Re: [請益] 人生首購建議...

lcy317 發表於 2021/11/1 上午12:51:52

看板home-sale標題Re: [請益] 人生首購建議...作者

()時間Nov 1 00:51:52 2021推噓26 推:26 噓:0 →:17

※ 引述《zeeda (electronic)》之銘言：
: 各位版友好
: 目前遇到人生首購想問問大家建議
: 因為地緣關係，預計在土城買房
: 我與老婆月入共10w
: 目前有兩個選擇:
: 1. 土城重劃區新成屋
: 電梯大樓，總價1600w，兩房
: 總坪數:29.18p，室內19.14p
: 優點:
: => 離捷運站走路10分鐘 (土城站)
: => 未來”可能”房價會繼續漲
: =>電梯新房
: 缺點:
: => 付完頭期款，存款見底
: => 以後月還款4w3生活需要很控制花費
: => 裝潢家具也需要控制預算
: => 可能買在房價高點??
: 2. 32年4樓老公寓 (親人要賣)
: 公寓，總價+裝潢650w，3房，權狀32p，室內26p
: 優點:
: =>可以保留150w現金，資金可以隨意支配
: =>離捷運站走路10分鐘 (海山站)
: =>月還款2w，生活品質不需要過於小心花費
: =>大空間可以利用
: =>投資角度來看，之後存到頭期款再買新
: 房這間可以租人or賣出
: =>裝潢電器可以使用比較好的
: =>運氣好30年後都更??
: 缺點:
: =>老公寓不知道以後殘值
: =>需要爬樓梯
: =>需要追垃圾車
: 不知道之後房價是漲是跌
: 請問各位會怎麼選擇?
: 謝謝
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
我很訝異這問題需要選擇
原PO與太太月入共10萬
選擇1就不是你們的RANGE

就算貸30年
只要升息一兩碼
你們房貸所得比就過半
這日子怎麼過?

以後會常常為錢煩惱爭執
而且你裝潢還沒算進去

物件2海山站公寓加裝潢1坪20這怎麼可能
這附近公寓行情30多萬要找到2字頭不容易耶
你們含裝潢才20整
這有親戚半買半送的成分在吧?

這兩個CASE根本懶趴比雞腿
價差加裝潢快三倍
親戚送錢居然還要煩惱接不接
只能說原PO對房地產太陌生

我看你選1會很多版友站內問你2能不能接手

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.45.67 (臺灣)

※ PTT 網址

推

Nubybee11/01 00:52正解

推

jaricho11/01 00:56雙北3房650萬佛心來著

推

JOHNNYROSSO11/01 01:072，低於行情太多了吧

→

Yishanhuang11/01 01:182

推

kusomanfcu11/01 01:19親人那個根本前年價格

推

KMOOO11/01 01:27我看到原po親友在海山站的物件那個價格竟然還要猶豫......

→

KMOOO11/01 01:28不懂房地產沒關係但功課都不做就上來當伸手牌......

→

KMOOO11/01 01:28就懶得回他的文

推

sdbb11/01 01:31這篇是佛心文

推

aiueoRu11/01 01:46超佛..800可能都秒殺XD

推

jerrry11/01 02:05親戚好心送錢給他幫助他還要這樣問東問西的誇張

推

k79897686911/01 06:16人家老婆94要新的當然要聽老婆的才不會天天吵架懂嗎

→

k79897686911/01 06:16和你們要投資賺錢4不一樣der

推

hikku11/01 06:20650….. 還三房根本15年前價格

推

AGODC11/01 06:263房32年含裝潢650，只要不是在菜市場裡或附近，都相當划算

推

gyqmo11/01 07:15雙薪月收十萬，敢看1600的房，我也是很驚訝

推

zeeda11/01 07:20感謝回文，我會再考量清楚，謝謝

推

uless11/01 07:22一間就算全貸租出去都還能用租金繳貸款的房子根本就是送的

→

uless11/01 07:22 我真不懂這有啥好考慮

推

etratsa11/01 07:59650真的是親戚送錢來，買來出租也划算

推

g082041311/01 08:31看不懂是要再考量清楚個毛欸還在猶豫啊你心裡就很想懶

→

g082041311/01 08:31趴捏著買1600新房啊體驗一下存款見底沒錢裝潢住毛胚屋+

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g082041311/01 08:31省吃儉用的樂趣也不錯祝福您也感謝您把650老房的機會讓

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g082041311/01 08:31給大家

推

tskier11/01 08:36推。不過有些人就是非新的不可。我朋友夫妻就因為這樣，

→

tskier11/01 08:36比我還早二年看房，但我房貸都繳清了他們還沒買。

推

scott12332111/01 08:572.別猶豫了，這種價格你只能感謝有個好親戚

→

reebox11/01 09:04前面推文還有人說不要跟親戚買房又不是買車

推

kingingl11/01 11:08不過真的有人非新的不買，這倒是事實

推

physicsdk11/01 11:34650買土城超爽，住個5年換屋也賺

推

lock711/01 11:52早就說了，2就是送分題，不懂原po有什麼好遲疑的

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tomy1041711/01 12:41原來是便宜賣

推

frank11111/01 13:15不可能便宜賣，"走路十分鐘"這句話的爭議很大，應該是離

→

frank11111/01 13:17捷運站有點距離，七堵的建案都說到101只要20分鐘，你信?

→

ryanwen11/01 13:25650你就當租房付租金，一個月才2萬住3房，不貴吧；剩下

→

ryanwen11/01 13:268萬你一半存起來投資，一半平日花銷，過的爽爽的。哪天

推

zeeda11/01 13:26走路10分鐘我有實測過

→

ryanwen11/01 13:26投資有成，把650租出去2萬打平就好，鐵定有人租，等於房

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ryanwen11/01 13:27客幫你付房貸，老了房子可以留給孩子在台北打拼用，自己

→

ryanwen11/01 13:28可以搬去外縣市住，怎麼算650公寓都不會虧，只有賺多賺少

推

Biatch556611/01 17:13應該是年輕人想住新房子吧

推

icevenus11/01 18:432好讚

推

chang120211/01 20:46還好啦我月收約6萬都敢看1100w的房了XD 只是買不起

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