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Re: [新聞] 高雄屋主惜售又坐地起價 買氣衰退一成

看板home-sale標題Re: [新聞] 高雄屋主惜售又坐地起價 買氣衰退一成作者
aass5566
(挑戰國考第5年)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:10

※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言:
: 高雄屋主惜售又坐地起價 買氣衰退一成五
: 政府出手,房市震盪,國內品牌房仲今(31日)公布旗下店家3月交易量,對照去年同期,
: 各家全台交易量雖攀升,但成長幅度收斂、至多僅增13%,而都會區買氣迥異,量減逾16%
: 至量增52%盡有,其中高雄表現疲弱,已出現15、16%的衰幅;房市業者指出,高雄屋主惜
: 售又坐地起價,是交易遲滯的關鍵,今年在升息、打炒房、通膨等多股推、拉力壟罩,房市
: 不排除再迎第五波選擇性信用管制,變數多端,投機性置產須審慎。
: 根據中信房屋、住商機構、台灣房屋、永慶房產4品牌旗下業績統計,3月份對照去年同期,
: 各品牌「全台交易量」增加3%至13.4%,成長幅度收斂,不若去年有三成的增長;六都及
: 新竹縣市,量能變化幅度懸殊,如桃園出現4、5成的年增幅,而部分品牌在高雄,買氣衰退
: 了15、16%。
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,3月交易者多為近半年持續看屋的客戶,在升息
: 前就購屋了,因此買氣未反映國際金融變化和升息的影響,唯高雄去年以來因台積電設廠利
: 多,屋主心態頗高,出現「坐地起價、一月三市」的狀況,抑或乾脆惜售不賣,市場貨源減
: 少,買賣雙方價差又拉大,導致交易遲滯、量能衰減。
: 全台整體狀況看來,住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨說,3月中旬升息的影響還不明顯
: ,反倒內政部規畫未來禁止預售屋換約轉單,掀起的風波比較大,在中南部市場,已出現賣
: 方拋售,投資者紛紛透過房仲業者,以平轉或小賺方式急著出場,後續值得留意。
: 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,去年3月正值房地合一稅2.0修法紛擾,民眾了解政策意
: 涵後,因資金潮、低利環境,購屋信心不減,本月看屋量仍屬高檔,通膨、錢變薄的擔憂,
: 讓民眾更仰賴房子來保值,不論首購、換屋或置產需求,都有明顯增加的跡象。
: 中信房屋總經理張世宗認為,央行這回升息除了抑制通膨考量,也有打消市場預期房價持續
: 走升的意味,相當於向建商或屋主放出示警訊號,接下來不排除6月仍有可能提出第五波針
: 對房地產的選擇性信用管制,未來變數猶存,任何投機性的置產決策,都可能面臨更高的風
: 險,須審慎評估。(施智齡/台北報導)
: https://bit.ly/3wOGPQV
: 心得:
: 高雄去年以來因台積電設廠利多,屋主心態頗高,
: 出現「坐地起價、一月三市」的狀況,抑或乾脆惜售不賣,
: 市場貨源減少,買賣雙方價差又拉大,
: 導致交易遲滯、量能衰減。



現在高雄就是因為台積電要來了

全部的賣家都漲高高在賣

畢竟以 新竹.台南 經驗來看

台積電 = 房價保證漲


交易量跌是因為買方還是無法接受這個事實

人遇到重大打擊

會經歷幾個階段…(悲傷5階段)

1. 否認 :台積電來 高雄房價並不會漲

2. 憤怒 :可惡!都是台積電的錯 台積電不來高雄房價就不會漲

3. 討價還價 :好吧 高雄房價漲定了 但可以漲10%就好了嗎?

4. 沮喪 :我放棄買房了 反正這輩子租房子也是這樣過

4. 接受現實 :雖然高雄房價漲很多 但跟台北台中比 還算便宜 就買了吧



給空空一點時間吧…

人需要一些時間去接受現實



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※ 編輯: aass5566 (49.158.132.237 臺灣), 03/31/2022 23:17:03

mdforget03/31 23:18沒有345

pleaseman03/31 23:42空空:這一切都是夢

Tattoo03/31 23:49投客撐不住就跳了

Tattoo03/31 23:49大家加油,跟投客比氣長

TEYU2104/01 00:01本文中肯

Unsullied04/01 00:11高雄30年前是不是跟台北平行?

ceca04/01 00:1330年前大概台北的7~8折.

nqj04/01 00:19還真的有看到在第2階段的空空,留言希望三星幹掉台積,這樣

nqj04/01 00:19房價就會跌了

SDFSDF04/01 00:27要漲就給我漲贏台北 然後我賣祖產去洗別區的房子

poz9304/01 02:1130年前高雄房價只輸台北

acd31104/01 07:27高雄從第二名變第四名...這次屏東有位侯選人的口號是超越

acd31104/01 07:27高雄

IS098704/01 07:31高雄再怎樣也輪不到屏東來叫板= =

piliwu04/01 08:53我過年去屏東玩到處看到超越高雄的看板

piliwu04/01 08:53沒看到會以為是笑話

piliwu04/01 08:54還少寫了台積要來都是假的不是真的要來直接當鴕鳥

derek2jeter04/02 07:00寧願給建商賺