Re: [請益] 其實這兩年多多只是運氣好吧
※ 引述 《lienchi (...)》 之銘言:
:
先說自己在十年前就買了一間房子自住,
後來手癢想換屋才在幾年前買了兩間預售
,預計年底搬進去,原本只是想說自住加
置產,能抗通膨就好,根本沒期望大漲。
沒想到後來就發生大家知道的事,但房價
突然大漲,根本原因不就是因為疫情造成
的嗎,如果沒有疫情狂QE,現在房價根
本不會這樣吧,甚至說不定還很低迷,所以現在這樣其實只是運氣問題吧,兩年前
根本無法預測到阿?
套用股市常用梗
大戶天天放鬆心情,觀察市場
散戶天天猜明天是漲是跌
有持續關注市場的人
兩年前的2019就是房市復甦開始
熬過了2018年的價錢築底期
然這年台北還沒醒
點火主力在新北台中高雄
這種事無須預測
只要持續追蹤六都房地產
都能注意的到市況在變
QE只是縮短了復甦到成長期的這時間
順便拉高了六都各蛋黃區天花板
沒有QE,要回到現今市況,可能要3年
有了QE,就結果來看就是1年達標
甚至還造成台南桃園竹北的大暴衝
這還不單純是Qe造就盛世
最主要還有兩點
台灣是2020年少數能夠正常生產的地區
而2020年又是遠端需求暴發性成長的一年
不論是口罩,視訊,鏡頭,筆電,面板,伺服器,顯卡,晶片+載板+封測,腳踏車,跑步機,遊戲機
我們都能夠源源不絕的對全球供應
幾乎把全球3C一條龍營業額吃了大半
歐美日各國發出來的債
現金就這樣被台灣人大把大把的賺進來
另一點是早在小英政府第一任時期
推動的資金返台計畫(戲稱鯊魚返鄉)
減少資金匯回要繳的稅金
吸引國內公司回台擴建…本意是這樣啦
而QE造就美元強力貶值
推使企業更願意大把換回台幣避險
人算不如天算
三個因素湊在一起
造成台灣國內資金超級氾濫
房地產,怎麼會不漲?
如不是金管會在資金匯回限制
推動房地2.0扼殺漲幅
高調關注全現金買房
封殺餘屋貸款等等舉動
盡全力限制資金進入房地產
依台灣人的投資習性
房地產就直接比照貨櫃三雄的漲勢衝了啦
世事不能預測,只能順勢而為
如果真能預測…
6千元的陽明,1萬元的長榮
你打算買幾張?
--
能預測幹嘛買房?賭場不是比較快?賭場+樂透+每兩個月一
次的統一發票,如果都能預測夢想幹嘛那麼小。舉債全世
界上賭場買樂透就好了
同意趁勢而為
2017底看房看到2019真的很有感
很多社區從出價就談變成開價先漲100-200
配合的仲介從實登價可以斡旋變成不要鬧了會被罵
裝潢時設計師也都提到缺工跟漲價的問題
連冬天裝冷氣、濾水器、廚具這些都還要等施工時間
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[閒聊] QE+低利 是否應盡快將資金投入股市房市?歐美疫情還未退 但在QE+低利的狀況下 股市即已經不斷上漲 (房地產價格不像股市能夠立即反應 需要數個月以上才能反應行情) 為了因應未來疫情結束後 資金氾濫 貨幣貶值 資產價格上漲的衝擊 現在是否應立即將手上資金投入股市房市?32
[心得] QE+低利 是否應盡快將資金投入股市房市?歐美疫情還未退 但在QE+低利的狀況下 股市即已經不斷上漲 (房地產價格不像股市能夠立即反應 需要數個月以上才能反應行情) 為了因應未來疫情結束後 資金氾濫 貨幣貶值 資產價格上漲的衝擊 現在是否應立即將手上資金投入股市房市?16
Re: [問卦] 房板爆了!跟之前股版很像啊 約莫一兩個月以前是高點 但這陣子股版很慘 什麼陽明長榮萬海的 一堆人認賠殺出畢業 顯然台股市場的資金慢慢抽走了4
[心得] QE 通膨 升息 收回睡不著找點資料做做筆記 從美國上次QE大撒幣起頭 到現在可能有收回後續的影響 自2009年以來,QE釋出的龐大美元資金,流竄至全球金融及商品市場, 在世界各主要國家製造許多資產泡沫或經濟泡沫現象;10
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂這段不同意 能加價150萬賣,誰會只加100萬? 房地合一稅的效果是阻止資本過度進入房地產 讓資金去純資本市場投機 以前沒有房地合一稅的時候,每年年底在拼簽約2
Re: [請益] 哲哲說這兩年房地產會崩盤 大家怎麼拿南韓對比台灣 以前或許雷同 現在台灣表現優於南韓 南韓就算房市崩盤 台灣頂多就是修正3
Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎其實某個方面來說 股市和房地產是蹺蹺板 因為資金就是一套 理論上不同的資本市場 資金會有排擠效應
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