[請益] 預售屋兩房格局
各位前輩好，
最近在看2房預售屋，格局圖不太懂，
想請教一下大家。
權狀34.6，室內17.8坪，公設比33%，坐南朝北
不知道這樣格局如何，想問問各位前輩看法，謝謝。
https://i.imgur.com/x34rKAk.png
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.106.110 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你這陽台也太大.. 33%公設比 得房率只有51.x%
→
還是你這與遮計坪?
→
含車位吧
推
這格局不差呀，扣掉廁所沒開窗其他都還好，一看知道含車
推
單面採光這樣算好了
推
這格局算好的了，記得選高樓層景觀，這錢不要省
推
非常好了
推
兩個房間大小差距有點大
推
主臥好大
→
一個人住還是兩個人住？
→
一個人住的話，單衛浴就可。兩人以上至少要2衛1浴
→
這主臥大小有夠誇張
推
主臥超大..如果是我會浴室推過去改四件式，但還是很大
推
主臥大很好啊~住起來舒適
推
主臥大 次臥太小了…
推
主臥衣櫥那塊有點浪費
推
權狀34夠規劃兩房甚至兩衛，這格局整體分佈不太好，
→
例如：次臥太小，客廳空間很尷尬，餐桌跟整面收納櫃2
→
選1，電器櫃沒空間擺
推
很好了，比一堆發哥格局強太多
推
這坪數沒規劃2衛很可惜 現在2房2衛超搶手
推
很讚的格局
推
主臥衣櫃如果改成廁所超棒的
20
首Po最近在看預售案件，價格還可以接受外加離娘家很近！ 權狀22.14扣完公設室內大概是15.49坪左右，座東北朝西南，未來就兩大一小入住。 想請專業的大家幫我看看格局好不好 給我一點意見！正在猶豫該不該下手... 麻煩大家了謝謝！![[請益] 預售屋兩房格局](https://i.imgur.com/JWCZm80b.jpg "[請益] 預售屋兩房格局")
10
首Po各位前輩們大家好 最近看上了這間還可客變的兩房預售屋，權狀 25.48坪，室內不含陽台約15.66坪，請問這間 格局如何呢？ 目前有些想法跟疑問大概是這樣![[請益] 預售屋兩房格局](https://i.imgur.com/bDDfR4mb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局")
8
首Po各位版友大大好 請問2+1房預售屋格局 主建物 16.66 陽台 1.08 上方為北方![[請益] 預售屋兩房格局](https://i.imgur.com/IR2dUOPb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局")
7
首Po大家好， 目前看到這間預售屋 兩房兩衛浴的格局， 除了衛浴沒開窗外 家人是比較在意床頭對廚房![[請益] 預售屋兩房格局](https://i.imgur.com/Ec8QA8ib.jpg "[請益] 預售屋兩房格局")
10
首Po今天去看了一個華廈建案 兩房兩廳1.5衛浴 室內坪數 18.6坪 雙面採光![[請益] 預售屋兩房格局](https://i.imgur.com/iIfzGQHb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局")
24
首Po預售屋兩房格局請益 最近下訂了兩房 想請問一下各位大大這個格局如何 或是有隔成三房的可能嗎？ 主+陽22![[請益] 預售屋兩房格局](https://i.imgur.com/aPrZmpGb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局")
22
首Po還在看新的預售屋 看到一個買喜歡的 室內大概17坪 來請益大家格局是否合適 右邊是東邊，但有個九樓的大樓，有點擔心開窗的問題。![[請益] 預售屋兩房格局](https://i.imgur.com/Dk1wv7kb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局")
2
首Po各位前輩好 由於人生開局沒有SSR，只能看邊疆地帶兩房 最近看到一間價格還算滿意且格局方正的 權狀25坪、公設比32% 但有幾點稍微在意...![[請益] 預售屋兩房格局](https://i.imgur.com/S2wWVhZb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局")
1
建築結構沒辦法改 單看這間柱位也正 : 2. 次臥開門的位置在電視牆旁 電視牆跟沙發位置互換 櫃子拉到玄關柱子11
首Po大家好 第一次看房 看到這間A7的預售屋 權狀29.65坪 想請教大大們這格局的意見？![[請益] 預售屋兩房格局](https://i.imgur.com/nHwsfrvb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局")
52
[請益] 2房格局請益各位大大好， 最近想替行動不便的長輩找大樓房型來住， 但因沒住過大樓，對格局好壞或看大樓的眉角相當不了解， 想請教以下兩個建案的格局，各位看法如何？ 選手1.![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/1RghqRnb.jpg "[請益] 2房格局請益")
29
[請益] 兩房格局請益各位晚安， 小弟是首購新手，目前看上了2個建案，想請問格局及請教大家會如何選擇 A. 坐南朝北2房，室內約26.5坪，離工作地約15分鐘車程 B. 坐北朝南2房，室內約19坪，離工作地約5分鐘內車程，位於市區，總價約比A多100![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/qcZl0NSb.jpg?fb "[請益] 兩房格局請益")
21
[請益] 預售屋2房格局請教各位前輩晚安： 親戚第一次買房，想請教這間預售屋兩房的格局優劣。 優點：衛浴及房間皆有開窗 缺點：中間走道部分似乎有點浪費，是否有其他建議的規劃或擺設方式呢？ 懇請各位前輩給予指教，謝謝~~20
[請益] 預售屋三房請益小弟我82年次，首次購屋，最近看的一個自己蠻喜歡的建案～ 格局上，因為對風水上，什麼都不懂 想問看看大家，這樣的格局好嗎？ 可以買嗎？ 另外有什麼需要變動的嗎？ 室內含陽台：25.46坪![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/URloW4Bb.jpg "[請益] 預售屋三房請益")
17
[請益] 2房格局請益各位前輩好 第一次買預售屋， 2房1廳的房型， 扣除公設後室內約17.2坪 坐南朝北，廁所有對外窗![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/KufCBG4b.jpg?fb "[請益] 2房格局請益")
13
[請益] 小三房預售屋格局請教大家好 小的是首購屋新手，最近看了好幾個大樓建案， 終於看到尚可接受的三房格局， 但還是想上來問問看大家的看法~ 不知道各位前輩能否給些建議或意見?![[請益] 小三房預售屋格局請教](https://i.imgur.com/OCORc4Cb.jpg "[請益] 小三房預售屋格局請教")
13
[請益] 預售三房格局請益首購第一次去看預售屋 坐南朝北 室內30左右 想請問各位這個格局有沒有什麼需要注意的 或者客變有什麼推薦的![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/6VT0qIyb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
6
[請益] 兩房格局各位前輩好， 想請教一下大家兩房預售屋格局 權狀33，室內22坪，窗戶面東 不知道這樣格局如何，想問問各位前輩看法，謝謝。
26
[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買![[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/4xqJRlZb.jpeg "[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
23
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?50
[請益] 台中14期與科博館選擇![[請益] 台中14期與科博館選擇](https://i.imgur.com/4d3DfF0b.jpeg "[請益] 台中14期與科博館選擇")
9
[請益] 台中太平區東方大鎮問題![[請益] 台中太平區東方大鎮問題](https://i.imgur.com/Vpzpy1Tb.jpeg "[請益] 台中太平區東方大鎮問題")
8
Re: [閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好![Re: [閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好](https://i.imgur.com/06HWcstb.jpeg "Re: [閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好")
5
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上![Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上](https://i.imgur.com/76UfVS8b.jpeg "Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上")
3
[請益] 2房格局請益![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/CrpFKXsb.jpg "[請益] 2房格局請益")
3
[閒聊] 買房的收入標準似乎沒想像中高？10
小三房格局請益
2
Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym![Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym](https://i.imgur.com/dZReVKnb.jpeg "Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym")
7
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/P4oOfrsb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
[社區] 台南南區_大德街錦繡世界電梯大樓![[社區] 台南南區_大德街錦繡世界電梯大樓](https://i.imgur.com/5bwGAQbb.png "[社區] 台南南區_大德街錦繡世界電梯大樓")
[社區] 台中大里_親家愛家/愛+![[社區] 台中大里_親家愛家/愛+](https://i.imgur.com/vdsIK0ob.jpg "[社區] 台中大里_親家愛家/愛+")
3
[閒聊] 輕裝潢可以加價賣了嗎？X
[閒聊] 把房產拿出來掛賣的人 真的得小心
[請益](經濟學)增加持有稅到超過租金,房價上漲?
[請益] 31歲購屋條件檢討