Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王
我當初就是從中路換到經國
原因無他 我覺得後勢漲幅問題 即使是自住
中路比較適合半退休族群
1.先嘴一點 中路沒停車位 我個人不懂純住宅區跟停車位衝突在哪
規劃亂搞就承認啊 最好是整區沒額外停車需求?? 道路太小 都拿去當建地賣了吧
2.沒有捷運 這跟天母人一樣愛亂凹 說什麼我們這是住宅區 銷售幹話
你大興西路拉過來一兩站會怎樣 都是地下化啊 尤其你住宅區要安靜 要幹掉車子
那你不給捷運是在?
然後這邊居住族群滿多都只剩擠上國道2號 大塞車
說真的桃園整個urban planing 就是悲劇 小檜溪也是離捷運很遠
藝文特區也不知道在幹小 為什麼這麼小
搞來搞去 我發現桃園很多人口都需要通勤出去上班
因此我把目光轉到經國 這地點就強在交通
不會開車的搭客運 會開車的上國道
之後應該會有捷運 有人說幸福路可能不打通
沒差 我只需要人行便橋 這應該會過吧 如果不打通 一個簡單橋 也沒多少預算
至於開車繞又沒差 車子再跑而已 而且我從新交流道下來 那邊還是很高機率重劃
站體附近也都是規劃商業地
經國特區裡面幾個商辦也賣得很好 但是這效應還沒發酵 我是沒仔細研究
只是中悅那幾個商辦 不知廠商進去沒有
不過說要大井噴不太可能 薪資上利基沒有 終究是要吃排擠效應
然後煉油廠又是一個大問題 要買 至少買到經國二路左邊
二期就不要過度期待了
雖然私有地搞重劃很賺 而且產權單純 不過長榮現在很不缺錢
慢慢等吧
要我給個公道價 經國二路左邊 好一點格局 高樓層 一坪40萬以下 都是買點
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拿天母跟中路比…..兩個居住環境你知道差多少嗎?
把捷運設站想得跟公車一樣......
你中路打手?人家有風禾公園,經國有啥...... 數不完
的大卡車跟免費24油氣吸到飽嗎
經國的煉油廠跟大有的殯儀館一樣永遠會被拿來扣分,不急
的話還是等G13重劃好了
買房子考慮未來發展性也沒錯,但實際現在住起來,就真的什
麼都沒有,還是得往別區跑。
煉油廠沒什麼油氣好嗎,你聞得到他早就炸了
那個臭 是染整廠排水的臭味
整條南崁溪自行車步道有好幾段都有 但不是連續的 離煉油
廠遠的要死也是臭 不要再推到煉油廠 煉油廠只是會爆炸而
已
1樓怎麼有種抓錯重點的感覺…
幸福橋卡關內政部 經國從捷運宅降級非捷運宅
好了啦 是投資多少
經國主要看商辦了,豪辦進場不少
要住得舒服 絕對不是經國重劃區啦
沒停車位真的爛 去禾風公園只能選停車場
住會漲的比較重要
我比較意外的是經國的住民都沒反應學區的事?最近的國中
小都要跑到藝文這邊
不像a7跟青埔的居民會一直關注學區
煉油廠真的炸過幾年前的新聞
什麼時候房價跟薪水有掛鉤了 用薪水看房價什麼年代了
新竹?
覺的廣豐 八擴也是不錯選擇
天母真的不用捷運 桃園可不行。
經國居民… 只能幫QQ
幸福橋內政部是叫桃園市補資料,並不是被拒絕好嗎?
不過沒橋也沒差啦!現在環境很好了,染整廠味道只有
橋附近聞的到,煉油廠味道也不會影響,除非他整個炸
掉啦!那藝文也會一起遭殃。
通勤的話那一帶還是比較喜歡莊敬路那邊,機能比較好,交
通也比較方便,可以走中正路也可以走經國路上高速
只是沒有新建案
就投資客心態啊,自住誰想住那邊,還拿天母來比,笑死
藝文特區地就這麼小啊 大哥 XD
不過我同意 橙線被幹掉 中路就GG了
經國沒毛病 就差在煉油廠 不在意的就不在意
說實在也離很遠 不要面對煙囪第一排就好
未來一定要有捷運
有煉油廠的問題就是油罐車都會走經國路到幸福路左轉..
國門陸橋下 我上次看新聞已經不准煉油廠車下橋左轉
我自住欸 非投資 北七仔
真嗆XD
一張圖你能證明什麼??2022年了
沒路邊停車格搞笑嗎
要住得舒服 我覺得桃園每個重劃區都可欸XD 品牌建商買
下去
不要漏水有的沒的問題很多就好
煉油廠老實說影響很低 貨櫃車比較有
之前去中路也是到處找車位 看到很多ㄌㄨ上去人行道的覺
得嗯湯
經國那邊真的是野狗比人多
都說區內沒味道了,所以?味道大部分只會在橋,況且
你把我本人說的話說出來打我本人嗎XD
飛彈過來先打煉油廠☺
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這要等長榮,貨櫃場遷走,大概是飯店+百貨公司 以前不遷是因為不划算,現在漲成這樣,變成不遷不划算 : 站前那幾間基本上沒屁用了 : 逛過寬敞的mall就回不去傳統百貨了 : 唯一有地理條件的就剩經國重劃區週邊的農地重劃了18
身為一個桃園通勤台北的社畜 不以房價跟發展潛力來討論 純粹以通勤族的觀點 因為你內文提到可以住經國特區然後不會開車的就搭客運上班 的確是很多客運會經過10
要講交通方便 真正隱形的地王會在 蘆興南路 、 中正北路 、 南竹路 那大塊的區段徵收案啦 有綠線捷運 又有南下北上的交流道 之後真正的客運轉運站也會搬到那邊 現在幸福路的那個轉運站只是暫時的而已 更何況桃園通勤的客運 大部分都是走 春日路為主34
首Po推薦經國重劃區,壓不住的低調 一堆負面的嫌惡設施,一坪還是突破45萬了 根據我的觀察 桃園區非常適合蓋一間大型的mall 站前那幾間基本上沒屁用了
爆
Re: [問卦] 逢甲宋同學開車根本小屁孩 被打也應該ㄅ台灣人很畸形 如果你去把新聞報導那個鬼切畫面 主播嘰嘰喳喳的聲音全部消音 再仔細看一次男大生的鬼切過程 就會理解他的鬼切有多扯爆
[問卦] 老婆開車沒注意到紅燈 反而不爽我凌晨一點雖然路上幾乎沒有車輛了 但還是有紅綠燈號誌 我老婆剛拿到駕照上路所以趁半夜沒什麼車讓她練習實際道路駕駛 遇到前面有紅燈但我發現她速度都沒減慢趕緊提醒 她才緊急煞車沒有闖紅燈爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28w爆
[爆卦] 幫忙把人抬出去 包包在車廂上捷運就開走安安 各位大大 剛我在捷運上遇到有人突然倒在捷運車廂地板 第一時間旁邊沒有專業醫療人員協助 曾經身為消防役的我自然是義不容辭的向前確認患者的生命徵象 評估後患者對聲音有反應爆
[爆卦] 我得COVID了!! 其實沒很嚴重我得covid 打過兩針了 az的 在台灣打得 認識的人有7 8個得了,靠杯 12/21早上起來有點不舒服,出去買東西跟chipotle 下午就開始很不舒服,大概是一般感冒的X2那樣, 頭痛最明顯、喉嚨痛、身體酸,爆
[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎?小弟年近40,婚後約10年,目前膝下無子。 我爸媽或岳父母以前會催 但我考量很多因素,不想生,我老婆也不想生,所以他們長輩也就放棄了哈 只是我們自己的親戚朋友,或是堂哥姐,表弟妹等等,大多是同年齡層的 總會跟我們說,好羨慕你們沒有生小孩喔,可以過兩人世界真好,想去那就去拿,又說養爆
[閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?如題 我們是沒得選因為土生土長 但很多人應該是有的選的 為啥一定要選擇居住在台北呢? 交通上坐捷運不是必備的~騎車開車更方便39
[問卦] 在內湖上班買房在新店通勤也太久了吧?最近朋友要買房了 他在內湖科學園區上班 結果卻買房買在新店,還沒有買車位 他說車位要200多萬買不下去 而且公司附近停車也不便宜38
[請益] 桃園區就應該買在捷運周邊?最近去中路這個區塊看房 知道自己很晚才開始關注中路 所以預售開價38起跳也沒嚇著我 有看到一間自己跟另一半都喜歡也還負擔得起的兩房 週末有帶家人去接待中心看看
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