[請益] 高雄換房請益

TEYU2104/30 16:04房子拿去增貸然後一直循環

gy5566200804/30 16:05這樣的生活過得下去也滿厲害的 ..

gy5566200804/30 16:06增貸、再寬限、換便宜點的

lbehide04/30 16:08現在賣賺回現金，但增值的錢也不會讓你買到同條件的，只

lbehide04/30 16:09能折衷地點或物件，有生意考量最好還是留著，不然會變成

lbehide04/30 16:09改揹一間大樓又另加別的店面租金，恐怕負擔會更高。

kevin97904/30 16:09為什麼要換？重點應該是你要想辦法提升薪資吧

lavendersea04/30 16:09再跟爸媽討錢不會

kevin97904/30 16:12我不知道您的薪資多少

kevin97904/30 16:12高雄的軟工新人價也很亂

kevin97904/30 16:12有2萬8的也有4萬的

kevin97904/30 16:12我覺得您的問題算簡單了

kevin97904/30 16:12拼一波中鋼師級也行

kyova04/30 16:125年前那你應該賺翻了吧...增貸...

kyova04/30 16:14不然就部分空間出租...

uuuu111204/30 16:18我不知道怎麼分別回應，現在薪水大概比中鋼師級低一點

uuuu111204/30 16:18而已，賣掉是真的有賺到錢，出租小孩要住哪

kyova04/30 16:21看情況。店住有些樓層多可以把一兩層出租。如果已經空間規

kyova04/30 16:22劃到緊繃就沒辦法。以前很多家庭空間是更憋屈的...

kyova04/30 16:23大家都是有限預算和資源硬擠出來的。有些店面還可以分割出

kyova04/30 16:23租。但我猜花店這類型比較困難。

TEYU2104/30 16:24出租還是發信虛心求教問I大 他真的強

Tattoo04/30 16:30房子賣掉應該可以賺七百了

dondon041904/30 16:32五年前的楠梓...現在賣應該翻倍了

VVVV555504/30 16:42月光想換屋我是看到什麼

Morphee04/30 16:44本薪低成哪樣 別亂搞了 專注本業吧

Morphee04/30 16:46如果爸媽子彈無限 哪先問可以拿多少給你玩

gy5566200804/30 16:47耀揚哥屌虐

KYOLONG04/30 16:50不知道你家房型是怎樣的我可以講我客人的房型給您參考

KYOLONG04/30 16:50前路後巷所以有後門出入 前面做理髮廳+1個房間 後面做廚

KYOLONG04/30 16:50房2樓前後各一間三樓也是四樓前面做房間後面做曬衣場房間

KYOLONG04/30 16:50全部套房 他們夫妻跟小孩住四樓 一間租5500這樣就有人幫

KYOLONG04/30 16:50忙繳兩萬，了給你參考

ctx705f04/30 16:55新手軟體？建議累積經驗後跳槽換工作幫自己加薪 不然就直

ctx705f04/30 16:55接加入GG無腦輪起來 店住可遇不可求 尤其老婆剛好開店

uuuu111204/30 17:17我33才開始找工作，我知道我之前的人生過的很軟爛，爸

uuuu111204/30 17:17媽也沒辦法靠一輩子，所以之前才壓所有的錢在房產，才

uuuu111204/30 17:17會38歲還才在轉職軟工（我每天都在在增加技能啊）。

uuuu111204/30 17:17我也知道現在賣可以賺不少，如果沒有額外的支持，其實

uuuu111204/30 17:17我不介意在凹一段時間讓利益最大化，只是想知道，如果

uuuu111204/30 17:17在這個人生的時間點，我要計畫生小孩，有沒有什麼辦法

uuuu111204/30 17:17，或規劃可以盡可能解決金流的問題。

uuuu111204/30 17:17除了出租、換便宜的（真的不好找），還有增加技能（我

uuuu111204/30 17:17真的有在增加，肝已壞，就別輪班了吧），還有什麼好方

uuuu111204/30 17:17法嗎？

csow44783004/30 17:24下班跑外送

kktt25404/30 17:26換市區中古屋？

ohyakmu04/30 17:26你要問就要寫清楚，增貸到40年，跑外送，金流應該會增加

alexstag04/30 17:38至少附上貸款總數 年限 利率 月還款 能否寬限，你跟太

alexstag04/30 17:38太的分別收入，花店租金+ 營收等等，不然沒人知道怎麼

alexstag04/30 17:38辦

alexstag04/30 17:38版友沒有能力通靈知道你現在實際狀況

ErikaAmane04/30 17:38不用換 繼續住 你沒錢還想換房

myjesty04/30 17:54沒那個屁股就不要吃那個瀉藥，現在寫這些不是多的

pigmoo04/30 18:01增加收入 或改變生活（去買更便宜的地方）

kyova04/30 18:14我覺得上面已經把可以想到的都講了吧XDDD 還能有其他好方法

kyova04/30 18:15的話我也很想知道...

kyova04/30 18:16難道要說什麼買樂透、認乾爹乾媽、兼職賣屁股之類的嗎...

kyova04/30 18:17你繳五年，而且現在貸款年數又更長，加上寬限期能擠出不少

kyova04/30 18:18了。我是覺得賣掉轉租也不一定是好的選擇。搞不好之後這房

okydoky04/30 18:18太太付的生活費大概和店鋪租金差不多吧？

kyova04/30 18:18價爆增，繳租金也是幫人家付房貸。y

okydoky04/30 18:19覺得繼續持有沒什麼問題 只要增加收入即可

kyova04/30 18:19高雄銀之前40年房貸，不知道現在好不好申請到...

kyova04/30 18:20你能搞到的話本息只有兩萬八。有寬限期只要付一萬三。

kyova04/30 18:21你跟太太之後還要顧小孩，不可能突然兼職很多吧。

kyova04/30 18:22唯一解就是上面講的瘋狂規劃出租讓人幫你分攤，有寬限期

kyova04/30 18:22的情況下搞不好繳完利息還有剩耶...

kyova04/30 18:23再更絕一點就是回老家或娘家住阿...這樣又省一筆可以拿來

kyova04/30 18:23出租。

kyova04/30 18:24你什麼情況也沒講，大家也只好瞎猜阿...

okydoky04/30 18:26現在去換兩房妳太太也還是要租店面 現金壓力不會比較小

seed656145004/30 18:51賣掉換現金，不過會被洗到林園大寮大樹

seed656145004/30 18:52才買得起透天

hfli04/30 18:53賣掉就買不回來了...

pilot198204/30 18:59你知道中鋼師級薪資嗎？從你說得房價推算房貸，你應該

pilot198204/30 18:59是沒搞懂，才會覺得差異不大。

kevin97904/30 19:27如果不在中鋼體系或者是朋友在中鋼

kevin97904/30 19:27對於師級的薪資結構不清楚倒是蠻正常的

kevin97904/30 19:27如果您薪資真的只輸「一點點」

kevin97904/30 19:27生活應該不太可能會這麼硬

kevin97904/30 19:27我認為您需要的不是房子建議

kevin97904/30 19:27您應該比較需要職涯建議與規劃

kevin97904/30 19:27但職涯建議就不適合本版了

jujubaby17404/30 19:29原po說的差不多該不會是和中鋼師級的起薪差不多@@

jujubaby17404/30 19:29只說差不多，但年資和職等的薪資範圍很大耶

jujubaby17404/30 19:33假設1350貸8成30年，月還款37585

dumpling2604/30 20:10開始在中鋼師不輪班加產銷也有50k 還是你是說底薪

kyova04/30 20:17我猜他可能幾年前是貸20年的，差不多月付5萬左右啦

jujubaby17404/30 20:25推樓上，如果是這樣好像該先去轉貸？

SDFSDF04/30 21:36中鋼基本師級8年底薪約7萬 不輪

SDFSDF04/30 21:36班 景氣不好不壞約*20個月140萬

SDFSDF04/30 21:36 去年整年加一加低算約180萬

TEYU2104/30 21:47中鋼薪水好屌，在台積電進駐前算是高雄非常好的吧

baseball138804/30 22:15再撐兩年台積電蓋好就2500多萬了

marlboro152704/30 22:21黃金聖衣不是叫假的

uuuu111204/30 23:37謝謝大家的建議 我轉貸好了 謝謝

Potehamu04/30 23:45所以您的貸款年限是20年的？

bluesea110605/01 13:39另一個考量，不要生或晚點生，先凍卵，人生沒有全拿

bluesea110605/01 13:39的，要懂得取捨

tskier05/01 15:06房子是開店用的話，你賣掉也換不到原來的地點。應該考慮

tskier05/01 15:06出租部分空間吧！

internate10005/05 08:37先找幾家銀行估一下吧，不會花太多時間的