[心得] A7大亮泊入手心得

baseba1l 發表於 2021/11/21 下午11:00:22

看板home-sale標題[心得] A7大亮泊入手心得作者

(土撥鼠)時間Nov 21 23:00:22 2021推噓18 推:19 噓:1 →:34

我本來對大亮泊的開價以及戶數也是不認同，但衝著他位置以及好的配備還是預繳了兩萬塊作為早鳥資格，在此之前已經先入手玄泰T1，但已不是早鳥價，但108年八月就已經買了市中欣，當時還是一片荒蕪，當時來到A7像是開荒一樣，接待中心也沒啥人，甜點咖啡慢慢享用相當悠閒。轉眼兩年多再來，路上來往的人數以及各建案整個陸續長出土，我看到A7未來的希望，且這是一個年輕的區塊。
大亮泊位置不錯，基地距捷運最近大概650米，配備方面廚具BOSCH四件組，衛浴採日本TOTO及德國Hansgrohe，氣密窗採日本不二等都是頂規，還可以選配廚具板材及顏色搭配可選擇的人造石檯面，比較讓我驚艷的是結構部分，大亮泊一樓採用一筆箍工法搭配美國Taylor Devices航太制震系統，柱筋採用SA級鋼筋續接器，而玄泰則完全沒有任何特殊工法，連SA級續接器也無，防水大亮泊十年保固，玄泰僅一年，事務所甚至沒防水保固，而電梯大亮泊採150m/min高速電梯三部，而玄泰則兩部，玄泰D棟25層電梯兩部還採一個17人座一個僅12人座，速度都完全沒提，兩案我皆有購入（都小坪數住宅），兩案都有事務所增添複雜疑慮，但就結構，配備，設計以及細節部分，大亮泊真的完勝玄泰T1,捷運距離也是大亮泊勝出，玄泰位置雖不錯，但建案設計真的相比遜色不少，玄泰實品屋質感也是差大亮泊滿多，只有位置位居文青區中心值得吸引人，但以目前T1住宅價格開30幾，也是備受市場考驗。

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sss70030411/21 23:03這是業配嗎

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Morphee11/21 23:0425層沒貨梯，大電梯以後會有幾年包的跟木乃伊一樣

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baseba1l11/21 23:05兩本合約一看，高下立判

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tonybk11/21 23:06呼應另外一篇嗎？A7我只推富宇跟遠雄將來會最好賣

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bibliophile11/21 23:07大亮泊較可惜是靠文化一路的好位置給了事務所

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Freighter11/21 23:08為何遠雄最好賣呢? 請不吝賜教，謝謝

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baseba1l11/21 23:08對，靠文化一路給事務所很可惜，但也造就熱銷狀況，雖然

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baseba1l11/21 23:08很多是員工買的

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tonybk11/21 23:09格局、位置高低立判，還有品牌

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CYAward11/21 23:10怎一職有這家@@

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abc092200211/21 23:11排版0分

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yao6030111/21 23:12怎沒提大亮D棟的格局圖...

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yao6030111/21 23:13當時我也很期待但看完格局圖... 嗯要很有愛

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yao6030111/21 23:14不過青菜蘿蔔喜歡就好每個人在意的點不同

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baseba1l11/21 23:15我就懶的排版，手機打字很累，且不是業配，沒錢賺我還

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baseba1l11/21 23:15排版，純感想抒發

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stevenshih11/21 23:17大亮泊跟金捷市黏緊緊的採光會很差

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MarsZ511/21 23:24寶佳旗下相關企業的建案嗎 ?

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lovemost11/21 23:43因為你沒買到早鳥....早鳥價格很差，一鳥更是可怕

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lovemost11/21 23:44彩光和面寬大亮也是劣勢

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lovemost11/21 23:45 *差很多

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baseba1l11/21 23:45玄泰早鳥價格純買位置好算超值，但就細節玄泰真的差蠻

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baseba1l11/21 23:45遠，我只是實話實說

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lovemost11/21 23:45我直接跟你講T1大概差大亮泊一坪7萬左右吧

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lovemost11/21 23:46我大亮也有繳2萬，我是考慮過後放棄

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tonybk11/21 23:52買市中欣又買大亮泊就是要當包租公的說實在不會在乎格局

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tonybk11/21 23:52跟位置的因為

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baseba1l11/22 00:00位置我不在乎不會買市中欣跟玄泰還有大亮泊，位置我最在

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baseba1l11/22 00:00意，第一順位

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bibliophile11/22 00:06感謝分享A7經驗

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psgr11/22 00:28只能說建材可以改變，但地點、房屋用途、總戶別用戶複雜度是

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psgr11/22 00:28無法改變的，完工過個三、五年，您所說的細節將不再是優勢，

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psgr11/22 00:28不過還是感謝大亮泊幫A7抬轎XD事務所都賣到30以上。

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baseba1l11/22 00:43建材品質結構，電梯品質，梯戶比如何改變？

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dakkk11/22 08:00你說的這些還不如買甲子園

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baseba1l11/22 08:05甲子園108年賣到現在還沒賣完，實價登錄價錢……，卻就

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baseba1l11/22 08:05在大亮泊旁邊，大亮泊熱銷，甲子園賣兩年，情何以堪

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childeviler211/22 08:11沒人噓毒氣公墓了嗎

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dakkk11/22 08:32所以不知到有什理由買大亮泊

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rock766311/22 08:53我大亮繳兩萬早鳥，看完格局後想拿回兩萬還要叫我再去現

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rock766311/22 08:53場銀行帳號跟分行還要帶收據才讓我退，我說當初我直

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rock766311/22 08:55接匯款哪有收據，結果銷售說收據在他那，還要再跑一趟

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rock766311/22 08:55有夠麻煩

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ryanwen11/22 09:25寫的會不會太像業配了，看完有會心一笑咧

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childeviler211/22 09:33當初噓毒氣公墓的人從20萬/坪開始噓，現在還噓的話

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childeviler211/22 09:33要給他一點關懷了

噓

satousei11/22 09:35什麼鬼排版，手機是藉口嗎？不會用電腦就不要發

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HOT0321011/22 10:25預售案從20出頭賣到最低30以上還是有人酸，在我看來前幾

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HOT0321011/22 10:25年買金捷市甲子園的人才是先知

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baseba1l11/22 10:26樓上你可以不要看

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baseba1l11/22 10:26更正，樓樓樓上

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CK1911/22 10:32平心而論,T1質感真的比較差，不管各方面，只是當初以早鳥價

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CK1911/22 10:32入手也算賺到了

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ownwei11/22 11:09可以先排版嗎