Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂
※ 引述《Kobe58121051 (五冠球神)》之銘言:
: 這幾年投資客應該都有共識就是:課稅很重
: 課很重當然是來自於房地合一2.0
: 很多人都說要自由市場,但說個實話,台灣的房市一點都不自由
: 政府過度的干涉(好壞我不評論,但這應該是個不爭的事實)
: 房地合一2.0跟實價登入2.0都是造成現在房價的大元凶之一
: 房地合一2.0,課重稅,如果是你會怎做?
: 一定是加上去啊,我被課100萬,我就加價150萬賣
: 不用假道學,如果你是當事人,100%這樣做,沒有例外
: 我怎可能賠本賣,被課稅?讓買家來吸收阿
: 我要賺得不能少,這是人性XD
這段不同意
能加價150萬賣,誰會只加100萬?
房地合一稅的效果是阻止資本過度進入房地產
讓資金去純資本市場投機
以前沒有房地合一稅的時候,每年年底在拼簽約
就是為了避土增稅
你覺得能加上去,單純只是資金氾濫過度的錯覺
不然2016就實施了,有從那時候就漲嗎?
: 實價登入2.0,他造成的是地板價
: 賣家現在都會上去看,基本上每個開價都會說要比實價登入還高
: 不然不賣,
: 先不要管說做假什麼的,一定有部分是寫高或寫低
: 至少他大多數是有一定的可信度,至少比你去聽街坊鄰居準....
這段也不同意
沒有實價登錄的時代
衝高價衝得更兇狠
反正行情沒人知道,想買連比較的資訊都沒有
至於期待仲介、屋主、代銷跟你說出太高?
那真的想太多
一樣 2012實價登錄就開始實施了
房價有一路往上狂奔嗎?
還是2020又開始大QE之後,房價才開始衝的呢?
沒有實價登錄跟房地合一稅
房價比現在只會更高
資金更會湧進房地產
更別說從奢侈稅開始
跟房地合一稅一樣大幅削弱了避贈與稅跟遺產稅的效果了
現在房價的元兇就是資金氾濫
接下來停漲是資金回收
接下來緩跌是賣方不願賠售的心態跟相對還算低的利率(台灣的話3%以上就算高了)
然後就是看美國什麼時候再QE了
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你沒賣過房子 對吧
為什麼老是看到一樓這種戴帽子辯論法?
笑死一樓有夠哭XDD
美國應該會有一波企業倒閉
沒房子賣啊?
單純是還在低估價格時期被政府一次刺激拔上來了
這波是漲到很多自住看傻了,快點搶買
漲了才知道 多個30%一堆人真的還是買得起
還沒到崩潰買潮
等死忠塔綠班覺青上街再說吧
還沒上街都表示還有錢
每天在房版哭代表錢還很多喔
綠的要上街?要等KMT 執政才會 KMT要加油
房價只會漲喔 人民覺得舒服
漲漲漲
認真回,你講的房地合一效果只是理想跟當初原意,實務上
人就是他媽的貪,屋主都馬覺得我稅那麼重仲介費那麼多當
然要把我的實拿往上加不然怎麼有賺,1.0的時候還好房地合
一2.0整個就是一路堆疊,有在第一線經手買賣的人最有感,
什麼資金氾濫太多根本不是,全部都是剛性自住買盤跟換屋
族群彼此互相堆疊,中間穿插短期投客翻新轉手和長期置產
客獲利了結,就這樣而已
賣方加得上去,就是市價到那了啊 每個賣方都有房地合一稅的問題嗎? 不是喔,沒有房地合一高稅率的還不是照加上去市價賣 賣方的成本不是決定價錢的因素,買方接受的價錢才是 不然前幾年房價跌的時候,都誰賣的? 還是跟你說 沒有房地合一稅,房價只會更高 資金只會進場房地產更多
現在是四趴覺青崩潰吧 笑死
八卦一堆四趴空仔整天崩潰QQ 不忍
喔喔喔阿北 喔喔喔公宅 射惹
就是因為房地合一高稅率一直堆疊阿大哥,持有30年適用舊
制的屋主看到社區被堆疊上去貪念就出來了好嗎…..然後房
價跌的時候誰賣的,阿就是想賣的人不然勒?原因一堆誰會
知道真正原因,你怎麼不問房價那麼高的時候誰買房?難道
每個盤子還要跟你說明一下他的背景?沒關係你要是覺得是
資金氾濫那就是吧,就像基努李維說過有人說1+1=5他也認同
,啾咪
是的,1+1=5。不能再同意你更多了
一樓完全制霸
房地合一 問題啊 問題是一直喊蛋黃區 然後砸錢蓋蚊子
建設擺明炒房的
不是問題
如果花的錢確實改善的話 價格有價格的該有的
這波上漲確實是QE灑幣關係啊
16-18年各大重劃區跟雙北都在盤跌斷頭
為啥?資金被美國拔拔收回去了
股市沒動能,就影響了大家拿錢買房的燃料
板上話看看就好,新莊當年慘套6-70的
2022了很多都還沒解套
上波盤整是19年美國開始降息後
台灣房市才從谷底反彈,22百年大疫
美國灑了5兆到全世界,資產就飆升
你這個推論還是有點問題的 因為漲多漲少才是討論資金行情
長期下來還是漲 表示這稅制沒有用
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我這文沒針對個人 只是來一個嘴一個 來兩個殺一雙 : 房蟲最愛用一些似是而非的歪理來辯論,看似有點道理, : 但其實根本就是搞錯了核心觀念價值是什麼。 : 你問我什麼是核心觀念價值?5
作者: kowkow (聯合公園迷) 看板: Stock 標題: Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣 時間: Sun Sep 18 14:26:21 2022 房蟲最愛用一些似是而非的歪理來辯論,看似有點道理, 但其實根本就是搞錯了核心觀念價值是什麼。23
看到這段忍不住想回 我是以中南部我自己看到的,如果跟你的認知不同 以你的認知為主 小弟家中建設公司跟仲介公司都有開,僅供參考 蠻明顯他一定沒有買賣過房地產X
中古屋市場最近蠻熱的 光是裝潢洽詢老屋裝修的就很多了 但老屋裝修會遇到一個頭痛的問題 就是廢棄物清運 一車3000變一車15000 弄到後面新北蛋白區
爆
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂股市像開賭場 莊家設定規則 玩家在虛擬世界中博弈 只要不借錢開槓桿 輸錢頂多就是吃泡麵過日 但炒房地產這遊戲是這樣92
[問卦] 房地產開始崩盤美國既1982年以來最高通膨,目前通膨率8%已經 快爆了,每月縮表+升息兩碼造成本地先違約爆發 金融危機(複製2008)。 接下來就輪到台灣市場了,外資今年已連賣8000 億,未來加上升息循環槓桿仔信用破產的機率爆
Re: [閒聊] 資金行情快結束了我就開門見山 現在房地產風向不好 不要現在買 你不要管現在市場怎麼講 (你不要管現在從業人員怎麼講) 根據隨機漫步 隨機波動原理48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因46
[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?台灣房地產 近一二十年真的是繁榮的年代 一堆炒房暴富 沒買房的人虧暴 信 SXXY,張XX 房價過高,這十幾二十年沒買的人等效來看根本虧爆32
Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?我以前曾經覺得 房地產是最賺錢的行業 所以畢業後沒幾年的時間 就快速的進入房地產業打拼 但是在房地產搞了一點小投資後18
[閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?以前想過一個問題 當有包租公、包租婆, 用收到的租金購買更多房地產, 然後又創造更多租金收入 這樣循環下來也相當可怕. 歐美似乎就有這種累積龐大資產的家族 台灣有嗎? 雖然以戰後80年來看, 這樣的時間還不夠長, 但我覺得, 不少家族正在這樣做, 房地產只租不賣, 然後越買越多, 一代接著一代13
Re: [請益] 為什麼散戶和房蟲的思維幾乎一樣台灣房地產環境很特殊, 第一點就是央行長期的資金寬鬆 這些資金必須引導到一個出口, 那就是房地產。 第二點則是房地產要建設來自於土地,而地方政府財政紀律不佳,喜歡政策買票,需要靠15
[閒聊] 房地合一稅難道政府不知道 現在房價瘋狂上漲的原因 就是房地合一稅嗎? 大家都想賺 就把要給政府的稅轉嫁到買方身上
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