[請益] 兩間三房各位會選哪間

請問各位先進、大大，以下兩間約40坪的三房，會選擇哪一間？

選手一：
位子不錯、大大大馬路旁、重劃區尾聲、近交流道、學區OK、建商OK、可以走路上下班，不過格局有些較難接受的缺點，單面採光（另一面算間接採光）、廁所無開窗等，成交價約1610萬。

選手二：
位子正公園旁、格局、採光、通風都比第一間好，價格便宜上面第一間約400萬元，不過周遭都還沒發展、位在彎曲窄小的巷子內、附近市容較差、需要開車上下班、寶佳，但印象中寶佳很會獵地，未來應該可以期待，成交價約1200萬。

目前在猶豫不決的點在於第一間上下班、接送小朋友都很方便，又是以住宅區為主的重劃區，附近居住環境跟品質都很不錯，雖然不是在公園旁邊，但走路10分鐘就可以到，缺點就是採光通風沒第二間好、價格有點高而且不二價，完全講明價錢不給談；第二間的格局住起來應該會很舒服而且價格真的便宜，但上下班、接送小朋友會比較麻煩、附近居住環境也比較差一點。

再麻煩各位大大、先進給點寶貴意見，感激不盡！

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