Re: [請益] 各位出租房屋有報稅嗎?
有一些版友提到可以斷水電
但是一般來說會有強制罪的嫌疑
這時候房東要如何自保呢?
尤其碰到爛房客要怎麼辦呢?
很簡單 要斷水電 等她出門再斷 不要她在裡面的時候斷
https://www.youtube.com/watch?v=T04-enKKNW0
這樣子就沒有問題了
※ 引述《mikumywife (初音我老婆)》之銘言：
: 出租最怕的就是碰到爛房客
: 有一個比較好的解決之道是去公證
: 但偏偏公證的話，租賃收入就要報稅，產生額外支出
: 想請問大家出租房屋有將租賃收入報稅嗎?
: 如果沒有
: 那如果碰到爛房客該如何自保?
: 或如果背房客背刺檢舉逃漏稅，又該怎麼辦呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.121.68 (臺灣)
※ PTT 網址
推
強制最主要就是對人，掌握這原則很多事情會比較好處理
→
罪
推
如果還是會抖就先麻煩一點把合約終止掉
→
把房客弄成無權占有就好了
推
說真的被告不要怕 這種大機率不起訴
→
很多房客嘴巴講的很嗆 一斷電就乖得像狗
推
對 不要怕走法院 有些就是吃定你不敢跟他硬肛
推
像我入行10幾年 都沒被倒過帳 甚至同行都知道 你
→
欠我貨款 我會去你那邊把我賣你所有家具都拆了 同行被
→
倒帳 我都說我可以免費幫他們處理 但一個個跟我說算
→
了
→
斷水的話 有證據我斷的？ 水閘自己關起來不行喔
→
反正就是遇到無賴 你要比他更無賴
推
實務上很多在斷電的 方法很簡單 積欠房租馬上就來
爆
Re: [求助] 前渣女友劈腿不搬走執業律師心得分享 打民事返還房屋是可以，我能告訴你你贏的機率大概99％，但首先返還房屋的訴訟你要先 代墊１％房屋價值左右的裁判費，除了這個之外，這種案件高機率可以打到三級三審，大 概要花個２年打訴訟吧。 就算打贏了，真的要執行判決時（再付１％左右的執行費）也絕對是鬼哭神號。22
Re: [問題] 推薦處理房客不歸還房屋案件的律師最近這一年來處理的租賃跟鄰里糾紛特別多 不知道跟疫情不能出國有沒有關係XD 先介紹標準流程 催告>調解>起訴>判決確定 聲請強制執行>法院命自行搬遷>現場履勘>現場強制執行18
Re: [新聞] 高嘉瑜批租屋實價登錄消極 花敬群：片面現實上的困難是無解的。 租屋所得要報稅， 基本上這些房東的適用稅率最起碼也是是20%起跳， 房租折扣裝修維護，這樣算起來可能超過10%要繳稅。 另外還有房子的地價稅率，11
Re: [問卦] 是時候推動老舊房屋全面強制都更了？老舊房屋沒有問題 屋殼水泥磅數拉的高怎麼會有使用年限問題 有問題都是內部裝潢問題 水路 電路 消防 加上屋主自己的雜物 重物 改建 把自己屋況搞糟 所以不要再講那些強制都更 幫建商幫腔的屁話了7
Re: [請益] 新手房東各項問題請益不影響，房客遷獨立戶，跟你無關 你給他當年度房屋稅單就好 : 二、出租後有各項稅額的繳交（地價、房屋、所得），是否要到戶政所辦理房屋出租的 登記？ 不用，給房客遷戶口後，國稅局之後會行文給你房客填寫無出租事實證明，先跟房客講好6
[請益] 新手房東各項問題請益各位房版前輩大家好： 在這板潛水已有一段時日，默默看了很多優文 目前手頭有一戶兩房大樓預定出租（屋齡四年、11樓、次頂樓）， 雖說看了很多文章 但心裡仍是戒慎恐懼，戰戰兢兢，畢竟是第一次當房東![[請益] 新手房東各項問題請益](https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2019/12/18/1576667920_81311.jpg "[請益] 新手房東各項問題請益")
Re: [請益]漲房租房客要報稅我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規，根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走，在那裡自殺變成事故物件沒人賠，死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅，如果遇到一個租客檢舉之後，馬上就會調整租金到![Re: [請益]漲房租房客要報稅](https://i.imgur.com/3fDy0Inb.jpeg "Re: [請益]漲房租房客要報稅")
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