買房新手請益,寬限期
各位前輩大大們,有問題想請教,
本肥魯宅近期買了新的預售屋,預計明年交屋。
目前跟銀行談貸款,可以有寬限期最多三年,
目前買在市區,有商圈跟學區,
室內38坪,三房一廳兩衛+雙車位,本魯目前年收大概150,算是穩定繳房貸族群,
未婚、沒小孩,預計之後結婚生小孩,
賺多一點再換大間的,請問貸款方面,
銀行可以讓我使用寬限期,這樣每月資金又可以做其他投資。
但家人覺得有能力,繳寬限期,房屋持有時間越長,總價越高,是希望我不要用寬限期來背房貸,但是預計也不會住這裡住超過10年…
所以還在思考方向,先繳寬限期,之後本金繳一陣子後再轉賣,換大間的,還是參考家人意見?
麻煩幫我開釋一下,感恩
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.116.171 (臺灣)
※ PTT 網址
推
低利時代就是套利,但是前提你的績效要比2%好
→
關鍵是你的其他投資要能賺得回來 沒有把握就不要用寬限
爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋40
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?: : : -- : → zxx763: 可是很多人覺得科技業景氣不好只會影響新竹 04/17 11:26 : 推 sbob: 科技業景氣很好喔,你說的不好是股市 04/17 11:2723
[請益] 貸款沒寬限期這個月剛下訂了一間預售屋 當初在談的時候有問到寬限期的問題 建商當時給的回答是一律自備2成貸款8成 配合銀行是兆X(我是公務員所以本來就預計貸8成) 然後他們不提供寬限期 我問為什麼 他們說為了11
[請益] 房貸銀行選擇各位前輩好 小弟近期購屋總價近2000, 目前兩間銀行在考慮,條件如下 A銀行 年限 30年9
[請益] 一開始未申請寬限期不能中途申請?想請問寬限期的問題: 我是2020年底彰銀貸款的,當時約貸900多萬未使用寬限期,房貸已準時繳一年多,最近 有一些裝潢資金出去因此想向銀行申請1年寬限期,但答覆是要有證明收入受到疫情影響 才可以中途申請。 不知道大家是否有房貸繳到一半申請寬限期的經驗?以我的狀況是否直接轉貸並向新銀行9
[請益] 房貸核貸結果選擇各位房板先進大家好 目前進件兩家銀行核貸結果如下,請教各位的建議,謝謝。 貸款金額約莫在1600萬上下 A銀行:8成、25年、0年寬限期、利率1.31%(未升息前) 綁約三年 B銀行:8成 30年、3年寬限期、利率1.36%(未升息前) 綁約三年8
[請益] 房貸方案選擇版友們好 我的買賣價是710, 有兩種房貸條件選擇中 第一種是貸8成, 30年還款, 利率1.35, 寬限期三年 第二種是貸8.5成, 其中七成利率1.31, 30年還款, 寬限期三年, 另外1.5成利率1.615, 10 年還款, 無寬限期8
[請益] 請問寬限期我的理解是對的嗎? 也太好用大家好,請問版上大大關於寬限期的理解 假設房貸1000W/30年/1.51% 寬限期3年 算出來前3年只繳息省下來的本金約79W 3y後每月從34560->37601,等於多3041/月 差不多等於銀行多給你貸款 79W/27年/1.51% -> 2971/月3
Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期5
[問卦] 房貸寬限期5年未來會變常態?看到房貸35年,寬限期5年 未來應該各銀行 寬限期拉長5年以上將是常態 還在思考房價會跌
44
[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?36
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?38
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄37
[閒聊] 台積認錯 updated26
[閒聊] 一堆YT還不如本板內行5
[閒聊] 媽媽終於過世了31
[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉?18
[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?13
[閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市?7
[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?9
[心得] 驗屋磁磚空心處理X
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?8
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?6
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?4
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄4
[買/台中/西屯、北屯] 預售、新成屋4
Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?13
[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居3
Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡?5
[請益] 首購資格認定2
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?X
[閒聊] 桃園市各區行情請益1
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市?1
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買?1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?1X
[請益] 桃園市生活品質請益