Re: [心得]無情真實股市與房市投資比較

PTTVERTWO 發表於 2021/12/2 下午8:39:39

看板home-sale標題Re: [心得]無情真實股市與房市投資比較作者

(PTTVERTWO)時間Dec 2 20:39:39 2021推噓 4 推:4 噓:0 →:10

※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: https://i.imgur.com/ovnVRnr.jpg

: 商業不動產為主
: 所以才說
: 我真的不知道
: 里西勒共啥小？
: ETF 內容有顧人去搞出租，ETF管理費
: 商業的費用又更高
: VNQ的股息是SP 500股的兩倍
: 不如直接看STAG
: https://i.imgur.com/jq7o23c.jpg

: https://i.imgur.com/LjDKVGX.jpg

: 還原後變負數了靠北....
: stag就上市包租公純種的
: 他的資產負債表就是房地產成長的價格
: 還包含了營運費用
: 看空房地產去空他啊
: 個股容易吧？（被嘎爆的機率超大）
: https://i.imgur.com/PJdM5eH.jpg

: 看空可以去問看看借券啊
: 自己自住就是
: 最大優勢在那些費用都是自己賺到自己資本
: 所以自住就是最好的投資

你是不是講反了，STAG並不是ETF, 而且他就是做工業用地產的公司，這幾年
e-commerce火起來，也讓它獲利豐厚。一般講地產ETF, 最具代表性就是VNQ,
VNQ也是STAG最大股東(20%)

https://reurl.cc/zWnOq0

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.37.230 (臺灣)

※ PTT 網址

推

mfcke12/02 20:48VNQ不是住宅啦美國廠辦商辦配息高多了

→

mfcke12/02 20:48一直提美國兩邊差這麼多

推

freekid12/02 22:25我只想問你功課做這麼多房子買好了沒你是要自住吧?

對，要自住，所以喜歡的物件我是可以多出點。最近江翠北上上寀一堆貌似在平轉(或小賺?)，高樓層57，58這個價位我是可接受的，現在就等禾川三看看。

https://i.imgur.com/j1y5G8U.jpg

※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.37.230 臺灣), 12/02/2021 23:32:19

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kusomanfcu12/02 23:56說好的房地產公司高槓桿勒（敲碗）我放資產負債表是好

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kusomanfcu12/02 23:56玩的喔？

→

kusomanfcu12/02 23:57房產公司的資產負債比比VOO內低的多了，所有內容都

→

kusomanfcu12/02 23:57講反的我真的不知道你喜勒公啥小？

推

freekid12/03 00:02房市這麼熱沒人願意平轉，早期進場的4開頭都有，後期進

→

freekid12/03 00:02場的是自住也不會拿出來轉，591上上寀兩房三房各兩間，

→

freekid12/03 00:02還沒扣釣魚件，fb江翠沒半間，真的有物件5758就買了啦，

→

freekid12/03 00:02怕是沒物件而已

推

freekid12/03 00:12希望是不會看到過一陣子禾川三實登六字頭你吃不下去，回

→

freekid12/03 00:12頭看上上寀發現實登也六字頭的慘況就好

喜歡的房子會讓你住起來心情好，身體更健康，投資更順利(誤)。我雖自住但也不是非現在買不可，禾川三不行，還有禾川四，立信應該也有些案子還沒上。我這個人選股很龜毛，一定要翻多年財報看，選房也是，不過選房重點還是在住這裡對我的效用有多大，好的物件，可出稍高點價。

※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.37.230 臺灣), 12/03/2021 00:26:08

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aaaplay12/03 09:56祝成交

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