[請益] 高雄南美術二手屋出價
小弟最近在看美術館附近中古屋
在青海路上看到一間算是符合預期的3+1房
屋齡15年,樓層在5樓,坪數大約50坪
號稱可以看愛河其實根本看不太到
以後對面蓋大樓也只能看牆壁
參考了一下實價,坪數差不多的最近有3、7跟12樓成交
成交價大約在1000萬上下,本來打算下900萬斡旋去試探
結果仲介說屋主要賣1150萬,要我們至少要下1000萬才有機會談
說附近新屋都開高高,中古屋也被拉高價錢
請問各位這樣要怎麼繼續談下去呢?
還是直接放棄期待有更好的物件出現呢?
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放棄啦
錢是你的,如果有多家在賣就找其他家房仲下斡旋!
美術館區50坪附近的房子很好賣,賣家踩很硬正常,等兩三
年後預售的房子都蓋好,供給量大增再殺價比較有可能成功(
如果整體房價不漲不跌的話)
也是有過d大這種想法,一堆房子在蓋,幾年後也許才有機會
青海路已經很偏辟,不是正美術館,再等一陣子就打電
話給你了
對阿 翻了一下實價 美術館第二排實價也沒貴多少 Q_Q
這間這麼偏遠還踩這麼硬真的很傷心
如果含車位1000根本超便宜
也在找那區的,就等看看吧。想借文問藝術大街那棟好嗎?謝
謝。
放棄 那區域開這樣太過了
藝術大街我也有去看過 車位很多人放私人物品 所以打槍
有車位嗎? 有車位的話基本上900仲介不會理你XD
有車位沒錯 其實我只是想實價附近的價錢買到就好
說實話我比較喜歡北美術,只是目前看的格局都不滿意
101好像是凶宅?
鳳凰會不錯,但是價格要高很多
疑 有兇嗎? 我來查看看
你會看上代表還是有吸引你的地方,只是價格暫無共識而已
18w/p,比較優質的應該都不容易買到.
當然不排除有拜拜天上掉下來砸到頭上的微小機率.
但一般好一點的應該要20w/pup
過幾年會更貴,不用等了.
建商越賣越貴,之後中古屋價格就被新屋往上拉抬.
真的量會過大,建商才不會蓋哩/..XD..
不好賣還蓋?
看看外圍甚麼華鳳特區,橋頭,頂新.
越蓋越多,量那麼大又外圍.
旁邊中古屋價格有下修嗎..XD
還是連中崙國宅都被拉到一個很驚人的價格?
那...蛋黃區...的中古屋會比外圍的中古屋還更虛弱嗎?
一個一堆建地,建商都不敢蓋的地方,才是最危險的.
中崙漲一倍
實價1000萬附近,你出900?? 除非屋主急缺錢,不然別想了
過一條馬路農16龍勝,龍文,裕國街也有不少類似的物
件,如果沒非要住美術館的話
900萬早就被秒殺了,不會PO到591和網路上
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[請益] 開價850萬up社區,但去年實價有650萬內…想請教各位有買過房的先進前輩,小弟目前在靠近迴龍龜山看房,哈社區名字不便透露, 但有看到一間開價約850萬up的三房… 然後也是老房子了(25年up),大概需要花到快50萬裝潢吧?! 因為是原屋,所以感覺還滿ok,至少沒有遮住什麼東西哈! 那我看實價登錄,去年同期差不多坪數的,有650萬內成交(當然你會說樓層、棟數、或66
Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿一般來講. 屋主不會聽到你說甚麼. 也就是你跟仲介講了3天,每天講8小時...共花24小時. 想要把屋主底價1200談成1000. 而屋主只會....48
[請益] 中古屋開的和新成屋一樣價錢大家好,最近在看台北市蛋黃區房子 4房雙坡平車位,權狀85,室內39,屋齡12 屋主開價103 但今年7月剛成交同棟同坪數實登83 附近1年新成屋實登也是84而已27
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍, 物件背景:雙北,40年中古屋,公寓~附近無捷運。 我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質,屋齡的物件的實價登入物件出價,也跟仲介 說如願意收握,可談價。(約賣方開價七折多,實價登入買賣筆數不多10筆,且多在去年 下半年或今年年初成交)20
[請益] 請教如何是合理的出價?一樣是老生常談,也有版友問過類似問題但還是想再發問,房版第一次PO文版友鞭小力一 點,在下都虛心學習,若有違反版規請板主刪除。請仲介不要私訊謝謝。 目前遇到的問題,怎麼出價都是被仲介直接打槍,當然版友說的對,屋主認為他的房子有 遠高於實登的價值,賣方可以不去管實登,買方也可以不買,但還是希望版上大神給意見 。19
[請益] 土城中古屋請益板上各位大大好, 小弟最近慢慢開始有在看房,準備往人生下個階段前進,因此來請益 前幾天看到一個物件 土城某29年中古屋開價1280,稍微查了一下,去年12月同樓層同戶型實登40.5/坪,結果只 過了三個月現在換算下來大約51/坪10
[請益] 新手詢問屏東市一手中古屋出價...各位好,小弟是房市新手,因為一直單身住家裡,沒有剛性購屋需求 過去只有零星看屋看板,而完全沒有出價議價的經驗... 小弟住高雄,單身未婚無對象,原本住五樓公寓,但因為家人年紀大了越來越無法爬梯 所以決定找房將長輩接來住,也因為有孝親房的需求, 所以衡量未來如果有成家的機會,二手透天會是比較好的選擇
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