PTT評價

Re: [閒聊] 如果台積遲遲沒動工,高雄房價會如何?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 如果台積遲遲沒動工,高雄房價會如何?作者
aass5566
(挑戰國考第5年)
時間推噓19 推:19 噓:0 →:21

: 高雄的房市打從台積建廠的風聲傳出,
: 便開始蠢蠢欲動,台積
: 正式確認後更是如火箭升空一發不可收拾!
: 投資客也優雅的拿出餐刀,
: 準備等幾年後建廠完成,
: 到時候理工肥宅把肝賣給台積電,
: 再用高漲的房價收割,
: 把剩餘的血肉骨吃的一點不剩。
: 但最近有些消息讓魯空士氣大振,
: 先是台積說污染整治完成前不會施工,
: 又有環評沒過的新聞,
: 再加上303大跳電(沒有缺電)後,
: 南部又分區供電(不是分區停電),
: 不知道會不會推遲台積電設廠進度,
: 如果沒有如期在2024投產,
: 少了台積工程師會對房價有什麼影響呢?
: 我是覺得要在危機中看到機會啦,
: 可以先蓋一坪50萬賣給重油清污工人,
: 然後再一坪100萬賣給台積電建廠工人,
: 最後在用一坪200萬賣給台積輪班仔,
: 設廠進度越慢,房價漲越兇,
: 利空遲遲沒有出盡,
: 題材就有無限幻想!



依台積電以往的信用度

自己開記者會說要來 就是一定會來啦...

而且給的承諾 只會多 不會少


只要台積電真的來了

楠梓橋頭就是大噴 高雄市區小噴

還可以分幾次噴啦...

廠房正式動工 噴一段

廠房落成 噴一段

產能量產 噴一段

這樣就大概可以噴到楠梓新成屋 40萬/坪


但如果萬一 最後台積電"確定"沒來

楠梓橋頭就打回原形 回到18-20萬/坪

這邊確實就會有大量套牢的問題...


如果擔心1/100以下的機率 台積電不來

買高雄市區是比較保險的做法...

台積電有來 市區小噴1-2段


就算最後台積電沒來

高雄在六都裡算很便宜的房價 也不容易跌



--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 03/05/2022 22:59:09

iloveforix03/05 23:14開記者會說要來?

iloveforix03/05 23:15是說整治污染未達標準就不會動工!

Okubo778803/05 23:164趴仔從去年到現在摔破幾副眼鏡了? GG又不是4趴仔開的

iloveforix03/05 23:20低端人口在喊爽的

ship122803/05 23:25要是藍的當選高雄市長,台積還會來嗎,我很好奇

uncle92503/05 23:34問題是樓上的假設不會成立...

ship122803/05 23:39停電停水,基本盤還是這麼穩喔

pssbc1003/05 23:42炒房應該買台中比較穩,高雄最近流年不利,邁邁八字不夠

pssbc1003/05 23:42重XD

gy5566200803/05 23:42暖市市民跟你說 真的穩的 罵歸罵 年底就歸隊了

ship122803/05 23:46台中穩到不行,各種建設都到收割階段,台積也穩定成長

n368803/06 00:10藍的韓國瑜市長說要在那裏蓋賽馬場,還簽一堆農產品MOU,所

n368803/06 00:10以當然沒台積電

zyxvu03/06 00:10一樓破梗了啦!

b769158203/06 00:22畢竟是死忠的

yun011203/06 00:26也不看看這麼穩是被誰嚇的...

railwayman03/06 01:05你是不是買很多阿

teddyissad03/06 01:21楠梓未來真的不錯 買就對了

kevinlee8403/06 02:23楠梓明明就很鳥 別害人

chichi3203/06 07:02買左營鼓山啊

lovemost03/06 09:53你的說法就像是台積電來買的起高價房屋的人多,所以就一

lovemost03/06 09:53定要當冤大頭去用40萬買實際價值機能只有18-20萬的房子

lovemost03/06 09:54假如是真,我寧願住市區每天搭捷運,誰要買楠梓,傻了?

bms03/06 10:03台積電來帶來實實在在的就業人口和買盤 周遭生活機能也會因

bms03/06 10:03此改變 差很多好嗎

kyova03/06 10:12有捷運反而不用買附近喔。這跟南科狀況差很多

kyova03/06 10:14竹中南科都沒有捷運連通市區。高雄這點是最大差異。

kyova03/06 10:14除非周遭有另外弄住商重劃區,不然機能要大幅改善很難

kyova03/06 10:16除非北高南高和楠梓有極大的價差,不然你幹嘛非得買當地...

kyova03/06 10:16就算你自己沒差,總要考慮其他家人的需求吧。

kyova03/06 10:20看變更地目分區有10幾公頃商業區,要看最後進駐是啥

alexstag03/06 10:41現在看到科學園區周邊房價大漲,無論新竹台中台南,都是

alexstag03/06 10:41先有園區再有捷運,高雄是完全相反,捷運已經很多年了才

alexstag03/06 10:41有園區...這種情況下高收入族群一定優先選擇有機能有學

alexstag03/06 10:41區的地方,捷運到巨蛋/凹子底根本沒幾站

kyova03/06 10:49北高10分鐘,南高20分,如果價格一樣我不會選楠梓

kyova03/06 10:50市區40,楠梓30那就有比較大的誘因。

kyova03/06 10:50工程師高薪的應該寧願選貴的。作業員選便宜的。

kyova03/06 10:51價差太少我覺得不太合理...竹中南科塞車很可怕,不太一樣

alexstag03/06 13:5040跟30其實沒差很多...我感覺要50比30才真的有誘因