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Fw: [新聞] 30年房貸利率站上5% 月付增1/3…購屋者咬

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ricker
(ricker)
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作者: ricker (ricker) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 30年房貸利率站上5% 月付增1/3…購屋者咬
時間: Sat Apr 16 20:00:01 2022


1.媒體來源:
世界新聞網

2.記者署名:
記者顏伶如/綜合報導 2022-04-15 15:35


3.完整新聞標題:
30年房貸利率站上5% 月付增1/3…購屋者咬牙苦撐

4.完整新聞內文:
自2011年初以來,30年固定房貸利率首度站上5%;根據推估,如今購買一般民宅的消費者,每月房貸支出平均要比一年前增加三分之一,但房地產市場需求依舊然強勁。

房屋貸款抵押公司房地美(Freddie Mac)14日指出,30年固定房貸利率從一周前的4.72%,升高到現在的5%,創下11年以來新高。就在15個月前,房貸利率一度跌至歷史新低。

華爾街日報(WSJ)分析,過去三個月裡,房貸利率調升迅速,是1987年迄今僅見,也讓房地產市場成為聯準會對抗通膨的主要戰場。房價一路走高的此時,消費者如今購屋時房貸負擔也變重許多。

房地產資訊網站Realtor.com經濟學者拉提尤(George Ratiu)指出,消費者一年前購買普通住宅時,在繳交20%頭期款的情況下,若以當時房貸利率計算,每月房貸花費約1223元,但現在購買相同房型並付20%頭期款,每月房貸支出卻要1700元,約增加38%。

即使在通膨高漲的今天,如此幅度的房貸支出增加依然驚人;拉提尤說,房貸開銷增加直接衝擊許多美國家庭的財務基礎。他說:「絕大多數買房子的美國民眾,都覺得購屋是一輩子開銷最高的單項消費。」

華爾街日報報導,某些準備買房的民眾則打算多繳一些頭期款,以便降低房貸開銷。

房貸利率調高讓買房負擔變重,但房地產市場還是欣欣向榮。衡量全美各地大型都會區平均房價的「史坦普-凱斯席勒全國房價指數」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)在截至今年1月的過去一年間便增加19.2%。

新冠疫情期間,房貸利率變得相對便宜。2021年大半年間,30年固定房貸利率都維持在3%以下;以2021年1月為例,更降至史上最低地2.65%。

房貸利率低促成二手屋市場出現2006年以來的榮景。疫情期間許多民眾改為遠距上班,加上房貸開銷變得划算,不少家庭毅然離開新澤西州、舊金山以及其他都會區的公寓,改住空間較為寬敞的郊區;剛成家、邁入人生購屋黃金時期的千禧世代(Millennials)年輕人,在這波房地產市場搶購潮裡也未缺席。

報導指出,銀行業人士及經濟學者表示,房貸開銷增加將會使房地產市場冷卻;美國抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association)購屋房貸申請量追蹤指數,本周比一年前下降6%。


5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
https://www.worldjournal.com/wj/story/121148/6241104

6.備註:
30年固定房貸利率首度站上5%;;但房地產市場需求依舊然強勁。

3月時美國是不是說還有預期7次要升息? 央行總裁說沒有一定要跟進等幅升息,那7次會跟幾次會跟幾碼? 還是總之台灣不一樣,大家都繳得出房貸?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.30.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1650110403.A.8AB

louic: 臺灣還不到3% 甚至不到2%的房貸利 36.234.142.183 04/16 20:04
InHanchiao2: 真的升7次臺灣大概一堆人要跳樓了吧 111.71.94.63 04/16 20:04

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: ricker (111.71.30.132 臺灣), 04/16/2022 20:06:56

ricker04/16 20:07發現po錯板,轉過來

redmi204/16 20:18只看標題應該就嚇死了一票房蟲

asdzxc00104/16 20:19笑央行不敢跟

Morphee04/16 20:19笑死 看到標題就知道不是唬爛文就是國外利率

Morphee04/16 20:20台灣升一碼就是震撼全台 11年來首見

IS098704/16 20:26自2011年初以來,30年固定房貸利率首度站上5%;根據推估,

IS098704/16 20:26如今購買一般民宅的消費者,每月房貸支出平均要比一年前增

IS098704/16 20:26加三分之一,但房地產市場需求依舊然強勁。

IS098704/16 20:27???????????

IS098704/16 20:27???????????

Unsullied04/16 20:28你先搞清楚美國降到0時 台灣降了幾碼

IS098704/16 20:28她們沒要跟你討論這個不用太認真

Unsullied04/16 20:29人家幹嘛就幹嘛?

Unsullied04/16 20:29好吧 我認真了

Unsullied04/16 20:29要空也要有空點 不然只會反效果

raja9864366704/16 20:37需求依舊強勁 懂?

kusomanfcu04/16 20:38IS0987 直接現金買的人太多了

ricker04/16 20:43我仔細的再看了一遍沒有覺得我文章看空啊,轉新聞講心得

ricker04/16 20:45我才剛買了一間新北新房,多空我不在乎,但真心覺得房價過高

ricker04/16 20:45高到不給人未來的希望,大家想躺平真的很正常

lycer04/16 20:57台灣不用到5% 3%應該就崩盤

TEYU2104/16 21:06台灣升到5趴就金融危機了

TEYU2104/16 21:06我會趁亂檢槓桿過頭投客的房

TEYU2104/16 21:07我還有錢 儘管升

TAYLOR88804/16 21:08美國房貸是固定利率 升息也不會漲 利率是你辦貸款的當

TAYLOR88804/16 21:08下就決定的

TEYU2104/16 21:08我也還有工作 盡量升

IS098704/16 21:45現金買的人真的很多阿,人家妙天師父也現金0.0

IS098704/16 21:46有錢跟盡管升兩回事吧?我也有錢但能少繳我幹嘛要多繳= =

IS098704/16 21:51而且升到5%別說那可能性有多小,而且你都會想撿了其他人呢

IS098704/16 21:51?從你這邊也可以看的出來等撿的人其實也不少

Coolno904/16 22:05這個版只要你不喊漲 就是看空 懂?

Coolno904/16 22:05這邊已經沒幾個有帶腦認真分析了

IS098704/16 22:09沒差啦...大家一起嘴砲歡樂一點

kusomanfcu04/16 22:25耶耶耶 大漲階段你需要帶什麼腦

TEYU2104/16 22:45想撿跟有錢撿是兩碼子事情,我立意良善,是幫嘎不過的投

TEYU2104/16 22:45客解套

TEYU2104/16 22:47台灣不可能到5趴啦,一對一年借貸賺錢賺不到5趴公司升到5

TEYU2104/16 22:47趴就破產了

IS098704/16 23:15我意思是你有錢撿別人也有...

IS098704/16 23:152%升的到就很猛了

jerry101904/16 23:19跳!跳!跳!跳!跳怎麼跳!怎麼跳!

polestar050504/16 23:29央行趕快升啊 升了股票丟定存就好 笑他不敢啦

jinmin8804/16 23:51投資客的金融危機沒錯啊 要跳趕快跳..

coburn04/17 00:13媽的爛記者什麼標題 害我緊張了一下

JackChung04/17 00:27美國大多是固定利率 DTI DSCR控制好就好

Refauth04/17 00:28購屋者咬牙苦撐?要不要去股版看收益沒有破10%都被群嘲?

devil00704/17 02:54哪來的低能標題....五趴我就不玩股票了,直接存起來領

devil00704/17 02:54利息

tomdeng04/17 07:115%是放款息吧 存款不會到5%

suPerFlyK04/17 09:33升到5%機率是0.01% 升到把兩個月租金全捐了

Aubameyang04/17 10:26內文是美國吧靠北

mokinased04/17 11:42台灣什麼時候變美國的一部份了 爛新聞

carden3104/17 15:43奇怪?板上不是都說華人才在非有房不可,都是儒家害的,

carden3104/17 15:43歐美都不在乎有沒有房的嗎?他們不是都沒有買房到處玩很

carden3104/17 15:43爽,不用被買房綁住資金,怎麼美國人也在咬牙買房啊?

kusomanfcu04/17 15:46買房買到噴到五趴

X56604/19 14:54不是台灣啦 備註一下好嗎