[請益] 預售屋簽約問題。
各位板上的朋友大家好
週六去看了一個預售屋，
本來就覺得地點不錯，（門牌台北市
上高速公路也快。
價格有比附近實價登錄貴一點點
但看準了之後會有捷運經過
距離捷運站大概800M
簽約金10%
之後0工程款
申請使照5%
取得使照5%
尾款5%
銀貸75%
明年動工
115年完工
本來都覺得很不錯，
但因為去看的時候，
剩下戶數非常少
（據說非常快完售
所以最後簽到的不算是自己屬意的房子
所以現在有點猶豫
總價含車位約1600萬
25坪多實際約15坪
想問一下大家覺得該買嗎？
附上格局圖
https://i.imgur.com/XuLYVoW.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.66.202 (臺灣)
※ PTT 網址
推
買得起就買
推
要看捷運哪一站
→
捷運還在蓋......是之後會經過
→
算是買的起，但是是第一次買房子，還是很煩惱
推
樂行館？
推
不滿意格局嗎？ 不然在苦腦啥
推
煩惱的點應該是格局不是很好吧
推
格局不好，而且這麼小硬要做兩衛，我自己是不愛
→
對，就是因為格局不是我想要的，但這個建案我很喜歡
→
雖然建商都說可以客變，那個兩衛還是一樣變不了......
→
不喜歡就別下吧 但個人認為這格局算很折衷了
推
松露院？
→
請問那個建案
推
這格局真的……滿有趣的XD
推
請問建案？
推
對台北不熟，只能說1600萬只能買權狀25坪真的是房價
→
有夠高，嚇死我了
→
捷運800公尺用走的好像有點
→
遠
→
建案是樂行館～權狀之外還有帶車位啦！
推
台北市門牌？地點在哪？
→
好像是社子？這格局怪怪der，主臥的衣櫥感覺會很卡以及
→
潮濕，廚房空間不足，除非都不下廚
推
有尺寸嗎？感覺9米長，兩房客廚，有點擠
→
已經在挖的萬大線都又延期了，這還沒開工的未來捷運……
推
不喜歡就退訂啊…幹嘛住不喜歡的房子？
推
買了記得分享一下!
推
※ 編輯: sh9 (123.192.66.202 臺灣), 10/26/2021 21:46:56
銀貸5%？
→
銀貸75%已經更正
55
[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)57
[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料![[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9](https://i.imgur.com/KIJmqJJb.jpg "[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9")
52
Re: [請益] 松山區預售屋前面鋪陳很多，重點是那間預售屋資訊你講的可真清楚，台北市預售屋剛好我之前也有看過 不免讓人感覺有點業味… 你這間本身就沒聽過的建設公司蓋的， 而且在2021年2月就開始賣了，![Re: [請益] 松山區預售屋](https://i.imgur.com/0ZwISMib.jpg "Re: [請益] 松山區預售屋")
33
[請益] 三房格局請益 (新北三重)各位好，想請教一下~如果只考慮三重! 兩大一小兩貓住 以下兩間價位都約19xx萬（A貴10萬左右） 上班在中正區，小孩3年後學區也在中正區，開車上下班 A、三重永雄青水居![[請益] 三房格局請益 (新北三重)](https://i.imgur.com/phbNzo4b.jpg "[請益] 三房格局請益 (新北三重)")
25
[請益] 高雄美術館 15年屋vs新屋想請問大家二個高雄的案子 1. 15年二手屋 權狀54含一個車位 感覺大約成交價1680（一坪約31） 2. 兩年後蓋好的預售屋 權狀43 不含車位 一坪大約39 （車位一個200 ，6坪） 兩者地點相當相當近，我自己大概看實價登錄，新建案從年初到現在大概漲了20%，二手 屋大概漲了28%。我自己比較喜歡二手屋的坪數跟格局，但也會考量到之後的脫手（打算16
Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題借文，小弟對預售屋貸款也有疑問 前陣子買了一間預售屋 總價是一千初頭 建商寫拆款單的時候 簽約金是15%17
[請益] 兩房格局選擇大家好, 努力存了頭期款想買預售屋, 想徵求各位的分享@@ 一人住通勤台北上班, 未來不會結婚生孩, 考量預算傾向於買兩房 爸媽在鄉下有房子自住 另一房主要是想說他們若來玩就可以住 但也不排除若其中一人過世, 便會接過來一起同住![[請益] 兩房格局選擇](https://i.imgur.com/yg95NGpb.jpg "[請益] 兩房格局選擇")
13
[請益] 土城金城路建案、新北市預售案請益小弟現居江子翠，和家人的上班地點在三重、台北車站， 原先從江翠重劃區開始看，但開案價格越來越高，現在幾乎都來到50萬/坪以上， 目標格局在室內20坪以上的3房，含車位約1600萬上下不能再捏了.... 因此目前正在考慮金城路二段附近的預售案，但開價也大概需要42萬/坪上下， 感覺以地點來說還是偏貴，且距離上班地點又拉得更遠了，9
[請益] 台北青年公園預售屋(昇陽逸居)最近去我爺爺家拜年的時候(住青年公園附近) 無意間發現這個 位於中華路和南海路交叉口的預售建案 昇揚逸居，整體來講還算不錯 在我國小的時候~這裡是麥當勞7
[請益] 預售屋買賣請教大家好 今天去看了台北市文山區一間預售屋，電梯大樓樓高共14樓 聽完代銷人員講解完之後，初次接觸預售屋的我滿腹疑問想請教前輩大大們： 1.公設比31.9%，這樣真的算低嗎? 2.去哪個網站可以查到緊鄰的山坡是否為順向坡?
43
[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？![[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？](https://i.imgur.com/5QVstEpb.jpeg "[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？")
32
[閒聊] 中南部是不是涼了![[閒聊] 中南部是不是涼了](https://i.imgur.com/nOCtKRqb.png "[閒聊] 中南部是不是涼了")
18
Re: [閒聊] A7目標價![Re: [閒聊] A7目標價](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7目標價")
18
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/s2FBWQjb.jpeg "Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
14
[閒聊] 台中G0 惠宇大悅 買氣旺？19
[閒聊] A5塭仔圳現在算是價格凹陷帶了？11
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
27
[請益] 房客解壓縮10
[請益] 平鎮的房價未來？9
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?6
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷9
[請益] 想買房如何找仲介7
[請益] 預售屋 簽約金開 台支本票13
[請益] 好租不好賣的案件9
[閒聊] A7重劃區請益6
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻5
[請益] 善化沒車位的物件影響很大嗎？5
[請益] 台中太平新古屋議價請益4
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享9
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享4
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了4
[閒聊] 純投資青埔vs竹北X
[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊![[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊](https://i.imgur.com/DV6U4Xjb.jpeg "[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊")
7
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享3
桃園三房格局請益
2
[請益] 清償不塗銷,就去買下一間19
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/ghDJjHGb.jpeg "[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
2
Re: [請益] 平鎮的房價未來？2
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財6
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧