得其實想賣的要賣的早就賣了，你的空的理由都不成立

lovemost05/19 22:07真正能造成空的理由1.利率上升 2.稅制再改 3.股市大崩盤

Volcano91105/19 22:27準備套十年

Fathomeboy05/19 23:15當萬華新房子一坪不到60，我就會去開價了，如果新成屋

Fathomeboy05/19 23:15可以買在50左右，那我就賺爆了

happyendless05/19 23:47完全同意，從預售屋看（砍）起

KrisNYC05/20 00:00央行去年買了3百多億美元 可以算一下能印多少m2來發

Ensidia05/20 00:04反正房市要不要崩看預售屋啊 預售屋一定死第一

Ensidia05/20 00:04預售屋沒死其他就別幻想了

oxoxx05/20 01:37美國已經進入通膨了，利率調升不遠了

linyap05/20 02:19原本期待跟當年和平醫院一樣揀便宜 結果根本沒降

menace05/20 02:55嗯嗯會崩盤 拜託大家趕快便宜賣房 好讓我多買幾間

menace05/20 02:55尤其是某P 房子五折賣我 不然以後崩盤到一折

menace05/20 02:56我怕你承受不了房價崩盤 我來承受吧～～～

menace05/20 02:56好期待房價崩盤喔 嘻嘻

menace05/20 02:58幾個月沒薪水就繳不起房貸的人超級多好嗎XD

menace05/20 02:59等那些人崩潰 看看開心的會是誰呢 嘻嘻

menace05/20 02:59政府也不可能放任 美國QE 全世界當然跟著QE啊傻傻的

menace05/20 03:00之前沒藉口QE 只能有一堆基建計畫 都幾千億了XD

menace05/20 03:02整天債留子孫 笑死人 先去讀凱因斯學派在說什麼好嗎zzz

wasi6389805/20 04:44升四級會影響多少人的收入 ..都沒錢吃飯了還有錢繳房貸

wasi6389805/20 04:44買房子？

vespa7612305/20 07:40不知道會不會像去年一樣再降房貸利息，我是覺得房子在

vespa7612305/20 07:40台灣真的是一個很穩定的投資，前提是地點很重要

pigmoo05/20 07:46做生意的才會有可能 但半年無收入都支撐不了的生意，那賣

pigmoo05/20 07:46房有用嗎？自住的是有什麼關係？疫情賣房子，然後去租？

labell05/20 08:56大跌啊

mitic102905/20 16:34最近有看台中預售屋轉售，量是變多但價格還是挺硬的沒

mitic102905/20 16:34啥變化

Juneje05/20 22:55崩盤指日可待......千萬忍住別衝動

k79897686905/21 18:46買得起的去年早就買了 現在不降價也沒投資客想出手