Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?
※ 引述《fawangching (蔡桑)》之銘言:
: 好奇問一下
: 為什麼房子會賣那麼貴?
: 房價跟薪水比起來
: 不會太誇張嗎?
: 1.
: 以「一般小老百姓」來說
: 年薪中位數也才50萬
: 一年讓你存一半25萬
夫妻2個人加起來100 存6年有300
一年100有1/3拿去繳房貸 也就是33萬 每個月大概2.75萬
1000萬公寓自備款200 剩下800貸30年 一個月繳2.8萬
你們手頭還有100可以處理家具家電裝潢blabla
: 算多了吧
: 20年也才500萬
: 這才是真實人生
: 不是每個人都能跟Ptt年薪300萬一樣
: 中位數就是年薪50萬而已
: 房價的價錢不會差太多嗎?
有嗎? 我上面算起來很普通了吧?
: 2.
: 可預期的少子化 且 正在發生
所以人都往都市跑啊 沒看到日本城鄉差距?
: 3.
: 目前事實也 一堆空房 待售 待租
: 房價到底憑什麼那麼貴?
: 這樣真的合理嗎?
那是爛地方啊 精華區有這問題?
老話長談
喜歡的,買不起
買得起,不喜歡
1000萬公寓找不到嗎?
不,你不喜歡他的地點而已
--
所謂的居住正義就是覺青要能在大安區買到一坪十五萬實坪
的房子 然後還要靠山面海
推 問題是買不起的人看不上便宜地點的房子 只能哭
喊房價太高 讓他無法住蛋黃區
眼高手低仔
桃園新竹苗栗都還有超大空地 園區工作機會也很多 文理都有
幹嘛要糾結於北北基..
桃園就被罵外勞城市阿 有夠可憐
空地沒用,徵收重劃難度很高... 去了解實際情況吧...
桃園地很多,竹苗地形不佳難以發展。
桃園還是看青埔、航空城。舊區域道路和都市規劃很亂
日據時代北中高有比較好的道路和都市計畫。其他城市或外圍
幾乎都爛掉...民主時代要重劃太難了,利益難喬
亞洲只有京阪稍微像樣。美加的大城市棋盤規劃才是完美
桃園那樣格局,就算獨裁專制搞幾十年也沒救吧...
往西走 新屋觀音大園 地圖上一大堆坡塘 劃出重劃區 拉捷運
應該比糾結於老區重劃容易許多
以前桃園後站兩間學校也是坡塘填平蓋的 政府搞定學校新路
建商自然會來造鎮 一個小型重劃區跟新人口就出現了
有阿 三心六線阿不知道要弄到什麼時候才會實現
只是大家不想去住而已啦 觀音嫌空氣汙染
大園說什麼飛機會吵 乾 怎麼不說有補助可以領
新屋說超級偏僻連火車都沒有 哀 什麼都可以嫌
老區重劃本來就沒救 刁民太多 人行道不給蓋 軌道不給蓋
不如重心放在開闢新重劃區 讓年輕人去那邊開發 年輕人在哪
裡 未來就在哪裡
我覺得很難啦...青埔、航空城就不知道要搞幾十年...
財政沒那麼樂觀。要再搞新屋觀音大園要上百年吧...
郊區舊聚落、農地徵收重劃很難擺平...這不是在玩模擬城市
淡水有蓋啦 但是基於海邊鹽化 我完全不看好
台灣就是個工業海島國 要有認知 ,工業污染影響+海風
鹽化和土壤鹽化 比 什麼土壤液化嚴重多了
桃園財政喔 地下化都敢花下去了 感覺錢花不完 XD
年薪50萬真的先不要買房
50萬可以拉 桃園 新屋 楊梅 觀音 大竹 2房600上下而已
我年薪50萬,我也不買房,但政府應該保障我居住權,提供沒
所有權但不限期且可繼承的社會宅不就好了
200萬哪來的?
不限期可繼承就是所有權不要在那邊跳針
去買地上權70年夠你一輩子了
所有權應該是可以出售,徵收也可拿到補償,還是有點不同
@mintness 一開始每年賺100萬存50萬,存六年啊,共存300萬
@mintness 啊我不是寫兩個人存六年300 你有看嗎?
龍潭有200萬的前提會開車
台北1hr通勤
不能養小孩,30年後退休只有一戶30年老房子.....人生就是當
奴工!?
那是他們的問題吧 30年都不力求上進 能怪誰?
你能30年都只領四萬 也鰻猛的阿
確定1000萬的公寓平民可以貸到800嗎?確定可以貸到3
0年嗎?
為什麼一定要到台北工作啊 我不懂耶
現在首購隨便貸款都8成 1.31 30年
而且1000萬在桃園可以買電梯大樓三房兩廳 哪來的公寓
@ConfusedDuck 800 兩個人年收100為啥貸款不到= =?
如果貸款不到 那就是你自己信評有問題啦
你不要買40年以上的 為啥貸款不到30年????
@killerbbt 挖阿災 問酸民看看
這個版的是不是以為台灣年收平均10萬?
整天怪東怪西 就不怪自己能力差
各路鍵盤大俠好像很會規劃耶 以為在玩模擬城市喔
家庭平均月收10萬是統計數據不是以為
六都大多有超過
你們錯在把薪資當成所得 把個人當成家庭
因為他們純粹就是妒忌別人有我也要有的心態而已...
想靠一間房子提升財富排名、社經地位和配偶權,當然是
躺著就能免費取得更好,還有比這種心態更貪婪的嗎?
其實不是不喜歡地點 是不喜歡那個屋齡...
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覺得房屋跟股票還有幾個明顯差異的地方 1.房屋沒有期貨可以再做空,除非要做空建商 2.股票大戶可以大量拋售,但是台灣8成房屋是散戶,法人似乎沒有這麼大的房屋量可以拋售,建商也不會做這樣處理,因為拋售變相把土地送給別人 3.法人可以操作權值股的價格,進行大量拋售再低價買回,但是如果蛋黃區的好物件拋售,大家買一間略貴的自住再長期攤提,其實長線來看不一定虧本,變成法人要買買不回來 4.股票可以循環,少數除了跟大盤一起的例如0050或者台積電會跟通膨比較有連動,不然只有土地價格越賣越貴7
哥提倡基本工資買房 買起來 2018年基隆市區還有個位數萬 再強調一遍回不去了 接下來再過幾年4
像這種涉及太多專業知識 跟對未來經濟走向的爭議 我都秉持著一個想法,就是「法不責眾」 用詞不太精準,什麼意思呢? 當一個現象在民主社會中絕大部分人都覺得不合理,就算民眾的想法不是對的,也說明原6
員 : 工,創造更多就業機會。 : 現在好了房價飆漲,我就兩個念頭 : (1)我光買房就已無法再進行創業,高漲的房價租金也讓我創業成本過高而無法進行, 只15
lovemost你知道你自己在PO什麼嗎? 房貸佔所得6成以下合理? 不用吃飯交通娛樂? 不用存退休金? 不用養小孩? 台灣房價所得比就是太畸形了 錢都拿去繳貸款,實業也不用做了,炒房還比較賺誰願意去創業認真工作?4
你這結論不對, 可以看一下這個影片講述的 炒房本來就是毫無生產力的事情。 拿我自己舉例,17
說到嫌房價貴 說居住權是基本人權 我一直很好奇很少看到討論買地上權的房子ㄟ 未婚的買40年地上權建案 兩房的五百多萬而已 這買不起我覺得這輩子不必考慮買房了 只要考慮這價格拿來抵40年租金划不划算就好27
這些論點10年前就有人講 10年了都沒存錢薪資也沒提升 我是覺得你可能沒有競爭力吧 明明一堆30歲內自己存錢買得起市區中古屋 : 外勞? 外勞回家鄉買豪宅,在台灣買鳥籠幹嘛?14
其實房價問題在社會公平方面 扯的就是一個資本利得問題啦 社會普遍都認可財富以勞力或勞心取得是合理的 做一小時工拿一小時錢天經地義 或是發明什麼東西得到智慧產權保護取得財富
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[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連19
[閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?好奇問一下 為什麼房子會賣那麼貴? 房價跟薪水比起來 不會太誇張嗎? 1.44
[問卦] 為什麼房子會賣那麼貴?合理嗎?好奇問一下 為什麼房子會賣那麼貴? 房價跟薪水比起來 不會太誇張嗎? 1.40
Re: [請益] 年薪房貸評估買房先看自備款 乍看薪水很高其實沒什麼用 因為自備款就不足了 而且還有信貸+車貸140萬 我是建議你直接讓家人給你100-150還光貸款8
Re: [閒聊] 哪這麼多年輕人買得起房?其實年輕人要買房不難 只要不要眼高手低就可以… 你那1000萬 已經算還不錯的房了 但台灣房子不是都這麼貴… 像北部買不起5
Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎給個簡單公式算個大概 如果你是貸款20年,那等於你每貸200萬,一個月就要還1萬 所以如果你貸800萬,就是一個月繳4萬 如果你是貸款30年,那等於你每貸300萬,一個月就要還1萬 所以如果你貸900萬,就是一個月繳3萬4
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?我的想法是這樣: 房市看的是財產存量而非流量 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你 假設夫妻合計可支配年收120萬 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧2
Re: [新聞] 百萬年薪在台北只能苟活?女友嫌他不上進桃園、中壢本來就是鄉下沒錯。 只有桃園藝文特區有點趕上 新北的重劃區。 年薪百萬,如果沒富爸爸資助個千萬,幾乎無法再台北市買房子。 這邊指的房子是20坪,兩房無電梯的舊公寓喔。
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?21
[請益] 晴空匯初步認定電纜線短路,可能原因是?14
[請益] 關於老屋的裂縫40
[心得] 南高雄延畢文(文長)X
[請益] 急,一群朋友線上等!36
[閒聊] 關於晴空匯我想說的事情是27
[閒聊] JOEMAN說他資產配置五成房地產7
[請益] 竹北購屋-富宇森之樹16
[閒聊] 晴空匯住戶:越往樓上越7
[請益] 2+1房格局請益19
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?39
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路,可能原因是?6
[請益] 預售2+1房格局請益3
[閒聊] 大家住的大樓會固定火災演習嗎?6
[請益] 三房格局請益8
Re: [新聞] 新竹最大都更案 豐邑獲選實施!花敬群讚3
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?24
[閒聊] 塭仔圳重劃區會變成淡海新市鎮第二嗎?3X
[閒聊] 其實對於晴空匯 火災反倒是利多6
[請益] 高樓層的灑水系統打開 對濃煙有用嗎4
Re: [閒聊] 充電樁X
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