[閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨
各位好
之前看板上幾乎都是討論A7、青埔
甚至連泛藝文特區的中路、小檜溪聲量都比較大
讓我以為老大哥正藝文是不是不行了?
但最近從實價登錄發現大家有在默默吃貨的樣子
目前我自己住的社區已經默默都過40了
其他屋齡更新的社區甚至都到45了
忽然覺得是不是嫌貨的才會買貨
當然我沒有太關注中路跟小檜溪
應該他們漲得都比藝文還要多沒錯
但我純粹是討論藝文也不是像大家說沒救了
好像沒地可蓋新建案,大家都會去選擇旁邊的新房
會不會就是交通黑暗期才好吃貨
把這個資訊分享給大家^^
大家可以去研究看看
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青埔都60了...而且不是默默吃貨是吃相難看
桃竹苗破億成交都集中在藝文特區耶,今年又有一筆創
新高的億元成交案
桃園地區中古屋均價最高也是在藝文特區
主要是新案較少,所以才沒那麼多關注或衝高單價
不然其實藝文特區的中古屋交易非常熱絡
藝文特區新建案不多啦 當然聲量比不上小檜溪等區域
基本上真正有錢人跟內行的都會買藝文特區
小檜溪那種都是騙台北人來投資的
你新來的嗎 桃園沒在炒中古貨的
感謝小檜溪,沒有小檜溪我不會一路看回青埔,發現青埔這
塊寶
我當初也只考慮藝文跟青埔,但青埔對我來說太西邊了,感
覺離雙北更遠T.T
藝文還有什麼利多嗎
藝文本身的利多就屌打全桃園區了...
捷運、圖書館、商圈、高速公路 甚麼都有..
客群不一樣吧
藝文沒有高鐵也沒有好的交通機能,雙北客根本不會看這個
地方,到雙北很不方便,未來有捷運到雙北也很繞要轉一堆
車,A7搭機捷就可以到台北車站,兩個交通便利性差異很大
外拋主力不太去藝文吧
A7 青埔尖峰進台北快 藝文高速公慢慢塞
被洗過來的桃園工廠老闆都很有錢的
自從新北市把工廠都趕到桃園
藝文是老桃園資產客 誰跟你們通勤台北上班
桃園市內公車路線跟班次最密的就藝文特區啦,還有展
演中心
我期待g12、g13那邊會自成一格,成為桃園內湖XD
藝文本地有錢人吧 跟台北沒啥關聯
藝文交通爛也不是一兩天了 也不算利空
只是逛街 電影真的這類娛樂真的不夠
等到天荒地老 每週末去台茂塞車
就雙北漲一波,連帶一起漲。藝文自發展初期就是雙北外溢
區,只是這幾年被林口青埔攔截,就改口說藝文跟雙北無關
,也太好笑
藝文大概就是本地盤,青埔是新竹到台北都在買
是已成熟商圈自住不錯,要比未來潛力就差多了
是整個桃園都被吃貨吃掉了吧!
桃園區一有好案子出來都直接秒殺
藝文想要有百貨與與娛樂生活 還是要到火車站前特區
整個桃園都非常熱其實不用特地講什麼區域沒錯
藝文主要還是跑南崁(台茂+好事多)跟台北啦,桃園站前
百貨的品牌陣容太爛
圖書館........實用!
最早期的藝文前身 中正特區 當年就是靠大量台北移民
買下來形成聚落 長大了又不認帳了 改稱在地人不通勤
當年的桃園精華區居民 認為藝文那附近是「中正路尾的
鄉下」荒郊野外 狗比人多
把我大青埔放在哪?
中路小檜溪不叫泛藝文,泛藝文是正藝文外圍,也就是以前
的中正特區。至於正藝文就是展演、總圖到大興西路那一小
塊豪宅區而已
泛藝文早就沒什麼物件可以買了XDD
離雙北近應該去A7林口 怎麼看青埔和藝文
不是新房子 沒有什麼討論空間 新法規露台、隔音墊
、充電樁都有別於舊房子
青埔因為高鐵所以拉進雙北的距離
問題有印度外勞嗎 不然人口下跌
是沒人要吃 不是默默吃
藝文確實比較有機能 但就看你能不能接受 幾條街區外可以直
接走到早市 新舊混雜
未來是青埔的,藝文已經後繼無力
未來當然是青埔的,但多久後的未來呢?XD
20年後青埔有8萬人再說……
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[請益] 青埔與中壢比較本身在南崁上班 目前南崁與藝文特區都沒有喜歡的新建案 中路與小檜溪一個道路規劃一個春日路塞車 林口交流道之亂 經國特區機能不知要長多久42
Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案不太明白北大開價50為什麼一堆人這麼覺得不值 去看一下桃園現在的開價 桃園髒亂火車站商圈,國泰當初也是開價50 藝文特區璞園小王子也是50 中路有40的42
[請益] 桃園中路未來發展得起來嗎?如題 桃園有藝文、小檜溪、中路三大重劃區 離國道最近的就是中路 藝文已經起來就先不提 小檜溪是自辦離市區也很近42
[請益] 桃園藝文特區跟小檜溪抉擇這兩塊重劃區都很多人推 藝文特區現有機能強 南平路就很多吃的 但缺點大家都知道就是價格較貴 小檜溪則較便宜26
[閒聊] 是不是貶低桃園藝文才能顯得自己眼光好桃園藝文特區,豪宅聚落 各個重劃區都要戰一下藝文 青埔 小檜溪 中路 A7 這幾年房市無腦漲 這些重劃區漲了,然後就急著貶低藝文33
Re: [閒聊] 小檜溪離捷運站650公尺為什麼說沒交通?因為中路特區 主打就不是捷運 而是交流道 中路特區經國際路或是大興西路上 南桃園交流道 往東可以走國三 南來北往 往西可以走國一 南來北往 跟 連接機場 對外地通勤者其實吸引力很大 而且緊鄰中壢工業區 跟 離桃園市府的行政機關也都很近29
Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎?青埔我個人覺得要把它看成蛋黃區的轉移 藝文特區未來的地位堪慮 至於天花板要把青埔當成桃園房價的領頭羊來看 未來要突破的第一個天花板就是新北 能不能突破新北 那看個人眼光了21
Re: [請益] 桃園中路或是藝文特區: : 各位好 : : 繼上次發文得到許多回饋十分感謝 :20
Re: [新聞] 朋友青埔買房吐「一句話」介紹自己桃園天龍區到底是誰? 目前有名的重劃區 青埔 小檜溪 經國13
Re: [閒聊] 桃園中路房價的支撐中路區 比 垃圾小檜溪 還更緊鄰藝文特區生活圈 中路區真正的特色就是 大興西路 跟 國道二號的連接性 國道二南桃園交流道 往西可以接國一北上南下 往東可以接國三北上南下 國道二號本身也可接青埔 大園 跟機場 但核心是 你必須要有汽車 如果你買中路沒買車跟車位 那真的別買了
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[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....38
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