[請益] 土地及建物登記不同人
近期打算購買一個透天物件
因為錢在母親名下，考慮到未來會使用贈與方式轉移給我
假設這個案子可以不需要貸款，
有沒有可能現在購買時，建物登記在母親名下，土地登記在我名下。
我可以拿得出錢付土地的錢（能用公告現值買？）
有沒有什麼需要注意的地方？
感謝！
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※ PTT 留言評論
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推
50年前可以，現在不行
推
可以吧（？，區分建物才不行
→
公告現值跟市價差很多哦
推
可以 不同人沒差
推
天吶，瘋了
→
如果發生繼承，你會後悔
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[請益] 未保存登記物件，買家需年繳租金給屋主？在網站有看到一個透天物件，屋況不理想與屋齡也很高，房仲在屋況特色裡面這麼敘述： 1. 本店面不含土地，建物沒有保存登記。 2. 房屋有稅籍證明，土地也沒有持分，每年需要繳N萬元租金給地主。 想請教，所以這樣買這個物件，買的是地上權的意思嗎？ 買家購買後， 又得要年繳租金給地主？ 但是又沒有保存登記，那這樣買的究竟是....什麼？4
Re: [閒聊] 炒房的定義到底是啥？這個問題問的真是太好啦，讓我願意花時間打點廢文 我們就用前兩年空空最支持的居住正義女神為例子 先貼張圖證明不是我亂講的 先看2020的新聞![Re: [閒聊] 炒房的定義到底是啥？](https://i.imgur.com/VcYrYPqb.jpg "Re: [閒聊] 炒房的定義到底是啥？")
Re: [請益] 未保存登記物件，買家需年繳租金給屋主？最近也有看到類似的物件，有些問題想請教大家 1.如果有土地，至少可視作買地送屋，申張上面建物的所有權， 但如果沒有土地也沒有建物登記，那要如何進行轉移？ 稅籍證明只能證明國稅局知道這個建物的存在，應該不能做為轉移的憑證吧 2. 既然沒有轉移的憑證，那地主也可以說因為在他的土地，這建物是他的，不是嗎？![Re: [請益] 未保存登記物件，買家需年繳租金給屋主？](https://www.rdcpa.com.tw/templates/cache/31999/images/system/og.jpg "Re: [請益] 未保存登記物件，買家需年繳租金給屋主？")
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