[請益] 關於房屋鑑價

aids203/24 19:46多問幾間銀行

aids203/24 19:47請代書再找吧 網路的系統價一定超低

jkduke03/24 19:48還沒問過代書 只有網路自己查

ANYCALLX03/24 19:50建商沒辦法幫忙辦嗎？

jkduke03/24 19:57建商有幫忙辦，簽約時代書會在，建商是說會集體簽約，集

jkduke03/24 19:57體送件

jkduke03/24 19:59但我想說 在簽約前 先自行鑑價，只是鑑出來兩個有點低，才

jkduke03/24 19:59來發問QQ

gy5566200803/24 20:01建商的價錢一般來說合作的銀行都會認

sbob03/24 20:03這是幾坪的啊

sbob03/24 20:03差很多嗎

jkduke03/24 20:05我的建案 5x坪，隔璧巷的建案 7x坪，他們總價是比我們高

jkduke03/24 20:05的

jkduke03/24 20:07了解，所以跟建商合作的銀行處理，應該是不用擔心鑑價的

jkduke03/24 20:07問題了？

ANYCALLX03/24 20:19放心吧 建商會幫忙搞定

ANYCALLX03/24 20:20建商沒辦法貸八成 房子也不用賣了

zeroyaking03/24 20:22……透天用建坪算 從頭就算錯了

jkduke03/24 20:22謝謝各位大大的回答

zeroyaking03/24 20:23要把土地跟建物分開拆算…從頭就錯 可能根本就瞎操心

zeroyaking03/24 20:24光中庭土地跟獨門獨院的價格就有差了

zeroyaking03/24 20:25只算建坪那是估價大樓 土地才是透天的重點

jkduke03/24 20:25可能是我瞎操心了QQ

zeroyaking03/24 20:26還有最近銀行前面都估的很低6-7成 人的條件進去就8成

zeroyaking03/24 20:26也不少

jkduke03/24 20:26了解，地坪有2x坪，富邦網路鑑價系統是鑑高於我的買價的，

jkduke03/24 20:26但中國信託鑑很低

zeroyaking03/24 20:27去年我賣虎尾寮仁德的別墅 初估都7成以下 台積電買方

zeroyaking03/24 20:27直接衝八成

zeroyaking03/24 20:27這一種用那些系統算根本都不準 找個認識的代書或是請

zeroyaking03/24 20:27建商代書先處理

horny7603/24 20:27你直接用建商簽約的銀行就沒這問題了

zeroyaking03/24 20:27而且建商跟那些銀行都有關係 條件更優渥

jkduke03/24 20:29好的 ，感謝各位大大的回答，謝謝！

kyova03/24 20:29...跟建商買的安啦

kyova03/24 20:31系統的都是很爛的粗估。尤其是善化這種超飆區域，搞不好還

kyova03/24 20:31在用早期的數據，要過幾年才會穩定。那個沒啥路用

jkduke03/24 20:36了解，謝謝，那我就請建商的代書處理了

maxboy0603/24 21:03一般新屋建商都有合作銀行 成數會給足

tonybk03/24 21:18青年首購不用煩惱啦 公營行庫都會給8成或8成5

ox32103/24 21:58新成屋不用怕吧，就算建商配合的不給8.9成或全貸，叫業務代

ox32103/24 21:58銷跟你講有誰跟哪家談到的去找同個銀行業務就好了

eyeschi03/24 22:10陽光LM嗎？

vizjeco03/24 22:15首購 建商 沒問題吧

hanyi092303/24 22:28房貸壽險才是通關密語

hanyi092303/24 22:28通關密語說了成數就芝麻開門

jkduke03/24 22:42謝謝大家的回答！

Assyla03/24 23:33條件不夠好，就跟建商一起送吧

henrk03/25 07:53網路鑑價本來就是參考，可靠性很低

sdhpipt03/25 08:00中信通常都鑑價很低

freeosama03/25 09:29可找富邦 條件比較好