[閒聊] 蓋房子計算方式

iamneptune03/30 19:08有覺青在算iPhone 成本嗎

iamneptune03/30 19:08手機正義勒

Tattoo03/30 19:21公設就是建商的主要獲利來源

detective14r03/30 19:29你雨遮那邊的理解有錯吧 雨遮根本是建商拿來多賺的

detective14r03/30 19:29不然之前一堆土星環的建案怎麼來的

detective14r03/30 19:31根本沒必要做那麼大面積的雨遮 卻特意蓋出來

detective14r03/30 19:32怎麼可以把雨遮也當入成本 然後現在雨遮不計價

detective14r03/30 19:32就說銷售成本增加?

jonson03/30 19:36蓋什麼造景、景觀，我又用不到，全退一退有牆有天花板就好

yiliang110703/30 20:24認真說雨遮很重要誒

yiliang110703/30 20:24漏不漏水，雨遮深度很重要

yiliang110703/30 20:26之前看號稱豪宅的預售屋，代銷看我菜

yiliang110703/30 20:29就跟我說閒聊告訴一些眉角

yiliang110703/30 20:30其中一個就是雨遮，指了區內一個建案

yiliang110703/30 20:31說這個近乎沒有雨遮，之後一定漏水

yiliang110703/30 20:32三個月後，就看到這個建案住戶爆出窗框漏水

sdhpipt03/30 20:55以後雨遮應該會越來越少 走向以前花台的老路

aloness03/30 22:30呃…其實造價是不變耶，你要說的是單坪售價吧？

ppnow03/30 22:42覺青買牛肉麵會不會跟老闆說，碗筷塑膠袋不能吃所以便宜一

ppnow03/30 22:42點？阿公寓就公設低只有樓梯，也沒看他們搶啊，大樓之所以

ppnow03/30 22:42漂亮寬敞不都是砸錢做公設嗎？

william82603/30 22:432m松柏 好的品種一顆就多少錢 只有覺青當免錢

bigplittlep03/30 23:24請問雨遮不計坪不計價，是否應該在買賣契約上扣除此

bigplittlep03/30 23:24部分的項目，畢竟是不計入權狀內的，我的理解有錯嗎

bigplittlep03/30 23:24？

aivc03/31 00:12你管人家成本多少，建商多少要賣你才是重點吧

r4049110103/31 08:55這一點都不重要，算這個只會中陷阱而已

piliwu03/31 13:53算當然有意義，但跟你們想的意義不一樣

piliwu03/31 13:55建商就是建築成本+土地成本+管銷+利潤，可以抓他一坪多少

piliwu03/31 13:55以上才會推案，你現在買房的重要參考依據

piliwu03/31 13:55但不是你正要買的這間成本多少那真的毫無意義