[請益] 自然人第二戶問題
趁房市大好有置產需求即將購入第二間
因第一間爲夫妻共同持有,貸款人是我
想請問第二間是否還能夫妻共同持有
然後貸款人是老婆?
主要是想避第二戶寬限期且利率1.6%的限制
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.131.47 (臺灣)
※ PTT 網址
推
婚後還需要共同持有嗎 樓下幫解答
推
謝謝 共同持有就都是第二戶了
→
共同持有合計換算面積未滿40平方米可視為無自有住宅
→
所以要看第一間的大小,如果超過…
→
在銀行的認列,你跟太太名下各算一房
推
所謂的第二戶不是只看貸款人嗎?
推
我覺得應該是聯徵裡面有購屋貸款的
推
共同持有就是都是第二戶了
推
我跟你狀況一樣,是看貸款人有沒有貸款跟誰持有無關
推
新聞說央行考慮在漲幅很大的區域實施第二戶限貸。別共同持
→
有 不然成數變低
噓
為什麼要共同持有?
→
信用管制是看第幾個房貸 共同持有頂多影響首購資格
推
請問第二戶房貸後,如果把第一戶房貸先結清
→
可以把第二戶房貸轉貸變成第一戶的利率嗎。
推
看貸款人的‘購屋貸款’有幾間啦
推
你有10間抵押借款 第11間搬購屋貸款也是1.31
→
有考慮先把第一戶用夫妻贈予方式給一個人的名下嗎?
爆
[討論] 同樓層邊間戶很愛關大家的走廊燈...文長 上來尋求大家的意見 (先謝謝了) 我住中山區的某一棟大樓 一層有18戶 電梯在正中間14
[問卦] 全現金買房好還是貸款好?剛跟我媽討論,我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 最近都在中山區看一千萬的小宅 打算買個兩三間出租15
[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎?剛剛看了這個 感覺像是房仲和銀行房貸業務的業配文 拎北剛好有房 忽然覺得這個想法不錯10
Re: [閒聊] 父母資助這樣怎們解?你朋友至少長輩還會資助要感恩 跟你分享一下我的情況 我買在重劃區,第二間最近也在看,目前還住在老家,可能五六月打算搬去桃園新家 最近發現老家新莊,瓊林路、新樹路這邊開始都更了,我就開玩笑的講說:說不定可以在 老家這邊買間小坪數置產11
[請益] 上下打通公寓是否辦理併戶各位房產大師大家好,有個問題想要請教大家,最近買了兩戶公寓,是上下打通做內梯的, 因為都是小坪數導致只能貸款七成,而且兩筆建物被認定成是兩間房,所以其中一間利率是 1.6,因此考慮要辦理併戶,之後變成一間再賣給老婆,好處是貸款可以拉到八成,且利率 可以再降? 有稍微研究一下,除了建築師外,可能還需要找結構技師,費用上大概要十幾萬,另外因為9
[請益] 一開始未申請寬限期不能中途申請?想請問寬限期的問題: 我是2020年底彰銀貸款的,當時約貸900多萬未使用寬限期,房貸已準時繳一年多,最近 有一些裝潢資金出去因此想向銀行申請1年寬限期,但答覆是要有證明收入受到疫情影響 才可以中途申請。 不知道大家是否有房貸繳到一半申請寬限期的經驗?以我的狀況是否直接轉貸並向新銀行6
[問卦] 男方被家暴共同持有的房子怎處理最有利?各位E奶 三十公分 帥哥 美女 大家晚安 大家豪ㄛ!!! 就是阿小魯熊熊觀察到一個有點好奇的問題想問問大家, 小魯是一位鐵桿的MLB迷,平常就會看MLB比賽,當然對MLB相關的Youtuber也略有涉略, 詳細的狀況相信大家都知道了,相信明天各大娛樂頭條版都會是家暴的新聞, 但小魯比較好奇夫妻共同持有房子的問題,若夫婦剛結婚沒多久後買房子共同持有的話,8
[問題] 該轉學嗎?如題,剛收到今年8月幼兒園小班的錄取通知,女兒目前就讀另一所幼幼班,想請問大家會怎麼選? 背景: 女兒2Y目前就讀距離家裡開車10-15分鐘車程的私幼幼幼班,平常由媽媽開車接送,媽媽目前全職在家帶剛滿1Y弟弟,弟弟預計明年8月上幼幼班,媽媽則是回去上班。 原學校(第一間): (優點)依照節氣上課的大自然幼兒園,校地超級大,有樹木有自然草皮沒有塑料遊具;老師非常有愛,女兒適應良好喜歡上學,幼幼班目前師生比1:7;開車接送有雨遮。1
[問卦] 籌資炒房破解第二戶房貸問題?現在銀行 給首購的利率還是1.31%和貸8成(地點不要蛋殼) 可是第二戶房貸利率就是1.7%起跳也不准用寬限期 也不一定貸的到8成 又因為現在炒房好賺
12
Re: [閒聊] 工作機會有往新北移動的趨勢?11
[請益] 三房格局請益7
[閒聊] 個人房市動向觀點22
[請益] 夾層樓中樓推薦嗎 有什麼缺點14
[請益] 找房仲帶看要準備的資料2
[閒聊] 曼哈頓為什麼容積率可以給這麼高?3
[請益] 房地合一稅的問題(實價登錄)2
[請益] 兩房格局請益3
[請益] 房仲要我進小房間帶幾十萬現金?23
[閒聊] 工作機會有往新北移動的趨勢?8
[請益] 未開賣的案子可以先連絡誰?4
[請益] 3房格局請益1
[請益] 關於換屋族的問題1
[請益] 能負擔第二間房嗎?4
[請益] 兩房格局請益