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[請益] 繼承海砂屋的風險

看板home-sale標題[請益] 繼承海砂屋的風險作者
pbs90107
(pbs90107)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:17

目前有房子要繼承,其餘繼承人沒能力買下來
不想共同持有,未來很麻煩,自己私心又不想賣掉
剛好手邊有一點閒錢,在想要不要和其餘繼承人買下來

房子概況 (30-40坪)
優勢
北市捷運站步行七分鐘
校園和公園第一排又面整片山
頂樓出租中(約1萬8)
有84年以前的加蓋


抗性:
海砂屋(有機會等都更嗎?)
頂樓

自己是很捨不得,若是賣掉以後看不到這個景
所以想說拿出錢來給其餘繼承人分,
所以想說拿出錢來給其餘繼承人分,
再把加蓋也出租,一個月湊2萬5租金
最後把房子拿去貸款,用租金繳房貸

但是海砂屋持有不確定還有什麼風險?
被強制拆除嗎? 這片超大一片 超過百戶


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.231.224 (臺灣)
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a38603606/28 18:42折收

a38603606/28 18:425折收

sagarain06/28 18:48如果只佔總資產10% 我考慮

MeeToo06/28 19:00公園第一排當然買下來

真的超美 正對學校 斜對公園 整片山幾乎沒房子擋 只是下課很吵就是了

paul7631806/28 19:06海砂屋改建有容積獎勵耶,之前都還有投客專門收出租..

tasimho06/28 19:13海沙屋貸款可能銀行不會過。

Ensidia06/28 19:14海砂屋是氯離子過高還是已經被列危樓 這兩個差很多

Ensidia06/28 19:16過高屋況差 都更可能性低這種就爛物件

Ensidia06/28 19:16如果是四層 已經被列危樓 都更可能性高這種就值得投資

Ensidia06/28 19:17後者這種物件我之前有遇過一個 比旁邊正常的還貴

Ensidia06/28 19:17後者這種物件我之前有遇過一個 比旁邊正常的還貴

Ensidia06/28 19:17後者這種物件我之前有遇過一個 比旁邊正常的還貴

abyssa106/28 19:33強拆就賺爆哪算風險… 風險是不上不下卡住好嗎

五層樓 氯離子過高 所以是不推嗎?

※ 編輯: pbs90107 (36.224.56.118 臺灣), 06/28/2021 19:35:19 ※ 編輯: pbs90107 (36.224.56.118 臺灣), 06/28/2021 19:35:54

o52387406/28 19:41還是要看地點 你這是吳興街or南港?

北投

abyssa106/28 19:44海砂屋基本上容積獎勵是走原容積30% 所以原本幾樓就沒差

abyssa106/28 19:45https://bit.ly/3x5DjyE

※ 編輯: pbs90107 (36.224.56.118 臺灣), 06/28/2021 20:30:37

ddey06/28 20:36要有列管的才有獎勵 單純偏高的跟垃圾依樣

abyssa106/28 20:43北投可能價值不高 同意樓上 要釐清是列管還是偏高

Joey8529517006/28 22:25實價登錄自己看一下 海砂也是有行情的

GilesHarry06/28 23:13列危樓貸不到錢

GilesHarry06/28 23:14我家這就被列入危樓 一毛都借不到 好處是不用繳房

GilesHarry06/28 23:14屋土地費用而已 還有容積率變高

Ensidia06/29 01:21偏高沒用 沒列管沒有容積獎勵還不好賣

s875213406/29 10:23紅明顯! 兩天前才在無病呻吟啥金融業悲歌

s875213406/29 10:23現在又變卦在考慮要不要自己吃下中山區家裡的老公寓了?

sdhpipt06/29 10:32洗文章數的吧

tsukasa10706/29 11:01下一篇 忠孝東路繼承一整排店面 風險有多高