[請益] 能負擔第二間房嗎?
最近想買第二間房投資
想買的房價+車位約2300w(未來捷運宅)
目前手上只有一間自住房
但還有2000w的貸款(房貸35年)每月還款7w2
家戶所得400w
現金1300w
股票700w
第二間預計3.5年交屋
不知道以家庭這樣的情況有沒有辦法再入手第二間房
未來交屋會建議怎麼操作?使用寬限期嗎?
還是投入多點現金
第一間沒有用寬限期
第二間貸款可用寬限期嗎?
先謝謝大家回覆
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可以
你是從哪點認為,有可能不能買的點?
覺得需要聽聽有經驗的人的意見^^
想都不用想,買就對了會更貴
現金+股票2100 怎麼可能沒法買2300?
因為原本貸款還有2000W,想說會不會之後租金無法負擔第二間的貸款之類的
人生勝利組了
問就是買!
怎麼老是有年薪3百、家庭年收5百、存款1千的人跑來
問鄉民他能不能買房 XD
第二間無寬 貸7成 2.48%
這種資產還可以考慮先還清第一間房貸
買第二間掛1 8成地板利率後
第一間再掛週轉金出來
謝謝C大的建議
※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 08:35:54週轉金條件有比第二間好嗎?
對~想知道怎麼樣掛週轉金
還清
買下去,看起來很輕鬆。
為什麼現金這麼多?
當初賣了兩間房換房(買投資客的頭期就要準備1000萬) 後來發現應該要用增貸的方式就好 一直想說留現金再買第二間 所以手上現金部位比較多 當初就是沒有做太多功課就把手上兩間賣了 房價一去不回頭 所以這次要來好好請教大家有沒有更好的做法
※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 10:00:391.一定可以 2.用老婆的名義買算第一間3.可用寬限期。
問就是買
現金多建議可把第一間還清,再用週轉金借出來,清掉掛一
!
週轉金就地板利率+半碼 30年+3
鑑價8成 上個月剛過件
順便炫耀啊。沒$的就安靜的看有$人怎麼買
房子就是賣給這些人阿,現金幾千萬,家庭年收好幾百。
另一種就是買房跟買菜一樣的,根本不用想,看了喜歡就
買
問就是買
聽起來買沒什麼問題
這是人生勝利組在炫耀吧XD
可以啊,如果未來要換屋,
建議直接先買適合的大坪數預售
你不是都已經買了嗎?還來問?
建議可以直接去銀行問看看, 現在很多家房貸利率都
還蠻低的,記得將來銀行現在也是地板利率
想舉手問為什麼要還清,年收400,月入35萬,多貸2000萬,月
還7萬多也是輕輕鬆鬆
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