[請益] 換屋問題請教

本身在台北有間自住房 50坪左右 屋齡10-15年

貸款快付完了 兩個小孩都小學中低年級

考慮到2-4年後想換大到60-70坪的房子

目前手上的錢足以換房不太需要貸款

我的問題是 想換大的實際需求在幾年後

但覺得幾年的房價會比現在高一些

我現在可以做些什麼

想了幾個作法:

1. 現在看3年後完工的預售

嘗試看了2-3間 不過建商早就開到未來價

所以我討不到便宜

2. 現在就直接換大

太太卻態度消極 覺得換大是幾年後的事

但房子全都我自己出錢 他似乎沒有考慮到

先生未來要花更多錢

3. 用金融投資避險

美國有許多REIT可以解決我的問題 但台灣好像沒有

能想到的是現金先買股票ETF 幾年後再買房

想了1-2個月, 我傾向2, 繼續和太太溝通, 不行就用3

畢竟金融投資我較擅長 想聽聽各位前輩專家有沒有更好的建議

謝謝

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