Re: [閒聊] 房貸還款觀念
※ 引述《g5c5s6nase (G5)》之銘言：
: 小弟不才
: 最近買了房也開始背房貸
: 假設貸1000萬 1.33% 30年
: 單看利息大約要217萬
: 每個月本息均攤還款大約$34000
: 有些觀念需要多看一點別人想法
: 知道低利率時期 錢每個月正常慢慢還
: 但又覺得股市投資眼光若是跟不上
: 是否該拼一拼快速還完貸款
: 還是一樣慢慢繳就好呢？
: 懇求大家觀念開導討論 謝謝～
: ----
: Sent from BePTT
也不知道台灣人投資觀念到底發生啥事，
1.3%這種利率到底要不要提早還，
這種連思考時間都不需要，就能決定的問題，
竟然能造成一堆人的煩惱！？
沒錢的話不用說，慢慢還也沒得選，
有錢的話，
投資眼光真的差，
中華電信丟著啊！
股市還是怕？
儲蓄險丟進去啊，
先不用講海外儲蓄險，就最爛的台灣台幣儲蓄險，
IRR再爛都高你房貸1%以上，
存著再讓保險公司炒高你的房地產，
更不用說香港美金隨便就開5%
完全不會投資，丟個最爛的台灣台幣儲蓄險都贏你拿去還房貸
以上連通膨都還沒考慮進去咧
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.59.247 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a1237759 (36.236.59.247 臺灣), 10/30/2021 21:35:13
推
推仔細解說
推
台灣人還在幻想打仗房地產有便宜讓他可撿XD 房迷心竅
推
你要感謝有大量這樣子的人存在....
推
保險公司投資房地產的比例真的很低很低
→
不到5%
→
有些就會擔心生活變動造成不可控影響，先換完也沒什麼
推
推spmark
噓
你眼光好,那一定投資賺到資產上兆了喔?恭喜恭喜~~~
推
因為99%的人在擺爛才顯示出1%人的優秀
推
沒有這群躺平的分母天天崩潰貸貸相傳
→
怎麼會有低端生物電池供社會良性運轉XD
→
房貸慢慢還最佳的原因是通膨紅利
→
歷年再怎麼穩定的報酬 也不能保證未來績效一樣好
→
不一定要選一個做 平衡一點兩個都做自己就知道結果了
→
若有一百年房貸我還不把他貸滿貸好！
19
我覺得房貸主打在可貸三十或四十年，慢慢還本金。運用 長期99.999%機率通膨，鈔票越來越薄的性質，讓長期來看 「資產增值而債務貶值」 世界上除了放款，應該沒有所謂無風險套利的交易吧?? 否則，我最近幾個月，一直收到銀行要我借信貸的站內信，這32
原文恕刪 不好意思這篇內容可能有點脫離主旨 看了原文的回覆，板上大多數人似乎都比較傾向 若有好的投資標的，且投報率高於房貸利率的話，房貸當然是慢慢還 我想問的是，這句話中把房貸兩個字換成其他貸款，是不是也成立？19
首Po小弟不才 最近買了房也開始背房貸 假設貸1000萬 1.33% 30年 單看利息大約要217萬 每個月本息均攤還款大約$340001
理性上買中華電都贏提早繳房貸，問題是身 在股海，很難不受誘惑，很容易去當之前的 航海王，或者進入現在的元宇宙。如果股市 有八二法則，代表多數人提早還房貸會贏自 己買股的，所以還房貸好還是投資好真的是2
其實我覺得這問題很好解。 以你的例子來說，一個月目前還款3萬多，你會上來問這個問題表示你手頭一定有餘裕可以多還。 假設一個月你其實可以還到7萬，我會將5萬放到房貸、2萬丟入股市買市值型ETF，等於是在保守中求那一點點的利益，對於相對保守的人來說，一來你可以提前還款二來也不至於都沒有賺到投資財。 如果你還是很擔心台灣市場，不嫌麻煩可以開海外券商或是複委託定期買入美股的市值型ETF，如果你連開海外券商都嫌麻煩，統一FANG也是可以考慮（但管理費要自己注意一下），甚至再分散一點連富邦越南都可以丟一些（同樣自行考慮管理費因素）。 以上如果你還是覺得抖，那表示你不適合投資，請把錢全部拿去還款吧。8
對有正確投資概念的人，這樣講是沒錯，不過事實上大部份人沒有正確投資概念喔， 我認識的有點經濟能力，很多是不知道怎麼投資不然就是亂買一通，專業一把罩，投資只 有幼兒園程度，錢放在那裡好像跟他有仇，一定會弄掉，這樣的話還不如乖乖房貸還一還 。 叫他買0050就好，還會跟你說萬一這50間公司都倒了怎麼辦....我真的答不出來
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