Re: [閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?
本文空空,多多仔不喜勿入。
少賺不會死,賠才會死拉
你說少賺20%,那個換個角度想,現在進場追高20%
現行「銀行法」規定,國銀辦理房貸及建築貸款總額,
以總存款加金融債總額的30%為限,被市場視為「不動產放款天條」。
據金管會銀行局今(2)日最新公布7月房貸與土建融餘額,
國銀對不動產放款仍上升至12.08兆元,續創歷史新高,但占比26.89%,
已較六月史上最高峰的27.01%略降。
https://money.udn.com/money/story/5621/5718016
數據都顯示房價在高檔,未來追價買盤有限。
房子賣出才算賺錢
如果你是要自住20年,現在買一回檔你就套一輩子。
如果房價上漲呢?因為你是自住,不賣出也不關你的事情,
或許按照版友說所,如果未來房價上漲可以玩增貸阿
不過銀行法的規定是30%上限,如果一直漲,持續幾年還上漲,
這額度早就給別人借完了,那輪得到你?
空手者就乖乖等回檔吧
誰叫你五年前十年前不早點進場或是早點出生。
※ 引述《sexy1128 (G3)》之銘言:
: 父母沒有留房給子女都是小事,干預子女買房才是真正淒慘,小弟分享慘痛經驗
: 話說小弟在台中收入還算穩定,公司也配給宿舍讓我居住,但是畢竟考慮到未來需求以及房價不斷攀升,決定還是要買房。
: 好不容易存了一筆頭期款準備在今年過年後買兩房,我父親知道後積極跳出來告訴我,買房就要選透天或至少三房,未來成家有小孩後空間才夠用,於是表明出資幫忙我「但是地點、格局要他看過同意才能買」,當時小弟非常開心父親願意幫忙我,於是積極四處找建案,沒想到卻是一段憂鬱、痛苦的日子。
: 起初我父親還會看我帶回去的資料跟我討論,他都認為這些建案不符需求所以打槍,之後對我找的物件的態度越來越消極,一連串看了幾十間建案,一直到後期索性根本連看都不看直接打槍了!
: 已經過了大約半年,一直拖到我驚覺父親的態度越來越不對勁時,回頭要自己買當初想買的兩房時,房價飆漲幅度超過20%以上,我的薪水根本追不上房價飆漲速度!
: 小弟回頭向父親懇求買房子讓我自己決定就好,不要這樣再繼續拖下去,這樣負擔只會越重,結果最後父親給我的回答是:我都有宿舍可以住了,沒有這麼需要買房!
: 原來父親一開始不但沒有贊助意願,甚至不希望我買房,他知道當初明白告知我一定不會同意,於是編了謊言、用資金及長達半年的歲月來卡住我!
: 接下來日子小弟過的非常痛苦、憂鬱,不單是因為買房壓力的原因,每天一想到父親設計我的事情幾乎無法入眠,漸漸的必須靠藥物來控制睡眠!
: 奉勸擁有買房夢想的各位!千萬別讓家人干預買房!
: ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言:
: : 現在房價愈來愈高,靠自己打拼買房機會已經愈來愈渺小,不似20年前了,
: : 偏偏現在女方要求的結婚對象往往把有房納入重要條件,
: : 加上少子化愈來愈多人是透過繼承的方式取得房產,
: : 也因此30-40世代有房無貸的比重比想像中要來得多,
: : 在房價一路飆漲,房價所得比愈來愈惡化地現在,
: : 父母有沒能力讓下一代繼承房產是不是相對的也影響了下一代的命運?
: : 畢竟現在要靠雙薪家庭一起買房難度已經非常高,而且背貸期可能長達40年,
: : 不買房則要租一輩子的房,後果便是財富自由遙遙無期.......
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: Sent from JPTT on my iPhone
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你是不是不知道買賣是一個清償一個新貸…
那是因為央行限制貸款好嗎.XD
有本事把限制貸款解開.
土建融可以還錢阿,你以為土建利率低喔
增加只會增加價差部分 空間還很大
然後每個月都會有人還本利和
還有下降是因為總存款又增加了ccc
為啥自住房價房價下跌就關你事 房價上漲就不關你事?
請問這是甚麼邏輯
嘻嘻 掛週轉金就好了
房價上漲說自住沒差 下跌說當初成本多少之類ㄏㄏ
F大這真的是個bug 投資 週轉
忍了很久,還是忍不住噓了
沒買賣過房子也能看圖說故事
嘻嘻 十年前、二十年前也說誰叫你不早點買 等回檔啦ww
自住跌價=套牢 漲價=沒差 這種雙標都說得出來 笑死
然後五年後再跟繼續空手者說,誰叫你五年前不進場不早
點出生~
你知道台灣儲蓄今年增加15%嗎
房價在高檔?要不要順便預測星期一威力彩號碼?
邏輯很怪@@
限貸就防貸太多漲太快啊,所以沒漲足才要限
另外告訴你一個殘酷的事實,30%規定存在非常久遠從來沒上
調過,中間房價已經漲超過一倍
不知所云
總存款耶...你以為大家每年都賺不到錢嗎
無言
追高喊幾年了…
你邏輯超怪 我就要自住 如果要我空手 又漲了怎麼辦
你知道今年增15%基準 明年只會更多嗎
他要自住,漲20%存錢追不上。你沒事吧
哈哈哈
10
在台灣擁有兩間以上房產的家戶比重不低,大約有30%, 如果單論房屋自有率的話,則有85%,以前的情況是小孩生得多, 動輒四五個,你也沒辦法每個人都準備一間房, 但是現在小孩了不起生個一個兩個,加上父母比較疼愛小孩, 當然也在成家先有房的思維下,也因此會讓小孩繼承房子的例子愈來愈多13
忍不住上來回你一下,不要把自己沒辦法買房的問題推給爸媽,並不是他們不努力 我在買房前,也是有股怨恨父母的感覺,覺得為什麼父母不像別人一樣還幫忙出頭 但想到自己小時候光住就家徒四壁了,家中不時都有蟑螂、壁虎、有時還有老鼠,下雨漏水每間房間都可以接漏水到好幾桶,直到高中才裝潢改善這個問題, 當時裝潢全家還睡工地呢! 自己在買房前爸媽說要給我50當頭款,但想想這是他們的退休金,我就拒絕了,畢竟這是他們辛苦的退休金31
恕全刪 三級警戒期間太閒無聊加減寫 ^^ 其實在下在以前也曾怨過為何自己的父母 不像其他人的父母一樣有能力買得起房子 讓自己可以少奮鬥二三十年? 以致於如今的自己得身扛二十年房貸3
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 還是一句話,越級打怪或選偽公主自己找的 你可以找一起打拼的女人,可以找有能力自己買屋的女人 更甚者..你可以找真公主,嫁妝含一間房子的女人 自己愛沒能力買,又不願共同分攤的,抱怨啥5
父母有沒有「第二間」房才是重點。 想像一下,你父母30歲買房生了你。 然後你30歲要買房的時候,他們大約60歲。 台灣平均年紀81歲,51歲你繼承了父母房。 先不管你另一半、小孩介不介意用租的,41
首Po現在房價愈來愈高,靠自己打拼買房機會已經愈來愈渺小,不似20年前了, 偏偏現在女方要求的結婚對象往往把有房納入重要條件, 加上少子化愈來愈多人是透過繼承的方式取得房產, 也因此30-40世代有房無貸的比重比想像中要來得多, 在房價一路飆漲,房價所得比愈來愈惡化地現在,15
應該說不單單只有留房子,最好也留土地! 留房子頂多讓下一代在城市有個棲身之處,可是留土地如果很幸運地被開發,那下一代的 人生叫做完全翻轉,直接從中產階級升級成地主階級,講難聽點就是變暴發戶XD 小弟我是台中人,台中這邊有很多田僑仔,他們致富的原因不外乎就是祖先留下來的田地 被市地重劃,農地開發成建地,一夕致富!15
我剛好跟你相反 去年本來我只想在我家附近江翠AB區買個預售中樓層小三房,面公園單面採光。差不多兩千萬左右 因為我人不在台灣,所以叫我媽去看,我媽也看到OK的建案結果下訂前我媽跟我爸說了一下,我爸就說要去看一眼…… 結果我爸堅持要換成該建案座高樓層大四房,面公園面河三面採光的物件。一下子預算漲到三千萬,而且看了就立刻強迫我媽先代我簽約……都沒的商量…… 結果我媽好幾天睡不著,我只好安慰我媽,反正大不了把板橋老公寓或是中和小套房賣了,反正都沒有貸款,隨便都賣的掉,最差就是老房換新房住而已,我媽才不失眠睡的著XD爆
父母沒有留房給子女都是小事,干預子女買房才是真正淒慘,小弟分享慘痛經驗 話說小弟在台中收入還算穩定,公司也配給宿舍讓我居住,但是畢竟考慮到未來需求以及房價不斷攀升,決定還是要買房。 好不容易存了一筆頭期款準備在今年過年後買兩房,我父親知道後積極跳出來告訴我,買房就要選透天或至少三房,未來成家有小孩後空間才夠用,於是表明出資幫忙我「但是地點、格局要他看過同意才能買」,當時小弟非常開心父親願意幫忙我,於是積極四處找建案,沒想到卻是一段憂鬱、痛苦的日子。 起初我父親還會看我帶回去的資料跟我討論,他都認為這些建案不符需求所以打槍,之後對我找的物件的態度越來越消極,一連串看了幾十間建案,一直到後期索性根本連看都不看直接打槍了! 已經過了大約半年,一直拖到我驚覺父親的態度越來越不對勁時,回頭要自己買當初想買的兩房時,房價飆漲幅度超過20%以上,我的薪水根本追不上房價飆漲速度!16
我爸媽每次買房基本上都反對 從2010反到2020 甚至到 嫌棄 唱衰 的地步 例如 格局不好 少子化 相對高點 崩盤 斷頭 日本失落二十年 家裡已經有兩棟透天幹嘛買
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[問卦] 日本當年戳破房地產泡泡幹嘛日本政府在1990年代連續五次調高貸款利率導致房價泡沫破裂 但是看看當時的情況 報告指出,在1980到1989年間,日本全國銀行的貸款餘額,不動產佔比從5.8%,上升到11.5 %, 然後台灣的銀行法20
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