Re: [閒聊] 房貸還款觀念
其實我覺得這問題很好解。
以你的例子來說,一個月目前還款3萬多,你會上來問這個問題表示你手頭一定有餘裕可以多還。
假設一個月你其實可以還到7萬,我會將5萬放到房貸、2萬丟入股市買市值型ETF,等於是在保守中求那一點點的利益,對於相對保守的人來說,一來你可以提前還款二來也不至於都沒有賺到投資財。
如果你還是很擔心台灣市場,不嫌麻煩可以開海外券商或是複委託定期買入美股的市值型ETF,如果你連開海外券商都嫌麻煩,統一FANG也是可以考慮(但管理費要自己注意一下),甚至再分散一點連富邦越南都可以丟一些(同樣自行考慮管理費因素)。
以上如果你還是覺得抖,那表示你不適合投資,請把錢全部拿去還款吧。
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※ PTT 留言評論
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我覺得房貸主打在可貸三十或四十年,慢慢還本金。運用 長期99.999%機率通膨,鈔票越來越薄的性質,讓長期來看 「資產增值而債務貶值」 世界上除了放款,應該沒有所謂無風險套利的交易吧?? 否則,我最近幾個月,一直收到銀行要我借信貸的站內信,這32
原文恕刪 不好意思這篇內容可能有點脫離主旨 看了原文的回覆,板上大多數人似乎都比較傾向 若有好的投資標的,且投報率高於房貸利率的話,房貸當然是慢慢還 我想問的是,這句話中把房貸兩個字換成其他貸款,是不是也成立?19
首Po小弟不才 最近買了房也開始背房貸 假設貸1000萬 1.33% 30年 單看利息大約要217萬 每個月本息均攤還款大約$340006
也不知道台灣人投資觀念到底發生啥事, 1.3%這種利率到底要不要提早還, 這種連思考時間都不需要,就能決定的問題, 竟然能造成一堆人的煩惱!? 沒錢的話不用說,慢慢還也沒得選,1
理性上買中華電都贏提早繳房貸,問題是身 在股海,很難不受誘惑,很容易去當之前的 航海王,或者進入現在的元宇宙。如果股市 有八二法則,代表多數人提早還房貸會贏自 己買股的,所以還房貸好還是投資好真的是8
對有正確投資概念的人,這樣講是沒錯,不過事實上大部份人沒有正確投資概念喔, 我認識的有點經濟能力,很多是不知道怎麼投資不然就是亂買一通,專業一把罩,投資只 有幼兒園程度,錢放在那裡好像跟他有仇,一定會弄掉,這樣的話還不如乖乖房貸還一還 。 叫他買0050就好,還會跟你說萬一這50間公司都倒了怎麼辦....我真的答不出來
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[請益] ETF or 投資型保單的選擇貸款自地自建剩下一筆250萬的餘額,不管如何都是要繳房貸的,每月還款額也在能力範圍內,想法是大部分人除非增貸,否則貸款下來的錢都給建商了,而我則是還有一筆,所以我是將這筆錢視為閒錢,不確定我的認知是否合乎邏輯? 目前的理財規畫是原有的積蓄一樣作為主動投資用,而該筆250萬比較拿不定主意要投入ETF(目前看上00713),還是投資型保單(例如美金躉繳型),加減幫忙繳利息或是利息再投入滾存都可以。 看了一些案例,目前來說幾家投資型保單的年化報酬率大概都在5%以上+月月配息+美金利差? 但考量到缺點大概有要綁約,且管理費用不算低,且長期下來當總經好的時候也完全沒有資本利得的可能。 如果是各位,會怎麼看? 謝謝!19
Re: [閒聊] 真的有人繳房貸40年?看到推文有人在嘴貸貸相傳的真的快笑死 拜託!如果有鄉民要繼承還有房貸房子的可以放棄通通讓給我繼承 貸貸相傳又怎樣,只要房子價值>貸款金額就不是問題了 你當銀行是笨蛋嗎?有可能貸款給你超過房子總額的金額? ※ 引述《vi000246 (Vi)》之銘言:18
Re: [請益] 如果只投資高股息ETF 持續再投入先看一好了 你主要提到了00878、0056、00713三支 其實只有00878和00713較為抗跌一點 0056跌的時候可以跌得比0050還多 漲的時候也都比別人少13
[請益] 關於ETF長期投資與股債配置主要想要投資美股ETF,目前有幾個想法 1. 只買ETF,如VOO、QQQ等,因為複委託太貴所以需要去美國券商買。 2. 在台灣期貨商下海期,MNQ微型小那斯達克或MES微型小SP,保證金放滿,只做一倍槓 桿,定期轉倉or保證金放3成,7成放定存領1%,苗頭不對馬上解定存放保證金 我知道做台指期因為有負價差,加上0050管理費的問題,加上0050股利扣稅問題,整體做12
Re: [問題] 該買車嗎?如果要買是選國產還是進口要先了解一下現在車貸的性質對你幫助很大 現在車貸有幾種 第一種就是可提前還款 因為可提前還款,銀行賺不到你整段的錢,所以利率偏高 第二種不可提前還款6
Re: [請益] 年薪房貸評估魯叔很久沒回文了 幫你分析一下 方法一 (房屋2500萬,貸款1800萬,留800萬現金) 1800萬貸款30年,利率1.56,大約每年是75萬元的本利和,另外加上房屋管理費及稅金算2
Re: [討論] 年薪100買得起房嗎以士林區來講,平均一坪60左右,自己住不用太大大概20坪=1200萬左右(看自己要住哪 啊蛋黃買小一點,到中永和之類的買大一點) 1200現在大概可以貸到8成左右(年薪100穩定的話)我們保守估計貸7成5 貸款總金額900 以年薪100去貸的話可以談到1.4趴以下吧保守估計1.35趴