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[請益] 能負擔第二間房嗎?

看板home-sale標題[請益] 能負擔第二間房嗎?作者
ff8squall
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最近想買第二間房投資
想買的房價+車位約2300w(未來捷運宅)
目前手上只有一間自住房
但還有2000w的貸款(房貸35年)每月還款7w2
家戶所得400w
現金1300w
股票700w
第二間預計3.5年交屋
不知道以家庭這樣的情況有沒有辦法再入手第二間房
未來交屋會建議怎麼操作?使用寬限期嗎?
還是投入多點現金
第一間沒有用寬限期
第二間貸款可用寬限期嗎?
先謝謝大家回覆

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※ PTT 留言評論
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hifone11205/02 06:44可以

ckzzz05/02 07:01你是從哪點認為,有可能不能買的點?

覺得需要聽聽有經驗的人的意見^^

mini18605/02 07:04想都不用想,買就對了會更貴

dalensona05/02 07:52現金+股票2100 怎麼可能沒法買2300?

因為原本貸款還有2000W,想說會不會之後租金無法負擔第二間的貸款之類的

popscott05/02 08:01人生勝利組了

bob121105/02 08:01問就是買!

※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 08:09:38

taiwanbeer8805/02 08:13怎麼老是有年薪3百、家庭年收5百、存款1千的人跑來

taiwanbeer8805/02 08:13問鄉民他能不能買房 XD

CIIIO05/02 08:20第二間無寬 貸7成 2.48%

CIIIO05/02 08:20這種資產還可以考慮先還清第一間房貸

CIIIO05/02 08:20買第二間掛1 8成地板利率後

CIIIO05/02 08:20第一間再掛週轉金出來

謝謝C大的建議

※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 08:35:54

lovebridget05/02 08:41週轉金條件有比第二間好嗎?

ff8squall05/02 08:48對~想知道怎麼樣掛週轉金

miauah05/02 09:01還清

dracula8318305/02 09:28買下去,看起來很輕鬆。

Taiwanwolf05/02 09:37為什麼現金這麼多?

當初賣了兩間房換房(買投資客的頭期就要準備1000萬) 後來發現應該要用增貸的方式就好 一直想說留現金再買第二間 所以手上現金部位比較多 當初就是沒有做太多功課就把手上兩間賣了 房價一去不回頭 所以這次要來好好請教大家有沒有更好的做法

※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 10:00:39

ftc69305/02 09:561.一定可以 2.用老婆的名義買算第一間3.可用寬限期。

jessicaabc9805/02 09:57問就是買

ftc69305/02 09:57現金多建議可把第一間還清,再用週轉金借出來,清掉掛一

ftc69305/02 09:57

CIIIO05/02 10:43週轉金就地板利率+半碼 30年+3

CIIIO05/02 10:43鑑價8成 上個月剛過件

qqphor05/02 12:14順便炫耀啊。沒$的就安靜的看有$人怎麼買

benson50205/02 12:21房子就是賣給這些人阿,現金幾千萬,家庭年收好幾百。

benson50205/02 12:21另一種就是買房跟買菜一樣的,根本不用想,看了喜歡就

benson50205/02 12:21

kuanhunter05/02 12:55問就是買

drimp05/02 13:04聽起來買沒什麼問題

diiiib05/02 13:25這是人生勝利組在炫耀吧XD

bustinjieber05/02 15:40可以啊,如果未來要換屋,

bustinjieber05/02 15:40建議直接先買適合的大坪數預售

planta05/02 16:41你不是都已經買了嗎?還來問?

greatdai200305/02 18:14建議可以直接去銀行問看看, 現在很多家房貸利率都

greatdai200305/02 18:14還蠻低的,記得將來銀行現在也是地板利率

mago05/02 20:17想舉手問為什麼要還清,年收400,月入35萬,多貸2000萬,月

mago05/02 20:17還7萬多也是輕輕鬆鬆