[請益] 小三房預售屋格局請教
大家好
小的是首購屋新手，最近看了好幾個大樓建案，
終於看到尚可接受的三房格局，
但還是想上來問問看大家的看法~
不知道各位前輩能否給些建議或意見?
再麻煩大家了!! 感激不盡!!!
坐南朝北小三房，室內約21坪。
目前看起來好像有以下問題:
1.有點開門見灶，需要做個玄關隔開大門&廚房
2.房門對開，可能利用客變看能否避掉對門問題
3.廁所位於整個房子中心...長輩覺得不好，但這部分比較難客變
4.還有其他嗎QQ
https://i.imgur.com/OCORc4C.jpg
跪謝!!!
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.24.209 (臺灣)
※ PTT 網址
→
三間房間同時開門很逗趣
推
不錯 萬惡走道很短
→
這格局昨天好像看過
→
現在建商格局都流行不畫地磚嗎?這樣沒比例尺估房間大小
推
玄關那邊把廚房隔起來做鞋櫃 就沒有開門見灶問題
推
客廳後面那間打掉牆做成半開放書房 門改成拉門避掉門對門
推
該有都有了，只是真得很小
推
這間有映象，小臥室可以偷看爸媽洗澡
推
真的很小 三房太擠
→
我個人滿喜歡這個欸
推
這個格局已經把空間用到極致了
→
每個空間都有採光跟通風的有沒有浪費在走道或回轉空間
→
也沒有浪費
推
唯一的缺點就是曬衣服的空間不夠
推
像這個室內大概幾坪阿，有大大推算的出來嗎？
→
21看到囉
推
電器櫃要想想放哪？後陽台可能陽光較少，看個人喜好
→
每個房間都有窗連衛浴都有蠻難得了
推
格局很好耶
→
謝謝各位大大的建議!!幾個問題繼續想想怎麼處理~再次跪
→
謝大家!!
推
曬衣服的地方實在太小
推
跟我新家格局很像，坪數也一樣，房門對開的問題不難
→
解，只是你要確定一下比例尺，因為兩間次臥可能放不
→
下雙人床(假設還要放衣櫃書桌這些家具)
→
還有廚房感覺沒位置放電器櫃，陽台空間也要確認一下
52
[請益] 新屋2房格局請益各位前輩好， 小弟最近看上一間室內約20坪的2房新成屋，如圖。 看到的缺點有單面採光、浴廁無對外窗、開門見灶。 目前想做個玄關來擋開門見灶的問題，不知道適不適合。![[請益] 新屋2房格局請益](https://i.imgur.com/acZNkW2b.jpg "[請益] 新屋2房格局請益")
29
[請益] 兩房格局請益各位晚安， 小弟是首購新手，目前看上了2個建案，想請問格局及請教大家會如何選擇 A. 坐南朝北2房，室內約26.5坪，離工作地約15分鐘車程 B. 坐北朝南2房，室內約19坪，離工作地約5分鐘內車程，位於市區，總價約比A多100![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/qcZl0NSb.jpg?fb "[請益] 兩房格局請益")
25
[請益] 新手三房格局請益各位大大好，近期跟未婚夫準備當首購族，看了一間離婆家、娘家都近的預售屋正在考慮中，想請教各位大神，這個三房的格局有沒有需要特別留意的地方？ 方向: 9F面南 or 7F面南（D) 坪數: 32.47坪 公設: 33.9% 室內: 21.7坪![[請益] 新手三房格局請益](https://i.imgur.com/74f3Bk8b.jpg "[請益] 新手三房格局請益")
22
[請益] 桃園預售屋三房格局請益各位先進前輩好 小弟想請教預售屋3房格局 權狀坪數約36坪 室內坪數約24坪（不含雨遮）![[請益] 桃園預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/J13gHn3b.jpg "[請益] 桃園預售屋三房格局請益")
19
[請益] 預售2房格局規劃新手購屋，我跟老婆暫時2人入住 想詢問板上大大們對於格局上的建議 室內約14.5坪 ，衛浴間已打算用抽風機 單面採光座向西北 有想過電器櫃跟玄關位置但很苦惱…![[請益] 預售2房格局規劃](https://i.imgur.com/jqedFvHb.jpg "[請益] 預售2房格局規劃")
11
[請益] 三房格局請益客廳陽台朝東北 室內約25.3坪 請教此格局有沒有什麼問題或是建議調整的 謝謝！![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/daRG28nb.jpg "[請益] 三房格局請益")
10
[請益] 預售屋小三房格局大家早安 小弟準備首購屋，有看到一個預售三房格局， 台南電梯公寓 面東小三房，室內約22.5坪（主臥約3.6） 想請教各位大大有什麼可以建議客變![[請益] 預售屋小三房格局](https://i.imgur.com/Jck0RoSb.jpg "[請益] 預售屋小三房格局")
8
[請益] 預售屋三房格局請益小弟首購有很多地方不懂還請見諒 有任何建議都可以提出 虛心受教 資料大概如下 三房兩衛兩廳![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/G56EzPDb.jpeg "[請益] 預售屋三房格局請益")
4
[請益] 三房格局請益請問各位大大 最近看了一間預售屋感覺不錯，室內大概23.5 A跟B只差在B從玄關那部分稍微大一點點之外都差不多 其中一間廁所沒窗這部分還能接受 這樣的格局有沒有其他問題呢?![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/gvMRrCbb.png "[請益] 三房格局請益")
Re: [請益] 預售屋三房格局請益小弟首購有很多地方不懂還請見諒 有任何建議都可以提出 虛心受教 資料大概如下 三房兩衛兩廳
爆
[請益] 夫妻第四間貸款32
[請益] 請問臺南高鐵 達麗世界仁 買氣如何呢?![[請益] 請問臺南高鐵 達麗世界仁 買氣如何呢?](https://i.imgur.com/codTfX2b.jpg "[請益] 請問臺南高鐵 達麗世界仁 買氣如何呢?")
11
[閒聊] A10山鼻重劃區請益![[閒聊] A10山鼻重劃區請益](https://i.imgur.com/trkeMHqb.jpeg "[閒聊] A10山鼻重劃區請益")
11
Re: [請益] 青埔A18和A2010
Re: [請益] 夫妻第四間貸款8
Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？6
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰2
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」1
Re: [請益] 夫妻第四間貸款
誠徵「南區同興協記in house」
[社區] 新竹東區-雅舍小品X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？