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[請益] 高雄美術館 15年屋vs新屋

看板home-sale標題[請益] 高雄美術館 15年屋vs新屋作者
bb8888886
(hui)
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想請問大家二個高雄的案子
1. 15年二手屋 權狀54含一個車位 感覺大約成交價1680(一坪約31)

2. 兩年後蓋好的預售屋 權狀43 不含車位 一坪大約39 (車位一個200 ,6坪)

兩者地點相當相當近,我自己大概看實價登錄,新建案從年初到現在大概漲了20%,二手屋大概漲了28%。我自己比較喜歡二手屋的坪數跟格局,但也會考量到之後的脫手(打算住個10-15年)

想請問大家的看法或是怎麼選擇呢?

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ilovemiao12/06 10:23目前1.的管理狀況如何

sentiprophet12/06 10:46預售屋貴了25%,結論買二手屋

winston0112/06 10:47高雄沒車位就可以pass了

cuteama12/06 10:55這個權狀大小需要有車位吧

hobbes12/06 10:57沒有車位超難賣,如果要投資第一間有點貴,自住應該OK

hobbes12/06 11:00不好意思看錯內容,兩個都有車位

himosimosi12/06 11:11鼎宇 vs 興富發,你說呢

winston0112/06 11:14小坪數未來折價賣機率高些

asddffG12/06 11:1915年還要31? 馬卡道路上好幾間10年內的也才32 33

bolin12/06 11:3915年前的建照是幾年? 2005耐震有修

Tattoo12/06 11:56看你有多少錢,不過,31可能到39,39很難到47

Tattoo12/06 11:57正常15年應該在28內吧

moomins12/06 12:02現在15都想賣30上下了吧@@

kingingl12/06 12:10中古屋管理ok的話我會選中古屋,15年不算舊

poi514051412/06 12:2415年一坪31,今年我15年才買20

ZackRyo12/06 12:28價格真的很盤XD

cuteama12/06 12:42沒有辦法,今年年初跟現在價格差很多了,大家都漲,漲多

cuteama12/06 12:42漲少而已

deltaz12/06 12:56即使同年份的房子,還要看建商與社區管理狀態等等,價格

deltaz12/06 12:56落差不小

kadok12/06 13:11白天鵝預售才3x開頭

jaricho12/06 13:16漲5倍再來說盤

ncg6943812/06 13:50如果兩年後沒蓋好要延後,你ok嗎?也可以這樣想

yanyu12/06 14:52這價錢...你要不要多殺一點

ppgg48612/06 15:04雅築v.s香榭?

likechrist12/06 18:02當然是選格局好的,15年又不是太老,而且那邊的房子

likechrist12/06 18:02社區維護都還不錯。

likechrist12/06 18:04如果是興富發的預售案,那個格局和整體規劃我看完就

likechrist12/06 18:04不考慮了。

petesam12/06 19:071.那間我可能有看過耶。印象中鄰居鞋子堆滿走道,管委會

petesam12/06 19:07似乎沒法度。

picapoya12/07 10:46要看哪棟大樓吧,美術館好的15年大樓開價高一點不奇怪

picapoya12/07 10:46,我覺得美術館很看社區,好壞落差有點大

picapoya12/07 10:46重點在管理,管理不好住戶複雜,都會拉低房價

picapoya12/07 10:50管理好的房子一拿出來很快就賣掉了

imlinu12/07 17:21雅築那間屋況有夠糟