Re: [閒聊] 如果台積遲遲沒動工,高雄房價會如何?
: 高雄的房市打從台積建廠的風聲傳出,
: 便開始蠢蠢欲動,台積
: 正式確認後更是如火箭升空一發不可收拾!
: 投資客也優雅的拿出餐刀,
: 準備等幾年後建廠完成,
: 到時候理工肥宅把肝賣給台積電,
: 再用高漲的房價收割,
: 把剩餘的血肉骨吃的一點不剩。
: 但最近有些消息讓魯空士氣大振,
: 先是台積說污染整治完成前不會施工,
: 又有環評沒過的新聞,
: 再加上303大跳電(沒有缺電)後,
: 南部又分區供電(不是分區停電),
: 不知道會不會推遲台積電設廠進度,
: 如果沒有如期在2024投產,
: 少了台積工程師會對房價有什麼影響呢?
: 我是覺得要在危機中看到機會啦,
: 可以先蓋一坪50萬賣給重油清污工人,
: 然後再一坪100萬賣給台積電建廠工人,
: 最後在用一坪200萬賣給台積輪班仔,
: 設廠進度越慢,房價漲越兇,
: 利空遲遲沒有出盡,
: 題材就有無限幻想!
依台積電以往的信用度
自己開記者會說要來 就是一定會來啦...
而且給的承諾 只會多 不會少
只要台積電真的來了
楠梓橋頭就是大噴 高雄市區小噴
還可以分幾次噴啦...
廠房正式動工 噴一段
廠房落成 噴一段
產能量產 噴一段
這樣就大概可以噴到楠梓新成屋 40萬/坪
但如果萬一 最後台積電"確定"沒來
楠梓橋頭就打回原形 回到18-20萬/坪
這邊確實就會有大量套牢的問題...
如果擔心1/100以下的機率 台積電不來
買高雄市區是比較保險的做法...
台積電有來 市區小噴1-2段
就算最後台積電沒來
高雄在六都裡算很便宜的房價 也不容易跌
--
開記者會說要來?
是說整治污染未達標準就不會動工!
4趴仔從去年到現在摔破幾副眼鏡了? GG又不是4趴仔開的
低端人口在喊爽的
要是藍的當選高雄市長,台積還會來嗎,我很好奇
問題是樓上的假設不會成立...
停電停水,基本盤還是這麼穩喔
炒房應該買台中比較穩,高雄最近流年不利,邁邁八字不夠
重XD
暖市市民跟你說 真的穩的 罵歸罵 年底就歸隊了
台中穩到不行,各種建設都到收割階段,台積也穩定成長
藍的韓國瑜市長說要在那裏蓋賽馬場,還簽一堆農產品MOU,所
以當然沒台積電
一樓破梗了啦!
畢竟是死忠的
也不看看這麼穩是被誰嚇的...
你是不是買很多阿
楠梓未來真的不錯 買就對了
楠梓明明就很鳥 別害人
買左營鼓山啊
你的說法就像是台積電來買的起高價房屋的人多,所以就一
定要當冤大頭去用40萬買實際價值機能只有18-20萬的房子
假如是真,我寧願住市區每天搭捷運,誰要買楠梓,傻了?
台積電來帶來實實在在的就業人口和買盤 周遭生活機能也會因
此改變 差很多好嗎
有捷運反而不用買附近喔。這跟南科狀況差很多
竹中南科都沒有捷運連通市區。高雄這點是最大差異。
除非周遭有另外弄住商重劃區,不然機能要大幅改善很難
除非北高南高和楠梓有極大的價差,不然你幹嘛非得買當地...
就算你自己沒差,總要考慮其他家人的需求吧。
看變更地目分區有10幾公頃商業區,要看最後進駐是啥
現在看到科學園區周邊房價大漲,無論新竹台中台南,都是
先有園區再有捷運,高雄是完全相反,捷運已經很多年了才
有園區...這種情況下高收入族群一定優先選擇有機能有學
區的地方,捷運到巨蛋/凹子底根本沒幾站
北高10分鐘,南高20分,如果價格一樣我不會選楠梓
市區40,楠梓30那就有比較大的誘因。
工程師高薪的應該寧願選貴的。作業員選便宜的。
價差太少我覺得不太合理...竹中南科塞車很可怕,不太一樣
40跟30其實沒差很多...我感覺要50比30才真的有誘因
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[問卦] 台積電根本不重要吧...請問重要在哪裡? 就手機比較不燙一點而已這很重要嗎... 號稱矽盾 台灣人吹噓世界沒台積電就完蛋了 該作的全民國防教育正事不做 每天幻想戰爭的時候躲在台積廠房附近最安全 靠 要是第一線守不住 美國人怕機密機器全落入敵人手中一定先炸台積電廠房吧76
[問卦] 為什麼不讓台積電蓋核5就算了你各位看喔 核4的問題吵老半天 怎樣也吵不完 那台灣誰用電最多 台積電 那可不可以自己用電自己發58
Re: [閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?說實話 台北市人口跌破250萬大關 而且持續劇烈下滑中 就這幾年的趨勢來看 台北的確早就失去吸引力了40
[問卦] 反核知道台積電未來用電量翻不只一倍嗎台積電目前用電量台灣電力5% 預計明年年底量產的3奈米廠(南科) 用電量預計台灣電力3% 來源: 在2025量產的2奈米廠(新竹寶山)38
Re: [新聞] 高雄設廠環團提5聲明 台積電:會與利害:「釐清產業園區轉為科學園區的環評與監督程序,落實科學園區政策環評承諾」、 :「台積電應自帶綠電,市府及台積電應負起節電責任」、 :「承諾園區2050淨零排放目標,貢獻在地深度減碳」、 :「揭露空污、廢棄物及污染整治等資訊,確保地下石化管線安全」、 :「納入生態公園規劃,與社區共存共好」。27
[問卦] 雙北人會希望台積電設廠嗎?安安,台積電aka台灣之光,永遠的superstar ,總部設在新竹。往台南發展之後,帶動臺南經濟發展(房價),上次去找南科台積電的同學好像吃到一碗快200的牛肉麵==。白天路上都沒人,晚上南科市區8.9點會塞車。 最近台積電要去高雄了,高雄人這放鞭炮。雙北人會希望台積電進來設廠嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --21
[問卦] 楠梓楊寶寶蒸餃有多好吃?如題 台積電終於要來高雄了 準備要在高雄幹一波大的 聽說楠梓很有名的楊寶寶蒸餃 到底有多好吃?!5
[問卦] 是時候該檢討台積電了吧?這次停電大家應該意識到台灣現在的問題了吧? 就是台積電 台灣的吃電怪物 除了少部分的台積電工程師坐領高薪外 帶給台灣的壞處實在太多了 包括以下幾點 1.電力不足 :台積電是吃電怪物 據說將來會佔全台電力8% 未來只會跳電更加頻繁
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