[請益] 台中北屯別墅型透天價格

zdrgn 發表於 2021/12/21 下午6:13:42

看板home-sale標題[請益] 台中北屯別墅型透天價格作者

zdrgn

()時間Dec 21 18:13:42 2021推噓19 推:19 噓:0 →:10

PTT評價

最近想賣房子，地點是鬧中取靜的巷弄內，步行200m有可解決三餐的鬧街，離捷運1km ,台
鐵600m.

屋齡22年土地27 建坪47 前院停車。
屋況很好 4房3衛 2廳 3層樓，油漆一下就很好住了，房子權狀有建號
致命傷就是無尾巷（不長）。

想賣是因爲要去北部定居，非投資客。一接觸市場才發現！有土地的房子比10年內飯店管理式的大樓還不值錢？顛覆了我有土斯有財的觀念。

每家仲介給的價格扣掉相關費用我應該還要貼錢才能在中壢桃園買個像樣的3房大樓。

請問，這樣的房子，行情大概在哪呢？有參考附近實價，但多爲30年以上屋齡。

Ps 房仲勿擾，謝謝！

補個外觀圖
https://i.imgur.com/Da0Wby8.jpg

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.111.117 (臺灣)

※ PTT 網址

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missile12/21 18:19松竹站附近嗎? 如果是單元12內的舊透天價格應該不錯

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dati12/21 18:21關鍵就是屋齡，另外使用空間和權狀登記應該不同大小，對嗎?

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mepe101812/21 18:24你自己油漆一下，也許看起來沒那麼舊會好一點～台中人很

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mepe101812/21 18:24在乎屋齡

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mepe101812/21 18:25有些透天會拉皮～但是夾雜在一堆老透天中看起來也是阿雜

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ANYCALLX12/21 18:26地點？巷寬？

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ANYCALLX12/21 18:27中部很重視屋齡屋齡差就要看地點

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OHHEEEEEED12/21 18:31無尾巷如果在前面的話我覺得沒差

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OHHEEEEEED12/21 18:31其實我能接受倒數第三間第二跟最後一間除非夠便宜

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op84090612/21 18:43無尾巷的關係吧

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zard198312/21 18:44主要是比較難貸款，價格其實不會輸大樓，台中還是有很大

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zard198312/21 18:44一部分人是透天派的，就掛個好價格耐心賣賣看

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zard198312/21 18:45我是你的話會開1980賣賣看，簽一般約，在慢慢調整

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a994059712/21 18:46好像不錯

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morrishh12/21 18:52台中老透天會貴一部分原因是被收去改套了

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csshs12/21 19:09開2000-2500來賣看看

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elfish12312/21 19:19那是你拿給房仲啊他們當然希望壓低價格

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DoraemonTW12/21 19:36是獨棟還是有共用壁？

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DoraemonTW12/21 19:36社區型？

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ur26012/21 20:24除了預算考量 921之前的房子在台中真的會先略過

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clamperni12/21 21:072000+

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chanel125912/21 21:39有獨立建號=別墅

※ 編輯: zdrgn (58.115.111.117 臺灣), 12/21/2021 21:57:23 ※ 編輯: zdrgn (58.115.111.117 臺灣), 12/21/2021 22:00:44

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seanlydia12/21 22:41透天好像還沒被炒高

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OHHEEEEEED12/22 00:27你這樣po有可能被搶走

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opencat12/22 02:04北屯中古透天價格蠻亂的還是要看地段和屋況

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Harlequin72712/22 02:17屋齡 921後才是硬傷

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Arashi073112/22 08:19台中震後的房子才有價格，其他都來亂的。

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tskier12/22 08:35不急的話開個你想賣的價格慢慢賣

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la22322012/22 16:47921震前屋真的是硬傷