Re: [閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言:
: 現在房價愈來愈高,靠自己打拼買房機會已經愈來愈渺小,不似20年前了,
: 偏偏現在女方要求的結婚對象往往把有房納入重要條件,
: 加上少子化愈來愈多人是透過繼承的方式取得房產,
: 也因此30-40世代有房無貸的比重比想像中要來得多,
: 在房價一路飆漲,房價所得比愈來愈惡化地現在,
: 父母有沒能力讓下一代繼承房產是不是相對的也影響了下一代的命運?
: 畢竟現在要靠雙薪家庭一起買房難度已經非常高,而且背貸期可能長達40年,
: 不買房則要租一輩子的房,後果便是財富自由遙遙無期.......
應該說不單單只有留房子,最好也留土地!
留房子頂多讓下一代在城市有個棲身之處,可是留土地如果很幸運地被開發,那下一代的人生叫做完全翻轉,直接從中產階級升級成地主階級,講難聽點就是變暴發戶XD
小弟我是台中人,台中這邊有很多田僑仔,他們致富的原因不外乎就是祖先留下來的田地被市地重劃,農地開發成建地,一夕致富!
然而這種不動產代代傳承也不是那麼容易!
一是土地管理不易,早年因為台灣社會普遍貧困,很容易有土地被人侵佔亂蓋貧民窟的現象,你要趕走這些侵佔者很困難,基本上得打一堆麻煩的官司,拖很久,不幸的話還得付侵佔的人搬遷費,真的很衰,所以要看好土地不被別人侵佔其實是非常麻煩的事!
二是只要有其中一代有私心把不動產變現花掉,那下一代就沒得繼承,更不用提有一代把祖產全部敗光,那下一代就要從頭開始累積祖產,我相信沒有人希望自己的阿爸把阿公留給他的財產全部花光,一毛也不留給你吧…….
本魯自己家族早先年(我爸那代)也有一些南屯區土地,後來因為親戚們考量到因管理不易所以和我爸達成共識提早賣掉(1990年左右,當時主要是因為台海危機,擔心阿共統一後被鬥地主,所以有幾位親戚移民離開台灣),賣掉當時都還是農地,我最近去考察發現都重劃了………
如果拿當年(1990年間)農地每坪單價相比,重劃後的建地應該漲了很多倍,就算扣除重劃必須上繳給政府的抵費地,應該還是能大賺一筆!
如果我的親戚和老爸當年沒賣掉那些地,我現在應該住在七期豪宅了,唉………..
只能告訴版上空空們,一堆台灣知名望族的家訓就是土地只買不賣………
不管你們信不信這種家訓,反正我是信了☺
喔還有,小孩最好別生太多,尤其兒子生一個就好,生越多遺產被稀釋得越快,每個人分到的越少,最糟糕情況下一部分遺產還有可能會被支付給律師做遺產官司的費用XD
所以與其擔心兒子敗家而再生第二個,不如就用心教養一個兒子就好,至於你說少子化嗎………..
那是國家的事,我不關心!
別想太多 現在屯地根本不划算
會被開發的土地 有管道的早就拿到了 不會留給你
買土地翻轉的機率比等都更更低
除非你是大財團 不然還是乖乖買蛋黃區就夠了
有能力就多買幾間 後代會感謝你的
南屯田橋不得了 請問你是姓 張/廖/張廖 嗎?
家族在南屯的地沒到很大,但面積按現在單價計算絕對可以賣到億! 你提到的那些家族,應該在南屯的土地面積比我自己的家族多非常多吧XD
一般中產家庭 都有3~5間房 很正常
中產都有3~5間房?這可不一定喔XD 有3~5間台北市臨路透天厝的,這種應該是資產階級吧XD
建議不要跟魯蛇混太近 尤其是一間都沒有的魯蛇
記住 正常家庭有3~5間房是正常的 切記
要看哪裡吧... 有很多地方你等一輩子也不會開發
就我觀察,通常會被開發的農地都在城市的邊陲地帶,不是在很遙遠的哪種鄉下地區,所 以我說這種地要守住不賣XD
留錢比較實在吧 你留偏鄉房子是有個鳥用= =
偏鄉要看哪,鶯歌二三十年前也算偏鄉對吧! 可是鶯歌現在一堆開發,房價就更不用說了吧……..
※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 02:02:41真的 留錢實在
我爸留一個道路用地給我是有個鳥用啦 還持份的 肉地
早被他賣去爽了
推最後段!我只見過兄弟競爭、甚至嫉妒。
如果射出來的不是我就好了
我家好幾甲誒 希望有生之年能見到開發XD
你等不到可以傳給下一代等,總會有等到的一天吧XD 當然距離都市越遠,等越久囉XD
※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 02:12:49家人也只是人。多生要和睦,長輩要有些能耐。
六都新竹郊區比較有機會,其他比較難有把握。政府不太能夠
想開發哪就開發哪,有一定的規範。當然啦,政商關係好的就
更有把握。土地也要看投報率,不然你卡幾十年就翻那一點...
通常會買土地的應該都是錢太多,買土地做資產配置吧XD 我記得農地稅不高吧………加上可以租人耕種………現在有沒有人在租地耕種這點我倒是 不太清楚XD
※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 02:16:53少子化還是會讓偏鄉全掛,地方派系鬥爭搶資源也是得看好的
藉口、人口數等等,不然站不住腳...
你要住七期也是要賣地才有錢啊,那到底哪一代才可以
賣地換錢,一直守下去嗎?
等地價上漲後再貴貴的賣給建商,讓建商蓋出貴貴的房子,好讓大家買不起房啊☺ 土地不賣是指等高價再貴貴地賣掉套現,再去買其他土地,所以手上持有的總土地價值不 變! 等下…….你該不會就是知名油土伯啾啾鞋本人吧…….
屏東、嘉義也搶著要蓋科學園區。屏東、宜蘭高鐵、東部快鐵
這些就再看看吧...產業和公共建設不是無限的...他們也挑地
點的...
買土地也不是閉著眼睛買,對吧!
※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 02:24:20 ※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 02:42:40萬般皆是命!竹南園區在我小時都是田,便宜的要死
爸媽跟地主聊天,他說以前根本沒想到會被劃進去
有些時候這種事就是運氣問題☺
可是你土地高價賣了,其他的土地也漲了,持有土地總值
不變,那現金也沒多到哪去
所以你一直在想怎樣把投資賺到的錢拿出來花對吧………. 你看看老一輩的炒房仔有跟現在這一代的年輕人一樣,整天想怎麼花錢嗎?
※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 03:34:26 ※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 03:35:45啊你賣了再去買土地,你的七期呢?若買了七期房,你買
不回等價土地啊?
所以我的七期房只是在做夢,一是我現在沒錢買不起,二是就算我有錢也不會真的把錢拿 去買七期豪宅,講白了就是一種嘴砲而已,這種說法希望你能接受☺
※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 03:54:57所以你家拿錢去做什麼投資了?當年買台積電抱著不放也可以
住七期啊
全都拿去買瑞聯天地也能住七期吧
沒做啥特別的事,根據帳冊上看來,應該是被他花掉了………
※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 05:50:40所以不是家訓問題 是你爸財商的問題
這條家訓也沒錯啊……….. 30年前買股票,萬一你買到金融股和紅茶店豈不就欲哭無淚XD
其實重點是要怎麼透過變置產創造自家財產的價值
繳不起房貸父母的錯
同意
還好我爸媽有買了些房
所以不止買房,是生為資本奴隸的差別
有幾個房至少有機會跳脫
房版很愛罵人買不起=魯蛇
好像買金山通勤4小時就不魯
我標準比較高一點,只要有正職的都魯
持續努力中
房版投資客只關心怎樣透過房地產賺錢……… 至於魯蛇不魯蛇根本沒人在乎好嗎XD那些都只是在嘴砲而已XD
台中只剩下大雅潭子還會開發,其它不會再開發了
台中市政府那麼缺錢,這不好說XD
現在有大面積重劃計劃只剩桃園比較有機會
桃園的航空城區段徵收已經在進行了……….
大雅潭子就算重劃成功也都是小面積了
真古代人 只傳兒子 還怕稀釋
我就古代人,怎樣☺ 嘻嘻☺
所以就和 一堆以前 賭光的打工仔沒兩樣
你們家族賣的時候也是當時高價啊 你不會知道以後土
地會不會更貴 不要事後論了
農地能多高價?
阿如果當初沒賣現在你賣了讓你爽 以後當地地價又漲
好幾倍就變成晚輩靠背你了
靠土地要翻身 沒那麼容易 放著長草或被低價徵收的一堆
南屯區30年前就是放著長草啊……..
※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 10:39:29當田僑仔 土地都不知道傳幾代 中間歷經分產啥的 還要能留
住 現在要搞重畫區也沒這麼容易 利益太龐大
當年桃園吳志揚 搞一次 政治生涯就結束了 老爸大老也沒用
小孩子才做選擇,通通都留阿XD
痾 為什麼是兒子 你是覺得女兒不能分嗎
搞笑 你這種想法難怪窮
應該說 互為因果才對
女兒以後就去找個高富帥嫁了就好,沒事跑來分遺產幹嘛? 分給女兒就變成別人家族的財產啦XD 不過,如果女兒生的兒子是從母姓的話例外…….. 搞笑,你有這種想法難怪窮☺
咦?那我怎知你這篇不是只是嘴砲
你覺得是嘴砲,那就是嘴砲喔☺
你幫他們找理由幹嘛
當年台海危機一堆地主都在拼命轉移資產,如果當年換作是我也會賣!
不過房子我認為是絕佳的抗通膨產品
這倒是真的
所以才要跟股票等其他投資一起看
你「只看」房產就沒那麼全面
我以為爽爽財富自由才是最大公約數
其實一個人有沒有辦法達到財富自由完全是端視個人物慾,有些人單身被動收入3萬不工 作也能過爽爽,有些人卻完全不夠用……… 在慾望無限擴大的狀態下,永遠無法達成財富自由
※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 11:38:55………男的也可以去找白富美啊 比敗掉好多了
我就沒找到白富美啊……..
※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 12:24:52推文超歪
你自己都沒找到白富美 還要女兒去找高富帥…
要戰這種無聊的男女議題請去男女版,這裡是房版!
一般中產基本三間吧 還好啊
問題是台北市三間臨路透店這種應該不只中產吧……….
※ 編輯: spermbox (39.8.97.156 臺灣), 09/26/2021 15:01:13看開點 我姨丈到現在還在哭 他阿公日據時代 地賣光了
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在台灣擁有兩間以上房產的家戶比重不低,大約有30%, 如果單論房屋自有率的話,則有85%,以前的情況是小孩生得多, 動輒四五個,你也沒辦法每個人都準備一間房, 但是現在小孩了不起生個一個兩個,加上父母比較疼愛小孩, 當然也在成家先有房的思維下,也因此會讓小孩繼承房子的例子愈來愈多13
忍不住上來回你一下,不要把自己沒辦法買房的問題推給爸媽,並不是他們不努力 我在買房前,也是有股怨恨父母的感覺,覺得為什麼父母不像別人一樣還幫忙出頭 但想到自己小時候光住就家徒四壁了,家中不時都有蟑螂、壁虎、有時還有老鼠,下雨漏水每間房間都可以接漏水到好幾桶,直到高中才裝潢改善這個問題, 當時裝潢全家還睡工地呢! 自己在買房前爸媽說要給我50當頭款,但想想這是他們的退休金,我就拒絕了,畢竟這是他們辛苦的退休金31
恕全刪 三級警戒期間太閒無聊加減寫 ^^ 其實在下在以前也曾怨過為何自己的父母 不像其他人的父母一樣有能力買得起房子 讓自己可以少奮鬥二三十年? 以致於如今的自己得身扛二十年房貸3
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 還是一句話,越級打怪或選偽公主自己找的 你可以找一起打拼的女人,可以找有能力自己買屋的女人 更甚者..你可以找真公主,嫁妝含一間房子的女人 自己愛沒能力買,又不願共同分攤的,抱怨啥5
父母有沒有「第二間」房才是重點。 想像一下,你父母30歲買房生了你。 然後你30歲要買房的時候,他們大約60歲。 台灣平均年紀81歲,51歲你繼承了父母房。 先不管你另一半、小孩介不介意用租的,41
首Po現在房價愈來愈高,靠自己打拼買房機會已經愈來愈渺小,不似20年前了, 偏偏現在女方要求的結婚對象往往把有房納入重要條件, 加上少子化愈來愈多人是透過繼承的方式取得房產, 也因此30-40世代有房無貸的比重比想像中要來得多, 在房價一路飆漲,房價所得比愈來愈惡化地現在,15
我剛好跟你相反 去年本來我只想在我家附近江翠AB區買個預售中樓層小三房,面公園單面採光。差不多兩千萬左右 因為我人不在台灣,所以叫我媽去看,我媽也看到OK的建案結果下訂前我媽跟我爸說了一下,我爸就說要去看一眼…… 結果我爸堅持要換成該建案座高樓層大四房,面公園面河三面採光的物件。一下子預算漲到三千萬,而且看了就立刻強迫我媽先代我簽約……都沒的商量…… 結果我媽好幾天睡不著,我只好安慰我媽,反正大不了把板橋老公寓或是中和小套房賣了,反正都沒有貸款,隨便都賣的掉,最差就是老房換新房住而已,我媽才不失眠睡的著XD爆
父母沒有留房給子女都是小事,干預子女買房才是真正淒慘,小弟分享慘痛經驗 話說小弟在台中收入還算穩定,公司也配給宿舍讓我居住,但是畢竟考慮到未來需求以及房價不斷攀升,決定還是要買房。 好不容易存了一筆頭期款準備在今年過年後買兩房,我父親知道後積極跳出來告訴我,買房就要選透天或至少三房,未來成家有小孩後空間才夠用,於是表明出資幫忙我「但是地點、格局要他看過同意才能買」,當時小弟非常開心父親願意幫忙我,於是積極四處找建案,沒想到卻是一段憂鬱、痛苦的日子。 起初我父親還會看我帶回去的資料跟我討論,他都認為這些建案不符需求所以打槍,之後對我找的物件的態度越來越消極,一連串看了幾十間建案,一直到後期索性根本連看都不看直接打槍了! 已經過了大約半年,一直拖到我驚覺父親的態度越來越不對勁時,回頭要自己買當初想買的兩房時,房價飆漲幅度超過20%以上,我的薪水根本追不上房價飆漲速度!16
我爸媽每次買房基本上都反對 從2010反到2020 甚至到 嫌棄 唱衰 的地步 例如 格局不好 少子化 相對高點 崩盤 斷頭 日本失落二十年 家裡已經有兩棟透天幹嘛買2
本文空空,多多仔不喜勿入。 少賺不會死,賠才會死拉 你說少賺20%,那個換個角度想,現在進場追高20% 現行「銀行法」規定,國銀辦理房貸及建築貸款總額, 以總存款加金融債總額的30%為限,被市場視為「不動產放款天條」。
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Re: [新聞] 乾脆躺平!8年級生認清「買不起房」放棄很簡單 對了 我八年七班 中產階級的思維就是我努力這一生 培養小孩生活在社會的「技能」就揮揮衣袖 其他與我無關 你跟我討論其他的就是有問題 討論資產配置? 你要詛咒我嗎?19
Re: [心得] 我感覺很多人根本不懂定期定額定期定額只有在美股和大盤才成立 然後看大家討論得面紅耳赤 反對定期定額的人喜歡說 定期定額就是對抗通膨打贏通膨 不能大富大貴 我聽你鬼扯 最好定期定額美股大盤標普500 再把股利複利投入 不能大富大貴啦 不是不能大富大貴 是不能在一代人之內大富大貴 但在三代內財富自由不是問題23
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?小魯77,我是買房之後才開始接觸房版 說真的剛出社會時薪水不高,家裡也沒辦法支援 所以我一直在想,就算有能力 我也不想買房子去撐高房價,變成荼毒下一代的兇手 也時常在幻想,為什麼不要來個經濟危機或是戰爭,讓財富重分配14
Re: [心得] 都市計畫與基礎建設是拿來炒房用的嗎?自辦重劃市府拿走45%土地,公辦重劃取走55%土地. 扣除馬路公園公共建設外. 政府把這些土地拿去賣. 基本上就可以打消掉那些水電管線等的支出. 所以你單純論重劃成本...13
Re: [新聞] 乾脆躺平!8年級生認清「買不起房」放棄好文, 財富本來就是靠累積,世代累積 現在的資產階級,除非第一二代是強盜出身 大多也都是無數代的中產階級慢慢累積出來的 當然有那種做生意的天才,第一代就衝到臺灣首富的10
Re: [閒聊] 農地有機會變建地?(都市重劃區)家族剛好熟悉土地重劃,基本上土地重劃現在都是以區段徵收或者市地重劃的兩種方式, 區段徵收現階段都是農地的40趴變成建地, 也就是100坪農地還你40坪建地, 而區段徵收是抽籤配地,要看運氣成分, 市地重劃的配比有些會到50趴,然後跟區段徵收不一樣的地方在於它是原地原配,不用抽7
Re: [問卦] 貧富差距越大是不是越好統治和操弄?擴大貧富差距 一直是從以前到現在 有錢人在做的事情 有錢 有權勢 的人為了鞏固自己世代在社會上的地位 最好的方法就是讓窮人 還有窮人的下一代 下下代 都翻不了身 那可以用的方法不外乎就是讓你支出 >= 收入 想看看台灣有多少富豪是大地主7
Re: [新聞] 乾脆躺平!8年級生認清「買不起房」放棄你不了解華人 這是一個情緒勒索先天就點滿的種族 犧牲自己繁衍後代的機會 去供養長輩 其實違反生物常識 那麼你要怎麼說服下一代 這樣做呢?
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[請益] 夫妻第四間貸款47
[心得] 青埔A18 畢業文 感謝房版26
[請益] 請問臺南高鐵 達麗世界仁 買氣如何呢?26
[閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事?23
[閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低25
[閒聊] 純投資青埔vs竹北3
[閒聊] A10山鼻重劃區請益2
[閒聊] 北高店面狀況6
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享4
[閒聊] A7一坪50萬而已那麼大聲幹嘛2
Re: [閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低2
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題