[請益] 台南麻豆鄉下繼承多年的土地如何處理最佳
各位大大好,約20多年前因繼承的關係,繼承了以下7筆小土地(如圖)
https://i.imgur.com/8OVApLR.png
近日我那20多年沒連絡的大伯(其中一個持分人),目前有意收購這7筆土地,或是要我辦理分割。
因為鄉下已20多年沒回去,繼續持有對我似乎沒有效益,如果要出售給大伯換現金,那價格該怎麼估呢?
如果不出售給大伯,我能拿這7筆土地跟銀行抵押貸款出來嗎?
註:大伯目前在最末2筆土地上有蓋透天自住中,與大伯已完全無往來,所以不必考慮撕破臉的問題。
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如果這些土地是在六都或新竹你就發了
麻豆就是六都,樓上要看清楚
原pro如果大伯不買,我可以用市價接~~
台南漲成這樣,幹嘛不直接賣建商
台南漲也要看地方,你以為到處都跟善化一樣起飛嗎
自建 再賣給投資客
一樓笑死人
房地產磚家連文章標題都看不懂嘻嘻
前面幾塊地有可能因為太小不能分割?沒分割貸款應該不好
貸,銀行不喜歡持分土地
麻豆過個橋就是善化。
持分土地基本上沒辦法貸款,尤其地上有建物,賣賣掉換現
金實在,上網看實價登錄
分割需要所有共有人同意才能分割,不然他可能會用其他手段
得到土地,例如34-1,例如判決共有物分割
這些土地過麻善大橋就到善化,離南科並不遠。
出售是零碎持分小筆土地最好出路,不用想好價錢,有人買已經
很感恩
清掉 多人持有是最麻煩
某樓變價分割就可以了 這樣直接拍賣XD
你持分都不大,合理價格賣給親戚吧!
請問各位大大,如果要賣給大伯的話,價格應該抓多少比較好呢? 假如用公告土地現值+10%賣的話合算嗎?還是說去委託不動產估價師做估價比較好呢?我在北部工作,需要找臺南當地的估價師嗎?
※ 編輯: Leon0810 (101.12.22.170 臺灣), 11/14/2021 11:49:33不然直接走共有物變價分割啊
查附近實價登錄
比較有價的就下面兩筆鄉村乙建,查一下大概實價登錄就知
道行情,當然你是持分的就看你願意市價幾折出售
公告地價很慘的....
請人估計比較簡單......公告現值很少
直接問他想買多少吧
去問當地代書房仲價格 鄉下農地約1-3萬
102那兩塊比較大,下面建地超小,看路大不大條,祖厝就沒
啥價
祖厝共有開10萬就算佛心價了
我的單位是坪價
這種事情就簡單明快的處理掉
你自己都說二十年來只是放置不管
也沒有任何收益
別再分心去想什麼貸款越弄越複雜
自己用心查詢週邊不動產價格
是都是田地嗎 看不太懂
這種大伯似乎也別想賣個好價錢
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