[閒聊] 為什麼外國人都不買房啊?

ceca03/27 20:59稅金高...買房的風險太高.

ceca03/27 20:59自住戶無法承擔高稅金的風險,所以租屋.

ceca03/27 21:00所以稅金高的地方房價比較低,但一般人更買不起.

ceca03/27 21:00這觀念講過太多次,只是,買不起的人不願意醒來.

ceca03/27 21:01稅金越高,就越會出現持有大量不動產的財團

ceca03/27 21:01這也是為啥共產黨前身的中國,稅金那麼低.

ceca03/27 21:01因為共產黨本質就是打擊財團.

ceca03/27 21:01因此不動產稅金一開始設定就很低.

ceca03/27 21:01就算房價炒到天價,也是"人民"有錢..

ceca03/27 21:02而不像美國,不動產交易和租金市場,很多都是財團在掌控.

ceca03/27 21:02然後川普還可以當總統..XD...

ceca03/27 21:02別忘了無限QE是川普提的,他只是剛好第二任沒選上..XD

piliwu03/27 21:07就是更買不起負擔不起 沒有人不愛買房的

hellogym03/27 21:08高稅金+高房租阿 空空不是很愛 傻B

hellogym03/27 21:08稅金高讓你一般人負擔不起，結果租房也是高房租，存不

hellogym03/27 21:08了啥錢，你買個屁

hellogym03/27 21:09不過人家居住正義是你有房子住就好 不像台灣魯空 沒買

hellogym03/27 21:09信義區都是沒有居住正義

abc092200203/27 21:09國外的租金跟薪資比，跟台灣比高的嚇人

hellogym03/27 21:10在台灣買房租房，大概放在全世界都算非常簡單了

hellogym03/27 21:11所以房屋自有率才會這麼高

piliwu03/27 21:11買房背房貸20-40年你支出現金流20-40年，高持有稅是永久

piliwu03/27 21:11的，老了沒收入還是要拿現金付稅，空空愛吹持有稅是都對

piliwu03/27 21:11自己退休後收入非常有信心

piliwu03/27 21:12而房東跟自住不一樣

piliwu03/27 21:12房東不管年齡都有房租收入而且必然大於稅金

hellogym03/27 21:13不過的確國外社福 租屋是做的比台灣好很多 所以他不怕

hellogym03/27 21:13老人租不到房

hellogym03/27 21:13台灣喔 老年沒房 嘻嘻 等著看

F9393503/27 21:13廢話沒錢啊

william82603/27 21:13常出國就知道台灣是個超棒的國家 就一堆魯蛇在那邊靠

william82603/27 21:13北靠母

hellogym03/27 21:14沒看前兩年疫情爆發時 報導美國人好像6-7成身上沒存款

F9393503/27 21:15有錢誰想住露營車，美國多的是好吃懶做拿低保過生活的

hellogym03/27 21:15買個屁房 整天繳信用卡 房租就很緊了 還買房

piliwu03/27 21:16高持有稅是對財團更有利，美國就是非常典型例子，扣完稅

piliwu03/27 21:16後的租金報酬率非常高，因為房東散戶少財團多，而一般人買

piliwu03/27 21:16房更難租金只能吞

piliwu03/27 21:16台灣一堆蠢人過太爽整天想辦法教訓自己

maxboy0603/27 21:17最好笑的是一間房都買不起的魯空整天幻想去外國退休

hellogym03/27 21:17原本就是阿 你台灣再怎麼魯 新北基隆中南部買間公寓不

hellogym03/27 21:17算太困難吧

hellogym03/27 21:17你老了就有地方住 不會流落街頭

F9393503/27 21:19美國才一個華裔欠管理費被警方驅逐射死的，台灣多爽？你

F9393503/27 21:19欠管理費有可能到法拍嗎？比例原則問題

morrishh03/27 21:19每個國家國情不同，你日本大手企業要你調職就要搬家

morrishh03/27 21:20半澤直樹看過嗎？從都市被調到鄉村都有可能發生

hellogym03/27 21:21那個華裔還是名校博士 慘 但是有精神病

hellogym03/27 21:24日本的確有工作調職問題 但台灣還好

piliwu03/27 21:24台灣也有調職到外縣市你同溫層沒有而已

piliwu03/27 21:24我同輩親戚就有幾個

hellogym03/27 21:24台灣小不拉機的 高鐵高雄台北1個半小時 調哪都沒差 不

hellogym03/27 21:24要到後山就好

hellogym03/27 21:24而且調職出租就好

alihue03/27 21:33被洗腦，瀰漫著一定要有房的概念，什麼老了沒人租云云，

alihue03/27 21:33還認為房子只會漲 笑死

poz9303/27 21:33如果台灣買房每月要繳2～3萬房貸+2萬稅金 台灣人也不會想

poz9303/27 21:33買房

kevinhon03/27 21:41有的空空要房子要會漲才肯買，這種比較好笑吧～

thepstar03/27 21:48因為人家地大 工作不是只有台北才有錢跟品質 不需要買

thepstar03/27 21:48換工作可以直接搬家就好 有小孩工作穩定了才會買

ceca03/27 21:50你歪國,工作到處都有??

ceca03/27 21:50那矽谷最好會造成連工程師都買不起的現象.

ceca03/27 21:51阿你金融的難道不去曼哈頓,華爾街..要去猶他州?

labell03/27 21:51美國持有稅不便宜

lain200203/27 21:52日本德國的租屋制度非常偏袒房客,房東連拿回屋子都不行

labell03/27 21:52最棒是美國薪水 台灣非台北買房

gourmet703/27 21:54趕快解釋

eqt201003/27 21:54我在NJ, 我房子property tax一年1.5萬鎂，房貸利率3%左右

eqt201003/27 21:54，每個月管理費500鎂，每年還要insurance有的沒的，給你

eqt201003/27 21:54參考一下

lain200203/27 21:55房東想漲租要先寄通知書,房客不同意就走調解,調解期間

lain200203/27 21:55房租不繳給房東,房東也沒權力趕人,調解個一年再說

hide032503/27 21:56學日本德國租房的制度最好，一堆規定，保證金，保證人

hide032503/27 21:56，你條件不夠也租不到好房子

morrishh03/27 21:58學德國日本，是不是一堆老魯會租不到房子XD

F9393503/27 22:17學日本好欸年終還要給房東禮金

Arashi073103/27 22:24工作還沒定下來買房幹嘛，在歐洲工作，經常會外派到其

Arashi073103/27 22:24他國家，除非像藍領一輩子待在同個地方，否則我想不通

Arashi073103/27 22:24一個外國人還沒結婚又經常換工作地點的人買房子幹嘛，

Arashi073103/27 22:24又不是華人在那邊有土斯有財，台灣產業型態跟歐洲跟美

Arashi073103/27 22:24國不太一樣，國土又小頂多跨縣市移動，自有率贏其他國

Arashi073103/27 22:24家不是很正常?

Arashi073103/27 22:27前公司高級外國人外派來台灣，都是由公司直接出錢租房

Arashi073103/27 22:27子給他們住，買房？？

samug03/27 22:29民族性不同

IBIZA03/27 22:29lain2002你講的那個是不定存續期間契約，才需要調解才能收

IBIZA03/27 22:30回，台灣甚至連調解機會都沒有

IBIZA03/27 22:37日本定期契約只要到期前6個月通知不續租，到期就能收回，也

IBIZA03/27 22:37可以重談契約漲租，不然就租別人

labell03/27 22:37to96樓那每個月要持有成本4萬台票

IBIZA03/27 22:38台灣定期契約則不需要提前通知，到期就是到期，其他跟日本

IBIZA03/27 22:38一樣

IBIZA03/27 22:39但只要變成不定存續契約，日本漲租或收回還能調解，台灣是

IBIZA03/27 22:39完全沒辦法

Esh03/27 23:33很多外國人是不存錢的，連首付都拿不出來，認識很多都這樣

KrisNYC03/27 23:34Ibiza說了 美國有住保局幫你補擔保 日本直接貸你9成

KrisNYC03/27 23:34荷蘭甚至貸你120% 然而人各有志

mp5good03/28 00:48稅收什麼的不是主因，真正原因是在當地買房不是一種投資

mp5good03/28 00:49台灣長期炒房，已經養成買房=投資賺錢的病態文化

ceca03/28 00:50可以賺錢的時候,人人都投資,管你是非洲還是美洲..XD

ceca03/28 00:50錢是最現實的...誰在跟你文化差異..XD

ceca03/28 00:51歪國滿地販毒販賣人口殺人搶劫...那是文化嗎?

ceca03/28 00:51還是..為了錢?

ceca03/28 00:51在錢面前,就是錢...不用想那麼多..XD

ceca03/28 00:51日本199x年,全民炒房.

ceca03/28 00:522000年崩潰又稅改後.全民不炒房.

ceca03/28 00:52你是說日本幾百年文化,短短三年就整個極端轉換.

ceca03/28 00:52這是為啥??....文化\??還是能不能賺錢或是賺錢的風險影響?

ceca03/28 00:52你該不會忘了,199x年,日本一般人是怎樣炒房買房的吧.

KimWexler03/28 04:26買房地產不是投資是什麼神奇幻想？不過要討論國外也限

KimWexler03/28 04:26縮一下範圍吧，你講的這些人口就幾億了耶

piliwu03/28 08:32當地買房不是投資？聽說柏林有80%以上的人都租房，沒人投

piliwu03/28 08:32資跟鬼租？

piliwu03/28 08:33美國人不買房投資那我朋友在紐約不是炒房難道是炒韭菜？

piliwu03/28 08:33國外房東賺的才大好嗎？台灣房東都是佛心租你的

piliwu03/28 08:34不信去紐約住看看是資本家天堂還是窮人天堂

Steinadler03/28 12:51魯空拿美國出來嘴真的搞笑的 完全資本主義耶...

Steinadler03/28 12:51美國的窮人活得可能比台灣的寵物狗還沒尊嚴好嗎 = =a

Steinadler03/28 12:52這幾年的電影美劇都演給你看了 窮人的生活有多慘

Steinadler03/28 12:53怎麼還會覺得台灣的魯蛇到美國就能翻身成為海龍王 lol

rebecca22603/28 17:52我認識的歐洲人說,不買房是因為,可以自由換城市居住

rebecca22603/28 17:54歐洲企業總部不一定都在首都,換工作就換城市也不錯喔~

rebecca22603/28 17:55也有遇過跨EU的,前一個工作在丹麥,下一個在德國 羨慕