[請益] 現在年輕人喜歡房子類型

DwyaneWade03/26 09:45新大樓

clement8016103/26 09:49大樓

lionking5603/26 09:49總價低的新大樓 重點是總價

Laevateinn03/26 09:49一個簡單裝潢就住很爽，一個不花一堆錢整理沒辦法住

maxboy0603/26 09:51事實就是現在透天爆幹貴

sbob03/26 09:53新大樓

gy5566200803/26 09:53新大樓鄰居普遍也不會太老啊

sbob03/26 09:54總價跟屋齡都有影響，屋齡也會影響貸款成數

sbob03/26 09:54新大樓可以認識更多妹子

sbob03/26 09:54交友軟體一開，你也住這裡喔

diu03/26 09:54是啊，而且現在年輕人愛網購，需要有管理員代收包裹，有管理

diu03/26 09:54員跟門禁安全性也比較好

allinchaos03/26 09:56舊公寓都老人臭

mepe101803/26 09:58新大樓～

Anyotw03/26 10:00坪數一樣一個45年…你怎麼要考慮XD

ru88atgs03/26 10:01超過30年公寓根本不考慮

ru88atgs03/26 10:01看錯，房子老問題多

Anyotw03/26 10:01你考慮選擇壁癌發霉漏水….是不是有什麼問題

yesyesyesyes03/26 10:01新大樓，買舊公寓要小心貸款成數不到八成

n92412703/26 10:03你也完全顛覆了我的價值觀ㄏㄏ

Anyotw03/26 10:03土地看容積率的啊，你容積率或都市計畫很爛一樣不值錢

tswen03/26 10:04大樓呀 這不用比吧

sakeru03/26 10:05大樓完勝 比什麼

Anyotw03/26 10:05能蓋大樓的土地跟鑽石一樣，如果你要補償條件透天土地能改

Anyotw03/26 10:05建大樓。我跟你保證反映在價錢上，沒人是傻瓜

uevol12303/26 10:07新大樓 就是要新的

peil03/26 10:07舊透天要擔心旁邊鄰居的素質與作習習慣（拿麥克風唱歌之類的

peil03/26 10:07）

Anyotw03/26 10:0845年只有兩條路，便宜或都更夢。其他都沒用

fedona03/26 10:08新大樓阿 老房=貧民窟

nike0000000003/26 10:09南北有差

horse281903/26 10:09有人收垃圾手包裹真的爽

Skydier03/26 10:14廚餘垃圾不用放過夜 掛號宅配有人收

benny357903/26 10:14完全無法接受追垃圾車 大樓隨時垃圾滿了就可以丟

aibor03/26 10:15新大樓，舊公寓pass

Furella03/26 10:15新大樓收包裹丟垃圾方便多了

bms03/26 10:21錯了 年輕人只看新房

ken1020102003/26 10:21舊公寓跟鬼屋一樣

cuteama03/26 10:22我們那邊當初10年內透天和新大樓差200-300萬，我買了新大

cuteama03/26 10:22樓，大樓視野遼闊，無限棟距，透天沒有辦法，最重要，我

cuteama03/26 10:22不想時間被垃圾車綁架

asd3141592603/26 10:22新大樓

cuteama03/26 10:23不過大樓就是怕樓上太吵和隔壁抽煙，不然如果鄰居正常，

cuteama03/26 10:23就不錯

blue2808203/26 10:24老透天，還有土地價值

j863022203/26 10:24追垃圾車煩死了 還有沒辦法車庫車也很煩

reverieh03/26 10:24喜歡透天,但是屋齡大多偏老又要整理,新又太貴QQ

cuteama03/26 10:24不過你那種老透天，問題很多，如果是連棟的，那還不如新

cuteama03/26 10:24大樓

gdf93620403/26 10:26大樓要鄰居不抽菸有夠難

TheVerve03/26 10:28透天是獨棟還連棟？

ibaby03/26 10:28打掃追垃圾車的人不是我當然選透天阿 再找個願意同住跟婆家

ibaby03/26 10:28一起掃一起追的老婆生小孩一起帶就完美了

ming271003/26 10:31老人觀念笑死

lovemost03/26 10:32當然不是，這兩種選擇肯定選透天，但不可能有這種選擇

lionking5603/26 10:32舊透天買的起的環境爆爛又臭 夏天衛生局還要噴登革熱

lionking5603/26 10:32藥 寧願買低總價新大樓

lovemost03/26 10:33這要是在現實中存在，透天肯定是大樓的好幾倍價格

lovemost03/26 10:33要是價格差不多，肯定地點差超多

domybest112503/26 10:33年輕人都選新的小房

william82603/26 10:34寧可跟建商買 也不給貪心老人賺 廢墟比照新案賣有夠

william82603/26 10:34不要臉

justin03766603/26 10:401.貸款成數2.轉手難易度3.後續裝修費用4投資報酬率

idmaker03/26 10:40不意外啊 哪裡顛覆 你思想也太老舊

zhi556603/26 10:40老透天有行無市 通常只剩店面價值 很多環境像難民住的

justin03766603/26 10:40現在不流行買古董，供參考

zhi556603/26 10:41旁邊一堆貪婪老人 環境髒亂 佔地為王

areare3803/26 10:4245年透天光想到重拉管線改建費用，頭就很大..

zhi556603/26 10:42路邊每戶都在拿東西占車位 有夠沒水準 這種鄰居搞自己嗎

j863022203/26 10:44老式透天街道 就是角頭的概念 新來的小弟車子侵犯到角頭

j863022203/26 10:44地盤 隔天就被一群阿姨阿伯公幹了 哭哭

ruby083003/26 10:44買有管理員可倒垃圾的透天

zhi556603/26 10:45透天只剩蓋大樓都更價值 不過貪婪屋主 不能讓建商賺太多

lionking5603/26 10:45就算老透天改建 整條街又老又舊又臭 本質上無法改變

lionking5603/26 10:45 住起來就是不爽 買來當倉庫倒是可以

WWIII03/26 10:45透天才爽啊

MfakeM03/26 10:47總坪數差不多的話 透天每層樓都很窄還要爬上爬下 老屋整理

MfakeM03/26 10:47又是一大筆費用

mayko03/26 10:47老透天整理翻修費用算進去就比新大樓高不少.

fatb03/26 10:48年輕人很多有電腦就可以了 新大樓小房完美符合

mayko03/26 10:49總坪數一樣的話,透天要爬上爬下,空手還好,帶小孩(特別是嬰

fatb03/26 10:49兩種極端 一種天天跑出去 一種整天宅家打電腦 都不需要空間

mayko03/26 10:50兒),窄梯不安全.然後洗衣曬衣也累..你說乾衣機??那個住透天

mayko03/26 10:50的買乾衣機(北部除外)

Refauth03/26 10:51新大樓+1 現實世界的台灣年輕人和這裡的台灣人完全相反

alonzohorse03/26 10:51老透天翻修超貴

JWILL03/26 10:56每個月都要抄一次是怎樣

ben5430203/26 10:58真的 我超討厭浪費時間打掃，一個平面式的交給機器人掃

ben5430203/26 10:58最好，好好地假日才不想浪費時間在打掃上面！

ben5430203/26 10:59何況沒什麼物慾 也不打算生小孩，幹嘛買透天？

chillybreeze03/26 10:59你這問題就是新透天買不起，只能買新大樓啊

ben5430203/26 10:59你多花錢買的空間久了都會變成雜物間

ben5430203/26 11:01與其多花錢買幾個雜物間，不如管控亂買東西的慾望！

lionking5603/26 11:03老透天的貪婪老人一天到晚計較東計較西 機車硬要直插

lionking5603/26 11:03門邊緊貼共用牆中線 開車進出都會A到

any120603/26 11:03爬公寓都懶了 才不要自找麻煩在家裡弄樓梯整天爬上爬下

niko020203/26 11:03沒有獨棟60坪全新花園別墅喔 可憐欸

kougousei03/26 11:04絕對是新大樓

tigotigo03/26 11:09https://i.imgur.com/mApyDfL.jpg

chillybreeze03/26 11:09百坪電梯透天附小庭院住起來真的很舒服啊！

Antares03/26 11:11絕對是透天好嗎，同地段，大樓持分土地1坪

Antares03/26 11:11透天實實在在持有土地25坪

Antares03/26 11:11保值性可為天差地別

tfct03/26 11:12感覺吵不起來

Antares03/26 11:12窮人才在住大樓，透天舊就打掉重蓋

supereva03/26 11:14土地大就是繳更多土增稅

jc1075503/26 11:14想戰年輕人結果被發現你老人思維

Antares03/26 11:15土地只會漲價，建物只會折舊

Jerry46903/26 11:15鳥籠 而且要貴

jerrylin03/26 11:16住大廈 然後老透天賣掉

MacD8903/26 11:16要看有沒有跟別人連在一起啊 沒有當然透天

kelsierlee03/26 11:18自住大樓、投資透天；話說室內百坪的七期大平層豪宅

kelsierlee03/26 11:18住起來應該比周遭透天開心吧？總價和坪數我看了一下

kelsierlee03/26 11:18網路上有在買賣的七期透天，需要兩三棟合併才能達成

realmd03/26 11:18看個人需求，也沒說一定，我是透天換大樓，單純用不到那麼

panda0405603/26 11:18坪數一樣大 誰會選45年老透天 簡單問題也要問

realmd03/26 11:19多空間而已

itsgay03/26 11:19如果臨路舊透天會考慮 有投資價值

elfish12303/26 11:19都買就好，我是自住透天，投資大樓

ben5430203/26 11:19有海景或山景的市區高樓層爽過透天

realmd03/26 11:20另外 透天和大樓沒有同坪數這種選項，只有能負擔多少總價

ohyakmu03/26 11:21同價位選大樓，預算無限，透天當然可以蓋得跟大樓一樣

kelsierlee03/26 11:21不過真的非自住投資，又看上透天土地價值的話，怎麼

kelsierlee03/26 11:21不直接去買土地就好？這麼老的透天還要翻新結構加強

xulglma03/26 11:25透天要整理成新大樓的屋況根本就超貴好嗎

jackwang200503/26 11:30一定新大樓啊 年輕人為了社交很重面子的

zuihao03/26 11:33新大樓（x 買不起新透天（o

clement8016103/26 11:39你只想著用不到的土地持份，大家想的是實際的生活

bt952703/26 11:39新大樓啦 好的居住品質 需要有人管理 周遭環境也很重要

bt952703/26 11:40現在人重視的不只是單純的物質了 而是整體品質

lkm1303/26 11:40選新透天，大樓遇到地震很恐怖 睡不安穩

supeedada12303/26 11:4345透天根本就古蹟吧

charles26903/26 11:43等到老時房子年齡就破百了

charles26903/26 11:44年輕人才不想住

kelsierlee03/26 11:45新透天本質上還是低樓層公寓，除非能夠負擔加裝電梯

kelsierlee03/26 11:45需要的成本和後續保養（不過這種就會包裝成豪宅賣）

kelsierlee03/26 11:46吳興街距離信義計畫區也是十分鐘路程，房價天差地遠

kelsierlee03/26 11:50而且老透天最後也是要看建商收不收，計畫改建成豪宅

kelsierlee03/26 11:50；不過這種被選上的，我看也都是臨路可當店面的透天

kelsierlee03/26 11:50。大部分就是建物價值凋零，資金許可的話就去買土地

breezefeelin03/26 11:51新大樓，有電梯很方便

lionking5603/26 11:54我只知道+9開C300帶妹子都回興富發愛的小巢

aa243149303/26 11:5545年的屋齡，當然是……

sober92103/26 11:57台北市的話秒選透天，北市以外的地都是垃圾

kevinhon03/26 12:03台北市也有公寓貧民窟啊，桃園也有中悅豪宅，說垃圾也太

kevinhon03/26 12:03歧視

overhead03/26 12:11老透天價值在土地 居住品質當然是新大樓大勝啊

wahas02003/26 12:11新的多了發展空間

overhead03/26 12:12老透天要弄到內裝跟新大樓一樣 好幾百萬又去了

kusomanfcu03/26 12:24https://i.imgur.com/28rv9HE.jpg

kusomanfcu03/26 12:25https://i.imgur.com/MFOKLQq.jpg

kusomanfcu03/26 12:25https://i.imgur.com/conldMJ.jpg

kusomanfcu03/26 12:26其實不貴 XD

kusomanfcu03/26 12:26單價來看

kusomanfcu03/26 12:26但是只有有錢人才能住

kusomanfcu03/26 12:26因為買這個都是長期自住

she12366703/26 12:33新大樓十年要換都還方便

she12366703/26 12:33舊透天真的是要看地段土地價值

she12366703/26 12:33太麻煩

AIIT03/26 12:43 正常人會選老房？

duckling434303/26 12:46老舊透天蟑螂很多 怕.jpg

panda0405603/26 12:47好像有腦出沒欸 又要酸年輕人愛社交選新的喔 內文先看

panda0405603/26 12:47清楚再來啦

foxvera03/26 12:5245年我一定買獨棟，連棟就不如大樓了

foxvera03/26 12:52然後貸款靠抵押撐高，搓個250萬出來做水電泥作裝潢拉皮，

foxvera03/26 12:52樓下停車位不用另外買

foxvera03/26 12:52許多大樓停車位款拱上去就多200萬，何不買自己的地皮抗通

foxvera03/26 12:52膨？

sam21sam2103/26 12:52我女兒10歲夠年輕吧！喜歡捷運旁有庭院的台北市透天

goodideals03/26 12:58事實上是舊透天一堆78老人鄰居毛很多

goodideals03/26 12:58新大樓不能說沒有 但相對少

goodideals03/26 12:59不過如果是獨棟透天就不一樣了

physicsdk03/26 13:14總價坪數都一樣當然選新房，現實是新房又貴又小不然就

physicsdk03/26 13:14是地段鳥，前提就不會成立了討論啥XD

boringgenius03/26 13:1745年算了吧

ellen101403/26 13:27大樓沒品鄰居一樣多 樓上下鄰居素質不好更心累

Robben03/26 13:29當然新的

tomy1041703/26 13:31大樓派，透天要有大院子才有優勢

ethel61703/26 13:31新大廈，透天可以但超過30年就不用考慮了

hakkiene03/26 13:40大樓 45年的透天要多花一兩百整理水電防水工程(裝潢費用

hakkiene03/26 13:40都另外算)

c904756203/26 13:47前者

jasonkey12303/26 14:08有選擇的餘地嗎?45年舊透天總價也是很高的....

cookeeshop03/26 14:33大樓 家裡透天掃到崩潰 如果有請人打掃另當別論

fallinlove1503/26 14:34老房子問題多 又透天 買下後管線重拉 裝潢 加強結

fallinlove1503/26 14:34構 都要錢阿

mchotdoggy03/26 15:09透天別墅

jasonkey12303/26 15:19普通大小的透天怎麼會掃到崩潰?????

all03503/26 15:35同價格當然選大樓 通常都透天比大樓貴的

all03503/26 15:36你透天跟大樓同價 不是房子爛就是剩土地價值了

jasonkey12303/26 15:55貪婪的覺青想要地段好,屋齡低,價格便宜的透天

jasonkey12303/26 15:55當然沒有這種物件...

henryeech03/26 16:02新大樓女鄰居都比你小 公寓女鄰居都可以當你媽了 很好

henryeech03/26 16:02選擇吧

youbee03/26 16:19網購代收還有不用等垃圾車，打掃簡單，小家庭住新大樓很ok

youbee03/26 16:19阿，而且大樓才容易有視野，透天我想不到吸引處在哪

benilin03/26 16:29郊區才會考慮透天，安靜住戶單純才有生活品質；反之在市

benilin03/26 16:29區才會選大樓，即便兩者價錢相同，還是有很多因素需加總

benilin03/26 16:29考量

OnlyRD03/26 16:46哪來的45年低總價透天？這種產品一定在郊區，當然

OnlyRD03/26 16:49如果會有舊透天跟新大樓同區價格一樣，那應該不是

OnlyRD03/26 16:49在精華區。

usoppp03/26 17:03智障才會買老公寓

hsuweityng03/26 17:03大樓完勝透天

OnlyRD03/26 17:23年輕人如果都很會想，就人人有錢人了。

chouvincent03/26 17:39女生都要新大樓 結案

chouvincent03/26 17:39看看Josh 太小還被靠腰

Cookie03/26 18:03我家有新透天&新大樓 喜歡大樓代收包裹+保全+丟垃圾方便

Cookie03/26 18:15透天地坪大 安排人來打掃 整理花園 倒垃圾 也是花時間

blacksunday103/26 18:29你是不是又想引戰XD

twochen12303/26 19:40只要是新的就好XD

hypeng03/26 19:40透天全棟翻修和裝潢也會比同樣程度的大樓翻修裝潢來得貴

hypeng03/26 19:41，年輕人願意早日捏頭款上車已經很不容易了，現在連考慮

hypeng03/26 19:41裝修費都要被酸？？？

ILOVEluee03/26 21:3045年透天 妹敢不敢進去都很難說 除非重新裝潢

dhhg14555103/26 21:55能同價格當然選大樓吧，光有警衛代收就很方便

physicsdk03/26 23:45總坪數差不多的話，那大樓肯定超寬闊的誰不要，實用坪

physicsdk03/26 23:46數沒比較大透天的優勢就所剩無幾啦

physicsdk03/26 23:46更何況還舊房比新房

convey122703/27 09:36重點是隨時能不出門倒垃圾 收包裹 就是爽

convey122703/27 09:37省時才是王 要買獨棟 除非退休

clovergirl03/30 19:17當然新大樓 愈舊愈多需要修