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Re: [請益] 自然人第二戶問題

MrEric 發表於 2022/3/10 上午11:41:13
看板home-sale標題Re: [請益] 自然人第二戶問題作者
MrEric
 (Hey)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:5

※ 引述《CDennis (Si nos vamos)》之銘言：
: 趁房市大好有置產需求即將購入第二間
: 因第一間爲夫妻共同持有，貸款人是我
: 想請問第二間是否還能夫妻共同持有
: 然後貸款人是老婆？
: 主要是想避第二戶寬限期且利率1.6%的限制
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

建議 不要共同持有

因為 你買一間 佔兩個quota非常非常浪費

原本可以夫妻各兩戶 總共四戶

結果你買兩間都共同持有 就滿了

下一間只能帶四成

夫妻本來財產就是共有



再來就是要善用重購退稅 兩年內

先買新房後賣就房 或先賣舊房後買新房

六年可以用一次 (加上現在持有五年才能20%)

買賣的時間要抓好

不然即使房地合一稅金20% 好幾十萬就沒了



--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.51.37 (臺灣)
※ PTT 網址
推

charles110203/10 11:59哪來夫妻財產是共有 除非有去約定 共同買房卻只登記

→

charles110203/10 11:59一人 最大的風險是離婚時扯不清

推

ceckyo03/10 12:07重購退稅變了嗎？不是只能用一次？變成每六年用一次？

→

IBIZA03/10 12:33 法定財產制是婚後財產共有但各自處置 離婚時一人一半

推

charles110203/10 12:51法定財產制不是共有 建議大家還是研究一下比較好 從

→

charles110203/10 12:51避免未來紛爭的觀點來看 即便是婚後財產還是清楚一點

→

charles110203/10 12:51比較好

推

SunShitChi03/10 13:03本來就是六年可以用一次 讀讀法規好嗎？

→

digging03/10 21:51重購跟自住6年都是個換屋好方法
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