[心得] 看實價登錄:買房子真的很好賺
座標高雄
今天跟朋友看了一下實價登錄，在看之前有興趣的幾間房子，有好幾間108年底成交，110年初賣，一年獲利3-400萬，少年股神聰明一點的現在應該都把獲利放不動產等下一波牛市了吧。
高雄的大坪數豪宅其實也沒這麼貴，一坪單價也大概在25-29萬
還有實價登錄真的很赤裸，怎麼覺得有點沒隱私的感覺，你當初買多少大家都查得到，下次去朋友新家前還可以先查人家買多少，買比隔壁貴了再笑他盤子，破壞友情的好東西（？
補：實價登錄都可以上網查揭露到門牌號了，炒房的人權圖都*接近*半透明了，大家可以上去挖看看呀
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人家有裝修成本你又不知道
裝修也是會折舊，還有個人喜好。普通的大樓賺400萬，裝修材料用到頂能直接入住，最 多200吧，這樣還賺200
好賺阿，那你怎麼不說航運股更好賺
航運更好呀，風險有比房地產小嗎？股市大家都在賺錢，誰在賠錢？28法則，賠錢的散戶 沒出來哭哭而已
好賺 妳不買又在哭
買啊怎麼不買
你要看總價多少跟現金投報阿，只講300-400萬哪知道好
不好賺
我看的那間500入手，920賣出賺420再扣稅。拿100萬頭期款出來，一年賺至少翻倍，風險 還比股票低，你覺得好賺嗎？
※ 編輯: ime5566 (49.158.132.182 臺灣), 07/01/2021 18:17:53買航運一週賺20%也很好賺，你不敢追啊
我不敢啊，風險這麼大，航運這麼好賺你應該也有買吧，貼個人權圖讓我恭喜你
自己跳下去玩一間就知道眉角跟困難點在哪裡
少年股神買什麼房子 alin航運半年賺幾千萬阿
一年才賺100萬10%超難賺 看航海王一天就10%
不用一直在說航運啦，少年股神整天當沖就是在賭，投資的風險報酬率跟房地產怎麼比。 多數人都只是打工仔，能每天看盤？ 勿忘過去的HTㄈ、國巨、合一
※ 編輯: ime5566 (49.158.132.182 臺灣), 07/01/2021 18:20:30連股版企鵝大對帳單(面板)都被抄上新聞了
高雄的房又不像航運股還是新竹的房子可以多多多多多
笑死 股票永遠大漲嗎？
航運買期貨7倍槓桿 一天就賺70%
你這樣操作了嗎？人權圖貼一下讓我恭喜你
※ 編輯: ime5566 (49.158.132.182 臺灣), 07/01/2021 18:25:04就股本1500億的2002一個月半都能賺30%，有風險？
先貼人權圖出來吧。不然我買歐洲盃看人家跑跑步踢踢球，既休閒又能賺錢，豈不是更爽 ！
萬一斷頭咧？坦白說去澳門比較快
一天內可以賺一二十倍 比期貨快多了
這種比法真的荒謬
實價登錄是外行人看的 買500（買賣仲介費過戶成本）
先扣掉50萬 裝潢抓150 成本700 賣900還要扣房地合一稅
差不多賺個100~150 問題是你買的時候就要先拿150 整修
還要花150 拿300萬現金 放2年賺100~150 少年股神才不
喜歡 同時給你操作3間 就要拿1千萬 放個3年賺400多萬
一年賺100多萬 比公務員好一點而以
所以要靠投資勝過一般上班族 一年至少要買賣3到4間
現金要有1千萬以上才能這樣玩 所以吸引不了年輕人
裝潢一百五？我每間房子包括所有電器大概花二十多
而已耶
投資客不可能花大錢在裝潢上 簡簡單單該有的都有就
ok
那你賺的人權圖要不要po
20多萬裝修 要把500的房子賣到900是很少數的案例啦
差不多賣到700多就很好了 算一下利潤還是100上下
主要花在冷氣 冰箱 洗衣機 傢具挑momo最便宜的 頂
多做個天花板工程 貼個文化石就已經很夠了
像我們花蓮投資買透天 300多萬 一律全打空改格局
重點是地段好嗎？裝潢是完全不值錢
光泥作就30-50萬起跳 一間透天100是最低的水準
人家有能力賺啊 你還真以為隨便人都能500玩到900?
900也要有盤子買才行
你喜歡的不代表別人喜歡 或許我們的標的不一樣
大樓只有辦法2、30萬 但是高雄你大樓要花2、30賺到400
只看賺錢的時候，賠錢怎麼不說
困難度很大 高雄的地段沒有差別這麼大吧
用說的很簡單 要操作起來又縮了
我是玩蛋黃區小坪數大樓產品
你是玩高雄的嗎？ 高雄的蛋黃區我也有買但感覺消化速
度沒有這麼快 像原PO說的2年漲1倍 目前還真沒看到
我是指原PO啦 看表面數字都很簡單
我是玩台南 這兩年單價最少多七八萬以上
要玩到翻倍通常都是透天翻新才有可能就是
有題材的地方可能不一樣 不然我看大部份都是一年10%
買房子好賺？你把航海王當什麼了
透天翻新其實不好賺 就像我說的花大錢3、400萬只能賺
個100 同樣的錢跟心力可以同時進出2、3間小坪數大樓
其實你可以回一篇…..看到今天出來了這麼多資訊沒人討論，我這篇在等等看有沒有回文
https://i.imgur.com/BDyCSWW.jpg 航運好賺不是開玩笑
哇！恭喜你！
※ 編輯: ime5566 (49.158.132.182 臺灣), 07/01/2021 18:45:17現在買中古透天不好貸吃現金 有現金的中老年人都精的
跟鬼一樣
一年買入價要翻倍的確不簡單 但是本金翻倍的話真的
不難
本金可以啦 但像他講的500賣900不是一般案例
我買兩間新成屋別墅 本金一千多兩年帳面上才賺八百
多而已 股市的確賺錢比較快 但我沒有那個心臟玩
所以我蠻佩服樓上
不過土地是另外一個世界 如果買我家旁邊的土地 兩
三年已經翻倍了（指買入金額）
買房貸七成就開掛了阿 融資也只能融六成 房貸利息低到
2019年才2X 最近一筆實登已經要4X
跟不用還一樣 怎麼贏
土地吃現金啊 買1千好了 現金拿500 賣2千 扣掉房地合
一跟買賣仲介什麼的 實拿1500 再扣掉貸款 也差不多本
金一倍 就是拿500賺500 而且土地避不太掉稅金
不用課稅？
買房只有頭期款難而已 股票還可以買零股 有存到頭期就該
買一間 講真的啦 我還沒看過有人買房子買到破產的
所以真的看計劃 短期的股票比較優 長期投資一定是
房地產
股票賠到脫褲子的一堆
所以你跟上了嗎
中年老人現金養老生存金
五六年前美術館大坪數在出清特賣的時候
一坪19就有了 25不貴的都是好野人
竹北現在低檔 還有10-20%漲幅空間
航運風險大 這我不噓不行 報告今年可以賺30的時候股價
也不過40 哪來的風險...
你現在進來買，剛好賣給你
上面所以你在40的時候有買多少？
航運過去20年就這幾個月高潮 就讓讓他們吧XD
汽車 機車 鑽石 黃金 手機 你身上跟所有持有的東西都
有價格可以查，房地產透明還好而已吧
目前觀察到的現象是老公寓會變得不容易亂喊價 開始下修
你all in了嗎
那就加入吧
韭菜的味道很重
爆
[請益] 是不是很多人離開股市去看房了大盤成交量明顯量縮 個人覺得不是WFH結束回去上班影響的 因為WFH之前的成交量比現在還大很多 目前的確找不到什麼強勢族群 而前一波大漲航運有很多人獲利了結![[請益] 是不是很多人離開股市去看房了](https://i.imgur.com/0MTKsh4b.jpg "[請益] 是不是很多人離開股市去看房了")
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[請益] 航運有鄉民慘賠的嗎 ??航運這一年噴了1000%以上 版上各式少年股神賺的盆滿缽盈 各種百萬千萬 想請問這種行情會有人慘賠嗎 ?? 這個月崩30% 對水手來說應該只是獲利掉了一小塊肉![[請益] 航運有鄉民慘賠的嗎 ??](https://i.imgur.com/TXybX7Fb.jpg "[請益] 航運有鄉民慘賠的嗎 ??")
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Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了其實是這樣. 少年股神一值認為. 股票比較好賺. 所以先玩股票,賺到錢再來買房子. 尤其,書本上都這樣教,專家都這樣講....21
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過建商好不好賺喔？ 你自己用腦袋粗略算看看不就知道了？ 建商蓋房子你就簡化成去信貸或把房屋增貸$$出來去投資，你要算利潤要這樣比。 如果你貸款 1 億今年總計賺 30%，報酬沒有很高，但也還不錯了對吧？ 那如果是四年總計賺 30% 呢？ 平均每年大概 7.5%，這樣叫不錯嗎？還是一般般？ 這過程你的風險就是每個月繳信貸 OR 房貸、以及你投資的風險。(因為也可能賠)15
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?有些人講話真的很沒邏輯欸 一下說股票好賺10年漲200多倍 一下說沒人買得起好幾間房 比你大10屆的學長只要有一個![Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/HnRkFAUb.jpg "Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房我覺得在房版要吹房市可以理解 但是通篇不用數據僅憑自己印象胡說八道實在是很令人無言 去年中房市會飆漲不就多虧了股市一堆人賺錢才跟著帶動這波大漲 3月股市最低點之後開始爆發性噴發 房市也是去年中開始噴![Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房](https://i.imgur.com/KD1jb49b.jpg "Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房")
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Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險其實為何台灣房地產只漲不跌 跌也是漲5年翻倍跌一年10% 主要就是所有的人買房子都想獲利出場 尤其是自住客 一樣的房子下跌趨勢成立
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[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？![[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？](https://i.imgur.com/AUxkED6b.gif "[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？")
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[請益] 買房後身上的現金需要多少較保險12
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[閒聊] 一堆YT還不如本板內行3
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Re: [閒聊] 當年信義區蓋好 為啥沒有商業地塊蓋3
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