Fw: [新聞] 30年房貸利率站上5% 月付增1/3…購屋者咬

ricker 發表於 2022/4/16 下午8:06:56

看板home-sale標題Fw: [新聞] 30年房貸利率站上5% 月付增1/3…購屋者咬作者

(ricker)時間Apr 16 20:06:56 2022推噓23 推:23 噓:0 →:35

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作者: ricker (ricker) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 30年房貸利率站上5% 月付增1/3…購屋者咬
時間: Sat Apr 16 20:00:01 2022

1.媒體來源:
世界新聞網

2.記者署名:
記者顏伶如／綜合報導 2022-04-15 15:35

3.完整新聞標題:
30年房貸利率站上5% 月付增1/3…購屋者咬牙苦撐

4.完整新聞內文:
自2011年初以來，30年固定房貸利率首度站上5%；根據推估，如今購買一般民宅的消費者，每月房貸支出平均要比一年前增加三分之一，但房地產市場需求依舊然強勁。

房屋貸款抵押公司房地美(Freddie Mac)14日指出，30年固定房貸利率從一周前的4.72%，升高到現在的5%，創下11年以來新高。就在15個月前，房貸利率一度跌至歷史新低。

華爾街日報(WSJ)分析，過去三個月裡，房貸利率調升迅速，是1987年迄今僅見，也讓房地產市場成為聯準會對抗通膨的主要戰場。房價一路走高的此時，消費者如今購屋時房貸負擔也變重許多。

房地產資訊網站Realtor.com經濟學者拉提尤(George Ratiu)指出，消費者一年前購買普通住宅時，在繳交20%頭期款的情況下，若以當時房貸利率計算，每月房貸花費約1223元，但現在購買相同房型並付20%頭期款，每月房貸支出卻要1700元，約增加38%。

即使在通膨高漲的今天，如此幅度的房貸支出增加依然驚人；拉提尤說，房貸開銷增加直接衝擊許多美國家庭的財務基礎。他說：「絕大多數買房子的美國民眾，都覺得購屋是一輩子開銷最高的單項消費。」

華爾街日報報導，某些準備買房的民眾則打算多繳一些頭期款，以便降低房貸開銷。

房貸利率調高讓買房負擔變重，但房地產市場還是欣欣向榮。衡量全美各地大型都會區平均房價的「史坦普-凱斯席勒全國房價指數」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)在截至今年1月的過去一年間便增加19.2%。

新冠疫情期間，房貸利率變得相對便宜。2021年大半年間，30年固定房貸利率都維持在3%以下；以2021年1月為例，更降至史上最低地2.65%。

房貸利率低促成二手屋市場出現2006年以來的榮景。疫情期間許多民眾改為遠距上班，加上房貸開銷變得划算，不少家庭毅然離開新澤西州、舊金山以及其他都會區的公寓，改住空間較為寬敞的郊區；剛成家、邁入人生購屋黃金時期的千禧世代(Millennials)年輕人，在這波房地產市場搶購潮裡也未缺席。

報導指出，銀行業人士及經濟學者表示，房貸開銷增加將會使房地產市場冷卻；美國抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association)購屋房貸申請量追蹤指數，本周比一年前下降6%。

5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://www.worldjournal.com/wj/story/121148/6241104

6.備註:
30年固定房貸利率首度站上5%；；但房地產市場需求依舊然強勁。

3月時美國是不是說還有預期7次要升息? 央行總裁說沒有一定要跟進等幅升息，那7次會跟幾次會跟幾碼? 還是總之台灣不一樣，大家都繳得出房貸?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.30.132 (臺灣)
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→ louic: 臺灣還不到3％甚至不到2％的房貸利 36.234.142.183 04/16 20:04

推 InHanchiao2: 真的升7次臺灣大概一堆人要跳樓了吧 111.71.94.63 04/16 20:04

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: ricker (111.71.30.132 臺灣), 04/16/2022 20:06:56

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ricker04/16 20:07發現po錯板，轉過來

推

redmi204/16 20:18只看標題應該就嚇死了一票房蟲

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asdzxc00104/16 20:19笑央行不敢跟

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Morphee04/16 20:19笑死看到標題就知道不是唬爛文就是國外利率

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Morphee04/16 20:20台灣升一碼就是震撼全台 11年來首見

推

IS098704/16 20:26自2011年初以來，30年固定房貸利率首度站上5%；根據推估，

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IS098704/16 20:26如今購買一般民宅的消費者，每月房貸支出平均要比一年前增

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IS098704/16 20:26加三分之一，但房地產市場需求依舊然強勁。

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IS098704/16 20:27？？？？？？？？？？？

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IS098704/16 20:27？？？？？？？？？？？

推

Unsullied04/16 20:28你先搞清楚美國降到0時台灣降了幾碼

推

IS098704/16 20:28她們沒要跟你討論這個不用太認真

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Unsullied04/16 20:29人家幹嘛就幹嘛？

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Unsullied04/16 20:29好吧我認真了

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Unsullied04/16 20:29要空也要有空點不然只會反效果

推

raja9864366704/16 20:37需求依舊強勁懂？

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kusomanfcu04/16 20:38IS0987 直接現金買的人太多了

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ricker04/16 20:43我仔細的再看了一遍沒有覺得我文章看空啊，轉新聞講心得

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ricker04/16 20:45我才剛買了一間新北新房,多空我不在乎,但真心覺得房價過高

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ricker04/16 20:45高到不給人未來的希望，大家想躺平真的很正常

推

lycer04/16 20:57台灣不用到5% 3%應該就崩盤

推

TEYU2104/16 21:06台灣升到5趴就金融危機了

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TEYU2104/16 21:06我會趁亂檢槓桿過頭投客的房

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TEYU2104/16 21:07我還有錢儘管升

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TAYLOR88804/16 21:08美國房貸是固定利率升息也不會漲利率是你辦貸款的當

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TAYLOR88804/16 21:08下就決定的

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TEYU2104/16 21:08我也還有工作盡量升

推

IS098704/16 21:45現金買的人真的很多阿，人家妙天師父也現金0.0

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IS098704/16 21:46有錢跟盡管升兩回事吧？我也有錢但能少繳我幹嘛要多繳= =

推

IS098704/16 21:51而且升到5%別說那可能性有多小，而且你都會想撿了其他人呢

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IS098704/16 21:51？從你這邊也可以看的出來等撿的人其實也不少

推

Coolno904/16 22:05這個版只要你不喊漲就是看空懂?

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Coolno904/16 22:05這邊已經沒幾個有帶腦認真分析了

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IS098704/16 22:09沒差啦...大家一起嘴砲歡樂一點

推

kusomanfcu04/16 22:25耶耶耶大漲階段你需要帶什麼腦

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TEYU2104/16 22:45想撿跟有錢撿是兩碼子事情，我立意良善，是幫嘎不過的投

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TEYU2104/16 22:45客解套

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TEYU2104/16 22:47台灣不可能到5趴啦，一對一年借貸賺錢賺不到5趴公司升到5

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TEYU2104/16 22:47趴就破產了

推

IS098704/16 23:15我意思是你有錢撿別人也有...

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IS098704/16 23:152%升的到就很猛了

推

jerry101904/16 23:19跳！跳！跳！跳！跳怎麼跳！怎麼跳！

推

polestar050504/16 23:29央行趕快升啊升了股票丟定存就好笑他不敢啦

推

jinmin8804/16 23:51投資客的金融危機沒錯啊要跳趕快跳..

推

coburn04/17 00:13媽的爛記者什麼標題害我緊張了一下

推

JackChung04/17 00:27美國大多是固定利率 DTI DSCR控制好就好

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Refauth04/17 00:28購屋者咬牙苦撐？要不要去股版看收益沒有破10%都被群嘲？

推

devil00704/17 02:54哪來的低能標題....五趴我就不玩股票了，直接存起來領

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devil00704/17 02:54利息

推

tomdeng04/17 07:115%是放款息吧存款不會到5%

推

suPerFlyK04/17 09:33升到5%機率是0.01% 升到把兩個月租金全捐了

推

Aubameyang04/17 10:26內文是美國吧靠北

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mokinased04/17 11:42台灣什麼時候變美國的一部份了爛新聞

推

carden3104/17 15:43奇怪?板上不是都說華人才在非有房不可，都是儒家害的，

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carden3104/17 15:43歐美都不在乎有沒有房的嗎?他們不是都沒有買房到處玩很

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carden3104/17 15:43爽，不用被買房綁住資金，怎麼美國人也在咬牙買房啊?

推

kusomanfcu04/17 15:46買房買到噴到五趴

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X56604/19 14:54不是台灣啦備註一下好嗎