[請益] 未來持續升息下房東該怎麼做?
請問版上年薪500的30cm大大們
假如未來5年真的黑天鵝出現
央行一直不斷升息房貸利率向美國看齊3%
請問房東在不拋售房產的前提下
是不是一直瘋狂漲租,讓租客自己去買房買店面
造成需求上升維穩房價,才是房東最好的應對方式?
--
4
1碼漲1.5k 3碼漲4.5k 我薪水被吃掉就不幹回家躺平 EZ
賣掉給租客承接
無限轉嫁他人之術
漲租
你是房東?
房價只會漲不會跌 撐5年又爆噴了 賣掉啊
在這個版問這個不會有答案啦 之前在很多人說不會升息
勒
經濟史上總是有黑天鵝,我們要做好應對
※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 22:42:36看不出來要噴了嗎
肯定漲阿 房客還不能說啥勒 惡性循環
賣不掉加價賣啊不會嘛
我都加價賣
沒人租加價租
加價租加價賣
租不出去 加價租. 賣不出去 加價賣。就這麼簡單
升息房價繼續噴 房租繼續噴 總有蠢蛋接盤跟租房 沒問題的
持續升息房價就會持續噴
這兩天你連發同樣的內容 到底有多怕?
沒吧我每篇都探討不一樣的主題
※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 22:48:47反正房子放30年更賺 有差利息嗎
我朋友說 房東在群組說要漲價了
有差別嗎?
3啪還好吧
比目前房貸利率高了2倍以上
你大概不知道房東實際賺你多少
漲到3%你還放定存股幹嘛,都領出來放定存,然後股票崩崩
沒錯
為什麼你會覺得政府想要這樣做啊 其實我滿好奇的
比如說烏俄真的失控到歐俄戰爭,可能油價更高通膨更嚴重之類的@@
※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 23:03:46台灣的通膨問題沒有美國那麼嚴重
漲阿
空空:沒看到多多血流成河下跪道歉我就是不爽啦
反映到租金上啊
房客就躺平不繳房租當惡房客
3%我猜大概是這樣 微型餐飲店面房東每月多繳5k 房東藉口
*2漲租10k 店家順勢*3一個便當+5元 誰最虧 買飲料便當的
這也能當利多 高槓桿開幾倍 別變成呆帳阿 哥也有存金
控
漲租
當然是漲租
你去想想
是新房子的房東比較可能有貸款壓力還是中古屋房東?
閉著眼睛想也知道是新屋
那當新屋成本增加時,你能怎樣?
就是乖乖吞漲的租金啊
如果你租新屋的話辣
中古的也會偷漲,當然如果你找到像我這樣的房東,我可
能只是多收一丁點
可怕的是,多數新屋都是貸款買的,很少有全現金買
所以如果你只租新屋,可想而知會很慘
空空應該都喜歡新屋,用租屋省錢享受生活
房貸3%定存差不多2.5% 就不要買第三間只能貸4成的就好
敢用人頭的用人頭買兩間 槓桿下的投報都還有空間
不可能啦
不敢就兩間+股+ETF+定存 投資的工具很多 投報高就多放
沒有一定要一種壓滿
如果你知道美國房租有多高... 就不會問這個問題了...
難怪股神建議大家要買房,看來美國房東把通膨成本灌到租金了
※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/18/2022 23:43:28漲租一年只能一次捏
那房東一定是先漲好漲滿啊,恐怕租金短期內要飆一波嘍
※ 編輯: damasucker (42.72.248.133 臺灣), 03/18/2022 23:53:31加價轉嫁給租客就可以
本版也有整天嗆人不敢漲的,不漲不就被人看不起
無限轉嫁之術
直接加50% 然後隔壁那間加25% 50%做樣子 25%才是真的要
租人
我認識的房東都是沒貸款的欸
我加價租, 房客表示理解也沒多說什麼!
急了
賣房
看區域漲房租吧?精華區,需大於供,漲價房客必須吃下
去。偏鄉就難說了,能有固定良好房客就該開心了!
說實話,漲那一碼,一般投資客應該沒有什麼好怕的,如
果手上有3間房,每間貸1000萬30年,實質上也沒有增加
破萬,也大概5000而已。
房東報酬率不是都很高嗎?
房東在台灣根本是佛心事業,報酬率沒有很高
※ 編輯: damasucker (220.137.119.67 臺灣), 03/19/2022 10:21:56當然是報復性漲租漲到閒置啊
買氣大幅下降而已
這邊的話當然是漲爆啊 租金漲五成合理吧
爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租?朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買,之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話,目前的合約到期後租金每個月要漲2千93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD46
[請益] 黑天鵝是否已經逼近了?那就是停滯性通膨 因為戰爭引起的高原物料如原油價格 造成生產成本居高不下,導致企業獲利全數被通膨吃掉 GDP變成0%,金融市場隨即陷入衰退 而原先認為的俄羅斯出兵百害無一利,57
[問卦] 美國最快3月升息,房貸族在瑟瑟發抖了?目前房價仍在高檔 就是美國為首印鈔搞出來的熱錢炒的 而昨天聯準會表示為了打擊通膨 最快3月就會升息 到時台灣應該會跟上51
[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?台灣央行跟進美國升息一碼 每1000萬房貸一年就要多繳 一萬四 左右 看底下推文在喊什麼 升一碼不夠 要4碼 10碼的 阿也不想想 2020美國降5碼 台灣降1碼而已 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?29
Re: [請益] 黑天鵝是否已經逼近了?不可能 絕對不可能 黑天鵝就是黑夜中的天鵝,是沒有人能看見的 讓你感覺有黑天鵝逼近 那就絕對不是黑天鵝 真正的黑天鵝,來無影去無蹤 --27
[閒聊] 好吧,認真談一談升息的問題1.投資客 不用說就是加租金維持投報率 一直加,直到加不起,租金投報率變得跟中國一樣的時候房價就準備崩 但這真的要加息加很多才會發生 加息加太多會先傷害企業與經濟,所以很難15
Re: [請益] 黑天鵝是否已經逼近了?就算stagflation要來好了,也不是持有現金最好 Ray Dalio很早前也說過"Cash is Trash" 尤其是在高通膨情況下 每年現金都是愈發貶值的 與其去空手持有現金,不如去持有大宗商品
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