Re: [閒聊] 板上的人這麼強幹嘛不去考估價師？

gerychen 發表於 2022/2/24 下午2:21:00

看板home-sale標題Re: [閒聊] 板上的人這麼強幹嘛不去考估價師？作者

(邪惡肥宅)時間Feb 24 14:21:00 2022推噓10 推:10 噓:0 →:1

※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 說真的啦
: 這板上一堆自稱高手的在吹
: 若真的這麼厲害怎麼不去考估價師
: 法律強的人沒律師牌會自稱法學高手？
: 醫學強的人沒醫師執照會稱為高手
: 說自己房地產強，結果沒考過估價師
: 笑死

估價師要幹嘛的？
就只是拿來做報告掛名而已啦

然後你去翻一下不動產估價技術規則
就是拿市場行情套公式蝦雞巴亂算
什麼比較法、收益法、成本法
重點是靠北
估價師有估QE、降息、人口流動、總經嗎
沒有，就是估爽的
單純只是要找人出個報告再用印

實務上來說
成功的投資客反而是經濟學跟財產要夠強
什麼不動產經紀人建築師估價師
都只是幫忙打工的簽名仔而已啦
不要搞不清楚狀況
問老闆為什麼不跳下去當小弟

= =

※ PTT 留言評論

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kusomanfcu02/24 14:35還有風向大師，拔草測風向

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kusomanfcu02/24 14:36快點複習單兵教練報告詞

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watameki02/24 14:58就是連估價理論都沒唸過的才以為估價學很強

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j863022202/24 15:01銀行一般鑑價人員基本上就是加加減減按照規範來XD

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birdpon02/24 15:13這篇正解推一下。估價師真的就瞎雞巴橡皮圖章而已。

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airforce110102/24 15:27是

推

feliz556602/24 18:02你有看過鑑價報告嗎哈哈我很少看過沒出總經評估的

看過，還真沒看過評估總經的或許是我之前都沒翻到？所以剛剛隨便google一本報告書還是沒看到總經的章節如果真的有可能是更專業的報告囉？不知道是否可以分享一下

推

larry9103302/24 20:55基本都有總經分析啦…然後幾乎都馬有保密協議，應該

→

larry9103302/24 20:55也沒辦法說看就看就是了

是不動產估價報告嗎？還是你們講的是精算師？

推

daipon02/24 21:13我買過不動產估價的參考書就跟你說的差不多