[請益] 預售屋3房格局
https://i.imgur.com/HQEKE38.jpg
大家好
請教預售屋3房格局
室內坪數21.5坪（不含陽台）
客廳陽台面東
房間及衛浴均有開窗
知道的缺點有：
玄關沒有鞋櫃位置
開門見廳
主臥之外的兩房空間較小
（其中一房會改成書房兼儲藏室）
還要什麼地方是我沒有注意到的呢？
謝謝大家
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.221.5 (臺灣)
推
坪效在21.5下已經是最高利用了，還不錯
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客衛浴的窗戶這麼小，能開嗎？
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謝謝2樓大大提醒，看過樣品屋是可以開窗的喔。
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很標準 沒什麼缺點
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好讚的格局～
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三房兩衛都開窗 很好
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基本還不差，就是玄關餐桌那邊要花點心思
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還不錯耶 玄關就自己放鞋櫃隔起來就好
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餐桌就改成靠左邊這樣 又或是捨棄弄中島XD
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不錯耶 求建案
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建議別做中島 做成多功能櫃 一邊鞋櫃 一邊電器兼雜物櫃
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廚房要增加收納電器櫃空間
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我目前住的格局和這個很像，我覺得最大的缺點是在家
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中公共區域講話，門外面都聽的一清二楚…門離客廳和
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餐桌太近了！！
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建議廚房隔起來 避免冰箱外露
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主臥衣櫃前面太大太浪費，坪效很差
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好強的格局，才22坪，是畫圖的太厲害？
推
21.5坪也太厲害。第二間廁所能開窗嗎
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這客廳真的不擠嗎...?
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這真的22坪？ 要考慮下圖面是不是有把視覺放大
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建議請代銷提供這間各空間的尺度 再看實際家具大小比對
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格局和我最近買的幾乎一樣，讚
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格局不錯 好像寶佳的
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求建案名稱，覺得格局很棒
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首Po各位好， 最近在看一個預售屋，室內約20坪，除了一層10戶以外 地點跟附近環境還滿喜歡的， 想請問大家對於下圖格局覺得是否有什麼應注意的地方呢？ 謝謝![[請益] 預售屋3房格局](https://i.imgur.com/GWKhQL1b.jpg "[請益] 預售屋3房格局")
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首Po坪數38 室內25坪 面西南 「目前」已知缺點應該是沒有浴缸...![[請益] 預售屋3房格局](https://i.imgur.com/f6XTn0Nb.jpg "[請益] 預售屋3房格局")
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現在標準做法都會在客廳後面的那間書房做玻璃窗 方便看小孩 你的那間書房我個人認為有點太大了 實際上書房那麼大沒用 因為看書後面只留一個大概35cm做系統櫃就很夠了1
首Po室內含陽台約24坪多一點點 目前想到的問題有 進大門會稍微看到廁所(可能用個簾子擋著?)和一間衛浴無開窗 另外，兩間次臥的大小差有點多![[請益] 預售屋3房格局](https://i.imgur.com/GbTsTMxb.jpg "[請益] 預售屋3房格局")
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首Po如題, 室內含陽台約28坪多 (磁磚80x80cm) 除了客浴沒開窗, 廚房置中外, 想請教還有什麼問題要注意 另外目前苦惱餐桌和電器櫃要如何擺比較不佔空間 謝謝![[請益] 預售屋3房格局](https://i.imgur.com/3LZKF6Pb.jpg "[請益] 預售屋3房格局")
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首Po開門直接看到廚房,廚房也是開放空間 進主臥也得穿過廚房 如果改的話要怎改必較建議 其他的部分格局如何![[請益] 預售屋3房格局](https://i.imgur.com/xCCucf6b.jpg "[請益] 預售屋3房格局")
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首Po最近看一間預售屋，房間在五樓樓頂，一樓平面停車位，如格局圖所示房間右邊為另一棟 建築，棟距約6M。 1.室內坪數23坪，這樣廚房要區隔的話可以做嗎 2.看格局圖，工作陽台偏小，曬衣服好像有困難![[請益] 預售屋3房格局](https://i.imgur.com/EQAnXLvb.jpg "[請益] 預售屋3房格局")
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