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[心得] 北大特區畢業文

canon47 發表於 2021/6/25 上午11:41:41
看板home-sale標題[心得] 北大特區畢業文作者
canon47
 (一個人的旅行:)時間推噓79 推:80 噓:1 →:31

經過十年努力，

終於在北大特區畢業了。



本來是永和人

但在婚後老婆懷孕期間

到了樹林上班，為了照顧妻兒

選擇了北大特區的月子中心，可以下班陪伴坐月子。


想不到，發現以往根本不熟的北大特區

竟然那麼適合小家庭與孩子生活

寬闊的街區，林蔭滿滿，

生活機能方便

沒有工商混雜的住宅區

加上習慣自己開車，且老家娘家都在國三線上

於是動心起念來看北大的房子。



起初幾年，多找中古屋，其實有不錯的～

但總覺得怎那麼貴（我大學時，這裡黃土一片，一坪九萬還可以砍）

可惜都沒買。

後來爸媽偶然來這附近

發現真的不錯，適合孫子生活

終於開口．．．贊助頭期款！

（對，我真的是靠爸靠媽族，完全沒有否認的念頭）


我又積極找房，從預售屋，或狀況良好的新古屋下手

終於找到　視野／座向／樓層／建商評價　都可以接受的預售屋

雖然，還是貴得我好心痛

但還是簽下去了

時隔近兩年，昨日終於交屋！



故事交代完，分享些有用心得

[建商]

是在地小建商，在北大特區蓋了十棟

看過他們的中古屋，屋主，房仲普遍評價都還可以

唯一就是貴且硬 ( 這樣很多人都猜得出是那家了 )

但朋友同時期在鶯歌買上櫃公司蓋的

驗屋期紛爭一堆，對簿公堂，本該開喜買厝，搞得不舒服...

我在驗屋期間得到的心得：

" 與其找驗屋公司抓一堆毛病，不如找信用好的建商。 "

跟大家分享。


[座向 / 面向]

大家都知道找南北向，為了氣流順暢空氣佳，我有堅持。

再來就是看面大馬路還是後院

因為喜歡學勤路樹蔭感覺，以及遠望山景(即使只有小小塊)

所以選擇面大馬路，加上夠高，希望不會有太多噪音與粉塵。

加上棟距夠遠，陽光是充足的。

昨天交屋後，跟老婆站在陽台

看著遠山，綠蔭，心裡很感動終於有了自己想要的窩。



[格局]

號稱四房，三間有對外窗，一間面後陽台

未來可能將最小間的做為半開放書房

給家人一個安靜地看書空間。

並留一間當孝親房

這點如能做到建議就做

爸媽辛苦一輩子，自己住老房子

卻盡力幫忙你買新屋

好好準備一間房偶爾來玩孫過夜很重要！



[交通 / 車位]

北大特區上高速公路很快

跳蛙公車很多，捷運也快蓋好，

相信未來會有更便利的交通。

目前我以開車為主

考慮雙方爸媽來玩的方便，買了兩個車位

B1貴，但沒有好位子，所以不選

B2便宜一些，

且有相連兩車位，加上距離電梯才10公尺

於是訂下兩位。

距離電梯口遠近這點，建議一定要列入考慮。



[錢錢]

不說了，我等下要去挑磚頭，明早還要送牛奶

謝謝爸媽幫忙...

後續我自己努力！





以上拉哩拉雜心得文

分享一些我注意到的點，以及昨天交屋的好心情：）



--
你眼眸發出月的光芒，使我難以掙脫，紅血球在我血管起浪，教我佇立別動
也許這就是來電的感覺，想要接近你
只有默默看著你想要了解你，誘惑仍在我腦海翻騰不絕
凝望你向人潮走，怎麼走越靠越近，目光相對我想認識你
怎麼走越靠越近，目光相對我想認識你，離開你不容易，我喜歡你
卻不知道該怎麼走越靠越近，目光相對我想認識你

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.83.194 (臺灣)
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kentpo06/25 11:45最近也在找四房產品，若有不錯的歡迎推薦

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calvinshiu06/25 11:47恭喜^^

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checkman06/25 11:47恭喜 ！

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Samuellu06/25 11:50恭喜

推

DREAMLS06/25 11:54恭喜

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sdhpipt06/25 11:58一坪9萬? 我印象中預售新成屋從來沒這麼低過

→

sdhpipt06/25 11:59如果說台北大學已經遷過去的時代 應該都1X萬了

我比較老，當初這裡黃土一片

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jasonhe202106/25 12:00恭喜 想問是園系列嗎？

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dragon4906/25 12:01園系列的吧

→

dragon4906/25 12:01應該是融園

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bearian06/25 12:05恭喜
→

Sam2706/25 12:06我老婆到北大也是被雷打到的震撼，覺得自己以前超無知

→

Sam2706/25 12:06 不要小看遠雄造鎮的實力阿

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jklbnm06/25 12:10恭喜！ 但如果是融園的話，覺得它的四房好小…..

→

cicatrix06/25 12:11別人看在嘲笑時買，等他們看懂時賣給他們

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jaricho06/25 12:14恭喜啊

推

d861351806/25 12:15我還以為是大學一號...

推

shenmue100106/25 12:16承認是靠爸靠媽族一定要給推

沒辦法，我是知足認命的魯蛇

→

d861351806/25 12:17我95、96年買的，那時最低好像11萬左右，要十萬以下應

→

d861351806/25 12:17該是舊市區那吧？

同上，我比較老

推

susukey44706/25 12:25恭喜

推

Morphee06/25 12:25在台灣就是要當靠爸族才棒

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jaricho06/25 12:27推驗屋 找一個售後願意服務的建商比較重要

發現小問題，但建商都有負責

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bioteng06/25 12:28恭喜，能夠靠爸就是讓人羨慕

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yasin091806/25 12:30能夠靠爸就是爽，恭喜

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s2649275506/25 12:40恭喜

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Nightu0506/25 12:59鶯歌該不會是新潤吧......噪音跟樓層無關 看你氣密隔音

不好說..

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zzz4143206/25 12:59恭喜 那邊環境真的不錯！

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zhi556606/25 13:07呵 靠爸媽 我都跟我爸媽說 你當時給的頭期款 都翻倍了

→

zhi556606/25 13:08我是在幫爸媽理財好嗎 沒有我買房 今天哪來翻倍

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mfcke06/25 13:10真的 什麼靠爸 我賺的比養我多幾倍了

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wewe4455606/25 13:11恭喜 沒有藉機批評其他地方 就是單純分享文 不錯

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nenpow06/25 13:14恭喜

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IceCrying06/25 13:23恭喜喔! 買下去痛, 後面往回看應該都是便宜的..

推

richiekotzen06/25 13:23四房+2車位，要兩千萬嗎？頭期兩成=贊助四百

推

mywade06/25 13:28恭喜

推

RachelMcAdam06/25 13:340.0b

推

qweiop12306/25 13:37恭喜 上個月也交屋學勤路

推

qooisgood06/25 13:41一坪九萬是北大門口被棄屍 都沒人發現的時候吧

→

qooisgood06/25 13:42那時候花九萬買北大 會被笑死 真正北大荒

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nildog06/25 13:48那時候買北大，現在早就笑呵呵了吧…
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nildog06/25 13:52如果是融園的話，光四房+一車位查實價就要23xx～24xx

推

jecko06/25 13:59恭喜

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sdhpipt06/25 14:14買1字頭的應該賺2~3倍了 羨慕ing

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AnthonyLiu06/25 14:14恭喜！北大環境真的優

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dragon4906/25 14:20兩車位應該是預售後期硬配的...當初也有考慮

→

dragon4906/25 14:20但是兩車位就爆預算了XD

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xeiz06/25 14:22恭喜

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Danjor06/25 14:53有喔，一開始樂活郡有聽過8萬的，風呂11萬，紫京城13萬，2

→

Danjor06/25 14:53008年的時候

推

Danjor06/25 14:55恭喜融園畢業，園系列價格是真的滿硬的

→

Danjor06/25 14:57最後的3字尾新房

推

woook06/25 15:02恭喜

推

s875213406/25 15:09恭喜 ~~~

推

jack93101806/25 15:15恭喜

推

DADAOH06/25 15:19融園四房買預售的話，現在都賺一大手了，恭喜

推

gm325206/25 15:19恭喜，北大好地方

推

lovemost06/25 15:31恭喜

推

DADAOH06/25 15:37融園位子真的很棒，去年底剛搬進北大找房也想問，一問就

→

DADAOH06/25 15:37剩四房還很貴的樣子，當場就謝謝再聯絡@@漲好多

推

Evilbear06/25 15:57融園超棒，是生才實業在北大最漂亮的作品，應該也是最

最漂亮喔？　沒比較，但有滿意^__^

→

Evilbear06/25 15:57後一個作品，絕版。

推

curry5606/25 16:18

推

gomile88806/25 16:18恭喜

推

dana5168106/25 16:22恭喜

推

ICpo06/25 16:38沾喜氣。恭喜

推

paul7631806/25 16:48恭喜

推

cooji7411506/25 18:13原po能靠爸很讚 也勉勵自己當個能給孩子靠的爸爸吧

推

bluewind1806/25 19:39恭喜！！

推

xia070806/25 19:54恭喜！

推

aaa93132406/25 20:364字頭了
噓

luckysmallsu06/25 20:44別害人女生聽到留一間孝親房白眼會翻到後腦勺

推

YOYOWAY06/25 20:49恭喜 恭喜

推

harry11806/25 20:59恭喜

→

Evilbear06/25 21:18現在沒有45萬/坪買不到了

真的假的．．．我是沒問其他人買多少啦

推

nicemen06/25 21:28恭喜！北大超優

推

bobobo26262606/25 21:48恭喜！

推

cheenan06/25 22:2445/p 沒那麼誇張吧？

推

galaxy455206/25 22:36恭喜

推

Evilbear06/26 00:47新成屋現在已經基本43~45，而且已經有50的成交，聽說有

→

Evilbear06/26 00:47新案要賣60

推

ckdc16jheng06/26 01:42恭喜 某樓在噓孝親房的是有什麼問題嗎 人家爸媽贊助

→

ckdc16jheng06/26 01:42頭期 留一間孝親房再正常不過吧

推

Danjor06/26 06:33開價50的有聽說，60的不知道，北大正門那棟嗎？蓋了快五年

→

Danjor06/26 06:33，最近好像在收尾了

推

zhong3306/26 07:56開價是開價,成交是成交,不要用聽說來混肴視聽,通常預售開

→

zhong3306/26 07:56價都至少砍五萬,賣60也是有價無市

推

pttevilwolf06/26 11:22恭喜

推

limingche06/26 12:58恭喜，趕快入籍不然小孩可能唸不到北大的學區

推

tskier06/26 13:24恭喜！

推

shineinrain06/26 14:03桃子腳應該要2歲前入籍才讀得到？

推

amrnmm06/26 14:49我以前還都在那邊練騎機車的勒

推

luckysmallsu06/26 20:25北大賣60？你當大家都盤子嗎…

推

DADAOH06/26 22:43兩歲前入籍才可以讀，去年收111人，但好像在蓋教室，要擴

→

DADAOH06/26 22:44擴班，擴完以後就沒那麼困難了

推

otegas06/26 22:50最近也在找北大的房子 只能說…..好物件供給太少，出來都

→

otegas06/26 22:50是秒 羨慕買到融園：：

→

otegas06/26 22:51兩年前新屋開40也是一堆人說很扯….結果現15年中古開35都

→

otegas06/26 22:51算合理了

推

DADAOH06/26 23:04樓上加油，我也是看了半年才找到滿意的房子，最後也是追

→

DADAOH06/26 23:05價買上去，北大漲幅每年沒停過，雖然快到盡頭但供不應求

→

DADAOH06/26 23:05有好物件千萬別錯過

→

DADAOH06/26 23:05但遠雄系列漲的真的太誇張了現在...

→

DADAOH06/26 23:13耶魯三房去年底買35還嫌貴，現在連風呂三房都賣38了

推

flytofish06/27 00:31桃子腳學區設籍沒那麼誇張，今年110年入學小1新生正取2

→

flytofish06/27 00:3162名，備取111名。最後備取到備5，最後設籍日是106年8

→

flytofish06/27 00:31月25日，也就是設籍約3年半至4年左右。當然保險起見設

→

flytofish06/27 00:31籍抓至少4年(滿3歲開始設籍)比較沒有疑慮。

推

barbo06/27 15:07恭喜！但融園對面是翡冷翠24樓整個擋住，看的到遠山嗎？

看的到一點點，想像成整座山都看的到～～

推

showbon90206/27 16:25恭喜

謝謝大家的祝福：）Y

※ 編輯: canon47 (111.240.82.243 臺灣), 06/30/2021 09:49:15
→

canon4706/30 09:49謝謝大家的祝福，祝大家都找到好房子

推

dragon4907/06 10:28恭喜恭喜~
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