[請益]雙北蛋白老公寓vs汐止電梯大樓 誰保值

taiwan3260307/19 07:49我是不會買2x年以上的老大樓了

taiwan3260307/19 07:50地震來了老大樓比公寓還危險

ifay07/19 07:51買地點好的

jerry101907/19 07:52老老老透天、老公寓，我可以。但絕對無法接受老大樓。

F9393507/19 07:5420幾年如果國泰那棟可以

jerry101907/19 07:57有些老華夏，師傅說鑽斷鑽頭，牆打不爆的可以。但我阿

jerry101907/19 07:57知

sospeter07/19 08:02地點大於一切

sospeter07/19 08:03老公寓優於老大樓

a994059707/19 08:22地段

tskier07/19 08:27選交通極為方便的地方

Anyotw07/19 08:34每個人蛋白定義又不一樣

GoToCHT07/19 08:38選上班近的

jerry101907/19 08:42當然自己真正的需求與時間成本，也是必須考量的

jecko07/19 08:44選離上班近的

ILoveRiva07/19 09:24台北蛋黃區老公寓>老大樓，新北則是老大樓>老公寓

frank11107/19 09:42雙北很大價差也很大，汐止很大靠南港還是五堵，山上還是

frank11107/19 09:43平面也差很多，這樣問有問跟沒問一樣，講確切的點

frank11107/19 09:46你在汐止上班，除了"汐止"你也沒其他的地方可以選

frank11107/19 09:49汐止就在蛋白的上緣，要找其他蛋白區要跨過整個台北市

sdhpipt07/19 09:49我個人感覺 新北的新大樓與老大樓差價在10~20萬/坪的

sdhpipt07/19 09:50乾脆就咬牙買新大樓吧 你老大樓老公寓裝潢隨便也多5萬/坪

frank11107/19 09:50這通勤會讓妳懷疑人生，認命吧，汐止其實也不錯啦

sdhpipt07/19 09:50還不如乾脆咬牙買新大樓

sdhpipt07/19 09:51台北市那種新大樓100萬up的 才值得去選老大樓老公寓

sdhpipt07/19 09:52比如說新大樓100萬 老公寓50萬 老大樓65萬 那個差價值得

ILoveRiva07/19 09:55新北一堆50~60萬/坪新大樓 為了壓低總價 格局通常很差

ILoveRiva07/19 09:56預算高再買格局好/地點好重劃區新大樓 不要犧牲了空間

ILoveRiva07/19 09:56因為現在一堆新大樓空間差坪數小 只為了壓低總價買得起

ILoveRiva07/19 09:57這種未來6-11年後 都是賣壓 多殺多

ILoveRiva07/19 09:57反而要選 地點好/空間大/屋況佳/社區好/單價低 老大樓

sdhpipt07/19 09:57如果是文中問的汐止 新大樓供應量很少 跟重劃區不一樣的

ILoveRiva07/19 09:58以後換屋族才有機會接手 而且符合你自住空間需求

sdhpipt07/19 09:58老大樓又要屋況佳又要地點好又要社區好 本身就很難找了

sdhpipt07/19 09:58要對當地很熟悉的才知道社區運作好不好

sdhpipt07/19 09:59不知道花政次說的貨櫃場重劃住宅啥時會出現? 如果真的成

sdhpipt07/19 10:00了 那汐止五堵一帶就會出現大面積重劃區

frank11107/19 10:01不會開、騎車就只有汐科、汐止旁那幾棟可以選

sdhpipt07/19 10:02老大樓要這樣挑 新大樓也可以這樣挑 慢慢挑到好的

frank11107/19 10:02那邊算保值，因為妳去買也會覺得汐止有那麼貴嗎?

sdhpipt07/19 10:03對喔 不會騎車開車 那汐止最划算的山莊類就不能買了

frank11107/19 10:03那邊還有個好處是不想住了可以出租，15坪可出租1.5~2萬

sdhpipt07/19 10:03國潤泰社區不知道在貴啥的 不過成交就是行情 我沒話說 XD

jenny8022107/19 10:03最近也在看汐止偏東湖的 新大樓好少啊…也都在看2X年

jenny8022107/19 10:03左右的

frank11107/19 10:04而且市場大超好租，旁邊就遠雄商辦再遠一點就南港商辦

sdhpipt07/19 10:05汐止偏東湖那邊 10年內新社區沒幾棟

frank11107/19 10:05而且連內科的會跑到那一帶租房y

frank11107/19 10:06康寧街那附近蓋好幾棟新的，也算偏東湖啦

sdhpipt07/19 10:07康寧街就寶咖咖的東城系列

sdhpipt07/19 10:08整片自己重劃 其實巷道走幾來很舒服 那個公園雕塑是用

sdhpipt07/19 10:08磁磚貼的 看起來像是公廁一樣 XD

sdhpipt07/19 10:09https://goo.gl/maps/oX38aA2eGoswHXtM7

ErrethAkbe07/19 10:09感覺都很雷…

sdhpipt07/19 10:10明峰街的話 仰大湖覺得很棒 可惜總價高公設比高

nenpow07/19 10:27為了房屋增值把讓自己每天多塞個一兩小時值不值得， 就看

nenpow07/19 10:27覺得自己時間值多少錢

sdhpipt07/19 10:36社后通勤內科的人多得很 你不知道而已 XD

sdhpipt07/19 10:37大部分是走康湖路隧道過去的 不是你想像的那個方向

sdhpipt07/19 10:38那邊騎摩托車應該20分鐘之內可以到公司 開車要看塞不塞

sdhpipt07/19 10:39會走康樂街與康寧街中間的兩條橋的人 通勤內科就算簡單

sdhpipt07/19 10:39當然 直接買瓏山林白馬山莊就更順了 完全東湖生活圈

sdhpipt07/19 10:40元PO不會開車騎車 那就去看國潤泰社區那邊吧 要搭車通勤

sdhpipt07/19 10:40只有汐科站到汐止站一帶比較順

frank11107/19 10:48內科到社后通勤的比妳想像多很多，房租的價差太大

f86050607/19 10:5020年後老公寓還是老公寓 還有都更題材 大樓分不到土地

f86050607/19 10:50老了殘值越來越低

frank11107/19 10:52如果是社后可以往樟樹灣找，那邊也有幾棟新的

f86050607/19 10:52除此以外內科租屋族大多租在西湖-文德這一帶就是

sdhpipt07/19 10:55內科租屋者通常都租比較近啦 自購屋的住到東湖社后很正常

sdhpipt07/19 10:55像葫洲站這邊內科上班族的比例就沒有特別高了

sdhpipt07/19 10:56我是說房客

frank11107/19 10:56汐止都更的機率應該近乎於0，容積率太低

sdhpipt07/19 10:56樟樹灣有幾個新社區 還有兩三個預售 我還有去看過

sdhpipt07/19 10:58其實汐止住宅區容積率跟北市差不多的 住二240%住一200%

sdhpipt07/19 10:58沒有西邊的縣轄市都300%那麼高就是了

sdhpipt07/19 10:59台北市住三225% 其實要都更也很難 都會縮小

frank11107/19 11:01容積跟台北市一樣，但是房價不一樣，蓋一樣的面積，北市

frank11107/19 11:01一坪可以賣到70萬，汐止最多40萬，要都更難啊

shun0107/19 11:25原來汐止已經不算蛋白區了？

shun0107/19 11:25難道是汐科威到直接把汐止拱進蛋黃區？

sdhpipt07/19 12:12四季宴就是樟樹灣沒錯 樟樹灣就是1號3號國道交叉的那一塊

sdhpipt07/19 12:13半島地區西側 主要道路樟樹一二路

sdhpipt07/19 12:13在社后工作 是南陽街那邊的工業區嗎? 那邊不會騎開車的話

sdhpipt07/19 12:14寸步難行啊 還是要學一下騎車好一點

YouGot556607/19 13:10汐止不就是新北嗎？

Justice556607/19 13:46仰大湖聽說住戶品質.....

cade040307/19 13:59汐止的話，半島花園那附近新大樓看看 不然就東湖的公寓

cade040307/19 13:59吧（但拼都更要有運氣）

topgunjason07/19 14:04汐止工作就去買基隆，住更大

darkdark00807/19 15:22汐止樟樹那一區我一直有在看 四季宴預售還沒蓋時 就

darkdark00807/19 15:22去他們展售中心打過交道 先天基地就不算方正 格局就

darkdark00807/19 15:22不多說 當時開價還真不是一般的有自信

sdhpipt07/19 16:32記得四季宴是兩塊不方正的土地 中間有一條巷子

darkdark00807/19 17:27樓上說的沒錯

Dissipate07/19 20:56汐止工作，為什麼不買基隆

stevenshih07/19 23:18你可以買江山萬里阿 便宜又有火車站

EeePC90107/20 11:22汐止不就雙北

gomile88807/20 15:53預算多少你也說一下吧大哥

gomile88807/20 15:54看id暱稱應該是女的 抱歉

SimplePraise07/20 21:57汐止進市區交通又不會不方便

toehold07/21 00:05內湖都算蛋白了

rainbow32107/29 15:592 有宮廟真的想到就火