Re: [請益] 台中市區首購選擇
自備款300 年薪100萬
開車上班 （文華高中）
首先關於捷運
我自己本身也是台北人
家人來台中找我
一定是計程車來我家 或是高鐵站去載他
根本不會考慮搭捷運XD
不要到時候選了個捷運宅
結果也是計程車跟你去載 （聳肩）
我覺得你想要直上三房車的話
需要在屋齡取捨
最省錢 cp值最高的作法
就是北屯松竹850 三房車 2x年屋
屋況自己要整理
這個車位有可能是機械也有可能是平車
平車有可能直達 也有可能要樓梯
狀況很多 要實際看屋才知道
800以下那就是apple 秒殺物件
如果又是電梯直達平車 那就沒毛病了
如果屋齡不能吃到2x
1x說真的 cp就差很多了
尤其10-15我覺得現在頗貴
捏一點就7、8年屋
如果要五年內新屋 兩房車預算要抓到1200
1200是比較有餘裕
但是單元十二 你會比較難
G0 十二單
買成屋 不要去考慮預售屋 也不用考慮換約
部子算是跟皇普一樣cp選擇
真心建議你放棄捷運宅的想法
看看去年崇德巴黎多少錢
協勝知心黃金交叉
重劃區新兩房vs機能完整捷運宅十年屋
寶咖一樣把他打爆掉
要舊市區有平車直達的物件 很稀有哦
如果兩房車1000 新古屋
你沒辦法考慮太久 雖然最近比較冷了
--
你房仲？
大學生一個
捷運還要點時間 沒有到不能用啦 高鐵下來搭過幾次
還需要點時間的意思 就是現在不需要特別考慮啊！ 可是如果有剛需當然可以 但是他考慮的只是家人偶爾來台中使用 我覺得為了偶爾的使用選擇捷運宅 還好吧！
不過達麗雙星噴了喔 連較大坪數的勝美上境也噴了
崇德巴黎也不錯啦，一路漲啊，沒新興重劃區噴那麼多
而已
我知道 其實租金收益還不錯 也算有吃到捷運跟機能 只是漲幅真的被重劃區弄掉 但是出租是不差沒錯
崇德巴黎那個地點就不會輸，交通+人潮都有
OH大好久沒聊天了，馬的嗆3e被禁言兩週
安安 哈哈我有看到
久堂不錯 只是 梯戶比QQ
崇德巴黎如果沒有住在純三戶那棟，人口會不斷重組
補推
捷運高鐵蠻好用的啦
計程車 uber就好了 難得來台中 何必那麼累？
給首購的建議就是不要想太多有得沒有的條件
一定要有跟一定不能有 各選一個就好
例如：一定要有車位/一定不能在轉折處
這樣下去選才會買得到
小白首購最常在那邊設立一大堆條件，綜合起來變成0交
集根本沒案子給你買
沒那麼多震後屋正三房平車給你買，有也一定超出你的預
算
人很奇怪，喜歡的買不起，買得起的不喜歡，在買房子上
尤其明顯；所以趕緊認清現實，先求有再求好
然後最87的就是還在那邊挑建商
好像就你最聰明，住裡面的住戶都傻逼一樣，挑三小是很
有錢嗎？
寶佳機構底下的建商推案類型範圍之廣
你到8期也有破三千萬的佳茂，在那邊xx建商不考慮就是
首購買不到房子最大的原因
我知道啊 只是我覺得直上三房 以他的標準看起來有點難度 1500萬買下去很辛苦欸
※ 編輯: OHHEEEEEED (114.136.249.145 臺灣), 02/19/2022 11:26:24 ※ 編輯: OHHEEEEEED (114.136.249.145 臺灣), 02/19/2022 11:30:15文心大慶真的就不差 協勝知心是寶咖的
我也覺得很不錯
我自己高雄的套房也是寶咖的
投資寶咖的房子跟首購都是很好的選擇
至少比台北一些茂德格局好很多
堪住的房子
崇巴位置不錯 只是梯戶比跟出入份子比較複雜
出租可以考慮 自住斟酌
捷運不錯啦，營運到12點，挺便民的
如果有需求可以考慮啊 只是他上班是開車嘛 我自己也還沒搭過 哈哈 台中捷運宅真的還好
※ 編輯: OHHEEEEEED (114.136.249.145 臺灣), 02/19/2022 12:17:47捷運蠻好坐的，考量停車成本，如果走路可到的地方我會坐捷
運
噗看到推文勸人不要設這麼多條件，果然是房版
可以設啊 預算無上限就設好設滿
出差去坐高鐵或回台中後，在坐捷運回到市區，整體感覺蠻
便利的，只要出差都會坐捷運，每次看到坐的人也不少。
好吧 改天坐去g0體驗看看好了
捷運喔 你要不要想一下十年後你想買買得到嗎
十年後賣掉重劃區的房 一定買得起 因為重劃區就是未來
條件設一堆沒錢都是白設 有錢再來談條件好嗎
房市熱，小白設越多條件，就是要錢都多
資金後援或薪資收入不夠，真的只能吞下去
不要相信找房運氣這種鬼話，有運氣還是要有足夠的資金
吃下來
好的物件人人要，加上近期討論仲仲的議題
好物件物以稀為貴，仲仲再做手，沒底怎麼跟人搶
捷運到高鐵是真的蠻方便的，如果是真大學生非仲仲，應
該是有時間可以體驗一下
我住單元二搭計程車才十分鐘 本來就沒在搭捷運 只有開車跟uber 你其他篇要戰仲介也沒跟你起舞過 關我屁事 不用成天扯仲介不仲介 內容講的東西有沒有符合市場 有在走跳的都清楚 不是唬爛能帶風向的 你以為這個板仲介有本事唬爛嘴帶風向？ 還是你以為大學生沒錢開車？ 米漿就第一台車啦ZZ 誰還跟你搭捷運 我來台中起手式就是單元二 也不是住北屯 跟你吹北屯幹嘛 要在那邊搞仇仲去發一篇吧 我以後想當仲介啊 不過跟內容有關嗎zz
在台北搭過捷運就體驗到捷運的好處，班次密集，車程
時間可以預計，下雨天站內轉乘不怕淋雨，冬天在站內
轉乘不怕寒風，有電梯可以上下樓(提行李時較不累)。
哪像搭公車，站著路邊吸著廢氣、寒風凜凜痴痴等著公
車不知何時才會來，上了公車，公車又等紅綠燈、又上
下乘客、又在市區繞路，浪費時間。
嶺東重劃區2房平車不用1200
還在捷運宅的真的笑死
在台中這種地方搭捷運幹嘛
Uber 開車方便度都屌虐捷運
不想開車難停車就叫車
台中人口密度沒有台北那麼變態
真的差太多了
台北塞車基隆路塞回內湖甚至一小時在基隆隧道 當然會
考慮搭捷運
74再怎麼塞 跟內湖塞車比跟林口塞車比
都是小巫見大巫
塞成這樣再來談捷運啦
台中真的還不用考慮捷運...而且重劃區條件強太多。
沒路網，捷運目前路線也不是主軸，有點像當年木柵線而已
高雄那樣也還不夠方便，黃線和輕軌完成再說。而且可能還是
被外圍漲幅屌打...只有少部分有題材的市區才能一拚
不知道這些捷運瘋狂份子哪裡來的
就去買捷運宅爽爽搭吧
台中、高雄除非主軸路線有板南線那種程度或稍弱再來考慮...
住重劃區 北屯南屯都可以 養一台車
比靠捷運通勤為主實在多了
除非真的工作地點很難停車
又超級剛需 以投資角度來講
捷運根本沒必要提早卡位
奇怪了，我又沒噴你XD 只說可以搭看看啊，搭到高鐵站確
實是方便，你不得不承認，開米漿到高鐵站還是要找車位
停吧？台中其他非綠線沿線我也是搭Uber啊，沒有否認你
對於台中捷運的論點，目前確實就是有點雞肋，不懂你跳腳
的點XD 說你是大學生非仲仲也不行～
去高鐵站搭uber就好 幹嘛開車
真的沒必要這樣就氣到跳腳啦，想開建設公司的人，還是得
沉得住氣
g0當初我也是蠻看好的，但主要是他重劃、costco且1字頭
扯仲介就頗好笑 你成天在仲介不仲介這個迴圈幹嘛==
之前看你們吵都懶得回
啊你們是在討論捷運又不是在討論台中叫Uber比較便宜，
當然跟你講捷運XD
g0現在惠宇45萬真的太誇張
捷運在台中高雄都跟垃圾差不多
也有鐵路、74。捷運有加分但比重應該不大。
我在高雄的房子也是捷運附近啊
當初也不是在乎捷運
實登+100 跟捷運屁關係都沒
台中交通模式就是開車跟叫車跟騎車
捷運只是配菜而已
為了捷運買房 自住需求100%
投資效益0
中捷目前確實是配菜，你住單元二，開車還是方便，旁邊74
或要接國一都很快
很多人都台北看天下 捷運現在佈局根本太早了
扯十年後買不起超好笑 你去買重劃區十年漲幅絕對超過
現在買捷運宅
就買現在最會賺錢的
六年換屋再看看捷運怎樣都比較好
何況我敢講六年後捷運一樣不是重點
74旁邊都強多了
高雄捷運其實日運量已經一二十萬，算不錯了，以投資經費和
路網、長度比起來。如果黃線、延伸線、輕軌都做完能跳到
50萬就算及格了。北捷人口密度高而且投資經費與長度都是好
高雄也一樣啊 捷運根本沒得打贏機車
台中74的方便程度更是讓開車族屌虐
台中餐廳對停車場要求有多高啊
有停車與否生意影響超大
越好的餐廳越是如此
幾倍，拿來比不公平也蠻蠢的... 台中後續可觀察。
高雄我還比較不熟 看高雄王怎麼佈局
我北高南高的物件都跟捷運輕軌沒啥關係
台中藍線有生之年系列，等開工再來思考吧...
捷運宅在台北高總市場也沒那麼重要
只是有+分 都那種身價進出誰不是開車叫車
高雄王有說過捷運不是他的主要考量，至少目前是這樣。
因為真的不會為了捷運而有特別漲幅啊
至少我也不會希望單元二有捷運 根本沒差
捷運真的很鳥，第二條不知道要等多久
74確實才是台中的命脈
多一個捷運可選擇當然更好
多個選擇 有也不錯 台北叫Uber 比台中爽多了 台中叫
到都一堆現代..
你菁英+選下去 都雙逼
單元二有個捷運生一條高架出來
你看那些透天別墅會不會翻臉
台中只有3個選項 https://i.imgur.com/IMrWLyZ.jpg
Comfort 給你來好幾次Elantra 還不翻臉
冠德都5字頭了
台中搭捷運通勤除非住家跟工作地點剛好都在捷運旁邊1
分鐘 純自住考慮
又難停車 才會捷運宅啊
可以開車通勤 上班又有車位的話
唉 奇怪 台中捷運宅我以為沒啥好爭議欸
很貴我知道 我覺得利潤不大啊
捷運宅跟大盤而已
等到2X年屋都快起來了0rz
台中誰搭捷運啊？
其實ohh大說臺中沒在看捷運宅是真的 不如靠近74匝道有吸
引力 原本以為捷運共構的冠德文心綻會賣很好 但銷售超過
三個月 電台網路看板還在買廣告 就知道銷售不如預期 不
然才兩百多戶賣的這麼辛苦 以為會被秒殺搶光的案子 當然
如果今天是惠宇或精銳結果可能就不一樣 外地建商不吃香
老子買捷運是老婆公司直接市政站，剛需
不然說實在在台中開車才是爽
你講的G0/12單也有捷運加持阿
上次看吳宗憲節目拍搭捷運
他說是他第二次搭台北捷運
台中捷運也是這樣我只搭過一次單趟沒搭過試試看
回程就搭車了捷運有夠慢的
我覺得台北有他獨特的地方造成捷運盛行
就是雙北停車位嚴重不足
台中高雄新的重劃區這種情形少見非常多
即使是七期遇到百貨週年慶你都不會附近找不到停車場
O大講沒錯中南部捷運觀察就好
他可能十年後還沒是主流
捷運可以給三寶和小孩搭。開車很累。搭捷運滑手機、看妹子
也不用像機車那樣危險或吹風淋雨...還是有優點啦。
中南部很多商圈沒有足夠停車位...設計不良。重劃區不是到處
都是阿...太早期的重劃區也很鳥。台中新的重劃區面積較大
也算新的發展重心就好一點。其他很慘捏...
雙北的例子就已經說明車禍和死亡率少很多啦~
捷運才風吹日曬雨淋你總要出捷運站
我在台北捷運通勤好幾年
沒停車位的商圈就沒落沒人潮非常明顯啊
你看中友商圈vs遠到爆的三井outlet
還是有些族群在中友那邊但顯然不是消費主力
高雄我觀察也是類似
三多商圈有捷運還是沒落了
p大到底哪裡人
捷運沒比較方便，只是台北把汽機車停車搞超不方便，比爛的
概念
我是覺得可以觀察一下桃捷如何 桃園開車有另外一種模式的
超不方便= =
中捷問題就是當年只准一條 現在就一條 一條的捷運到
底能怎麼用 目前就高鐵 市政 王品一條街 有誘因
爆
Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣？: : 盡量減少私人載具的使用率。 : : 可減少塞車、減少車禍、減少空污、減少在停車場排隊等候的時間，可以將居住的人口往 : 郊區擴散。![Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣？](https://i.imgur.com/qUE6BVtb.jpg "Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣？")
爆
Re: [請益] 叫人回防雙北的是在害人嗎？整天在那邊吹新竹年薪200萬所以竹北會超車新北甚至台北 我就竹科打工仔啦 每年光個人綜所稅就超過你們在吹的年收入了 周圍這樣等級的打工仔哪個沒回北市買至少一間的？ 更不用說更高等級的長官了![Re: [請益] 叫人回防雙北的是在害人嗎？](https://i.imgur.com/Ensv2yAb.jpg "Re: [請益] 叫人回防雙北的是在害人嗎？")
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Re: [討論] 35歲沒有汽車的男生會很魯蛇嗎？如果在雙北的話 四輪車對男性而言沒那麼必須 搭計程車就夠方便了，近距離機車腳踏車也夠了（一公里以內吃個飯應該不用刻意開車出 去吧？） 捷運公車四通八達，計程車也好叫30
Re: [討論] 騎車載小孩看到很多人在嘴坐計程車的講法甚至說沒小孩的人不懂, 來補充一下. 1. 我有個快 2 歲的小孩哦, 目前從來沒讓她坐過機車, 一次都沒有. 2. 小時候我家窮到被鬼抓走, 常被討債, 房子是租的, 當然也沒車. 所以我從小就非常常坐計程車, 平常坐公車上課下課, 下大雨時坐計程車, 全家要出遠門 就坐計程車.5
[閒聊] 痛計程車/UBER有沒有廣告商機?如題 路邊常常看到公車上面有一堆廣告 就跟痛車一樣 直接弄在上面 而且超多都是影視遊戲的 但其他交通工具都很少看到這樣4
[心情]R: 別害了你的小孩...對於Z大回文 我其實滿好奇的 不會煮飯開車我都可以想像 因為可能覺得不需要就不去做了 或是本身不擅長![[心情]R: 別害了你的小孩...](https://i.imgur.com/jR6xVPDb.jpg "[心情]R: 別害了你的小孩...")
![[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://img.youtube.com/vi/H6b0nhVCmoc/mqdefault.jpg "[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
![Re: [請益] 該收足違約金嗎？](https://img.youtube.com/vi/zOSt0Fkei78/mqdefault.jpg "Re: [請益] 該收足違約金嗎？")
![Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://www.tva.org.tw/Images/fb2.jpg "Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")
![[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班](https://i.imgur.com/VhNUV5Wb.jpeg "[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班")