Re: [請益] 其實這兩年多多只是運氣好吧

kitten123 發表於 2021/8/22 上午6:08:45

看板home-sale標題Re: [請益] 其實這兩年多多只是運氣好吧作者

kitten123

( )時間Aug 22 06:08:45 2021推噓12 推:18 噓:6 →:14

PTT評價

阿已經講很多次了，

桃園以北從2017開始都漲多久了，台中台南高雄也在補漲了，

會漲到多高沒有人能預測，但長期就是會往上就對了，

了解到通貨膨脹和QE的威力還不入場，還期待房地合一稅房價會跌?

跌也只是暫時盤整啦，明年還不是再漲20%，

要馬現在趕快捏一下入場，要馬去找長輩要頭期款，

假日看房的熱潮沒看到嗎? 斡旋下低一點房子就被別人出高價搶走了

房價只會漲不會跌，五折團夢裡什麼都有啦！

※ 引述《aloness (aloness)》之銘言：
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 　
先說自己在十年前就買了一間房子自住，
後來手癢想換屋才在幾年前買了兩間預售
，預計年底搬進去，原本只是想說自住加
置產，能抗通膨就好，根本沒期望大漲。
沒想到後來就發生大家知道的事，但房價
突然大漲，根本原因不就是因為疫情造成
的嗎，如果沒有疫情狂QE，現在房價根
本不會這樣吧，甚至說不定還很低迷，所以現在這樣其實只是運氣問題吧，兩年前
根本無法預測到阿？

套用股市常用梗
大戶天天放鬆心情，觀察市場
散戶天天猜明天是漲是跌

有持續關注市場的人
兩年前的2019就是房市復甦開始
熬過了2018年的價錢築底期
然這年台北還沒醒
點火主力在新北台中高雄

這種事無須預測
只要持續追蹤六都房地產
都能注意的到市況在變

QE只是縮短了復甦到成長期的這時間
順便拉高了六都各蛋黃區天花板
沒有QE，要回到現今市況，可能要3年
有了QE，就結果來看就是1年達標
甚至還造成台南桃園竹北的大暴衝

這還不單純是Qe造就盛世
最主要還有兩點
台灣是2020年少數能夠正常生產的地區
而2020年又是遠端需求暴發性成長的一年
不論是口罩，視訊，鏡頭，筆電，面板，伺服器，顯卡，晶片+載板+封測，腳踏車，跑步機，遊戲機
我們都能夠源源不絕的對全球供應
幾乎把全球3C一條龍營業額吃了大半
歐美日各國發出來的債
現金就這樣被台灣人大把大把的賺進來

另一點是早在小英政府第一任時期
推動的資金返台計畫(戲稱鯊魚返鄉)
減少資金匯回要繳的稅金
吸引國內公司回台擴建…本意是這樣啦
而QE造就美元強力貶值
推使企業更願意大把換回台幣避險

人算不如天算
三個因素湊在一起
造成台灣國內資金超級氾濫
房地產，怎麼會不漲？

如不是金管會在資金匯回限制
推動房地2.0扼殺漲幅
高調關注全現金買房
封殺餘屋貸款等等舉動
盡全力限制資金進入房地產
依台灣人的投資習性
房地產就直接比照貨櫃三雄的漲勢衝了啦

世事不能預測，只能順勢而為
如果真能預測…
6千元的陽明，1萬元的長榮
你打算買幾張？

--
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推 dieinvisible: 回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買09/17 13:08

→ dieinvisible: 一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的09/17 13:08

→ dieinvisible: 分店很多你一定看過XD09/17 13:08

推 FoxIz: http://i.imgur.com/qEE2Swk.jpg09/17 14:40

推 dieinvisible: 回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣09/17 15:09

→ dieinvisible: 會讓你心情好點我也算是日行一善。09/17 15:10

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噓

HANAXALICE08/22 08:14早知道你怎麼不借錢多買幾間

推

maypcc08/22 08:22我17 18年看房的感覺只是認為不會跌價格很硬但會不會漲

→

maypcc08/22 08:22這麼多根本猜不到

推

eastereaster08/22 08:22漲20%? 去年是漲20%? 那我房子加20%賣你可以嗎?

噓

HardyJJ08/22 08:25可以進場…

推

eastereaster08/22 08:26怎麼不說你去年當水手漲1000%。

推

jonson08/22 08:35生存者偏差的完美示範，早知道那有壓家產開槓桿嗎

噓

junior02048608/22 08:36漲20%，不可能每年漲20趴好嗎我這間明年加20趴賣你

→

junior02048608/22 08:36要不要

→

junior02048608/22 08:37 https://i.imgur.com/rP5u8GC.jpg 除了新竹哪邊有2

→

junior02048608/22 08:370趴

推

A4Avant08/22 08:43台南漲比新竹還兇...

推

Ddylan08/22 08:57推文說的沒錯，這幾年的確槓桿開最大買房買股買錶買車，特

→

Ddylan08/22 08:57殊錶跟車能保值甚至增值看看這幾年全球資金氾濫有多恐怖

推

Ddylan08/22 09:11大家知道法拉利458這幾年二手價是漲的嗎？保時捷911車況好

→

Ddylan08/22 09:12的也是保值得不像話，更不用說AP,PP,RM,勞力士熱門錶款漲

→

Ddylan08/22 09:12到什麼鬼地方去，美國幾個大企業現在最苦惱的事是什麼大家

→

Ddylan08/22 09:12知道嗎？現金太多不知道怎麼辦@@，錢比大家想像的更不值

→

Ddylan08/22 09:12錢啊

推

jonson08/22 09:39漲20%餒別說漲20了要是下跌我去找誰討

推

lagadidi08/22 10:02漲跌自己都無法承擔，還要找別人背書，什麼都不要買，

→

lagadidi08/22 10:02做夢就好

→

lagadidi08/22 10:03除非現金買斷，通常都是開4-6倍槓桿

推

Bulkathos08/22 10:04下跌銀行通知政府政府出政策拉抬房價撐住擔保品價值

推

A4Avant08/22 10:062017時堅持買房，現在多好幾台賓士了XD

→

jimhall08/22 10:12都少不了運氣，運氣也是實力

噓

pilot198208/22 10:20一堆仲仲口吻的說話方式，這麼穩定向上怎麼不槓桿全開

→

pilot198208/22 10:20，多買幾間

推

lagadidi08/22 10:29正常買房貸款=開4-6倍槓桿，請問看空有先賣祖厝？

推

paunch08/22 11:23這邊不少人都槓桿全開，要不是央行限貸，不然買更多

噓

telesky08/22 12:08QE準備要退了你知道嗎

推

zhi556608/22 13:16QE退這話題又要害死一堆自住你以為這是第一次QE退嗎

推

maypcc08/22 13:22這次美帝厲害的是大基建取代QE退場

→

CKCG33Liu08/22 13:39QE退了市場上的錢又不會消失...

推

jeffleentu08/22 13:47房板一堆假經濟學家在喊空，看了真的想笑

推

e3355443108/22 13:56QE退場又不是縮表搞笑喔

推

sdhpipt08/22 16:33跑車哈哈哈～

噓

Strikey08/22 21:13不用這種口吻...沒有必勝的

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Re: [請益] 其實這兩年多多只是運氣好吧

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