[閒聊] 這兩個月的觀察

godnnn05/14 13:44物件變多，成交量變少，房價房租當然上漲

kuanhunter05/14 13:48疫情造成平均多10%，來不及去化？

IS098705/14 13:48台北是講雙北嗎？如果是的話增1659有點少

s2649275505/14 13:50有釋出好物件但很難搶啊 未必到你頭上

s2649275505/14 13:51最好是像2016-17一樣 釋出量沒減少 但成交量減少 這

s2649275505/14 13:51時候比較多好貨可挑

junshinw05/14 13:52量縮，接下來就價跌了，再忍一下

s2649275505/14 13:53我的很大 你忍一下

eeewwweeewww05/14 13:53竹北爆大量

kusomanfcu05/14 13:53看那個什麼都沒有代表 刊登未移除也不用錢

wasikulapica05/14 13:54空空多多都沒問題，最大問題是魯多

buike05/14 13:553E哥真是大新竹房版明燈

wasikulapica05/14 13:55沒錢貸款自稱投客，打種臉衝胖子

s2649275505/14 13:56但釋出量少 連出門看房機會都沒有也是很無奈

hide032505/14 13:56我去年底成交的，一直到3月都還看到刊登在上面

s2649275505/14 13:56有些物件爛到看照片就不會去了

valkyrie05/14 13:58今年才把鈔票轉成房子股票的人 全部都比豬笨10倍

s2649275505/14 14:00其實豬蠻聰明的

jaricho05/14 14:01重複刊登啊

alanbread05/14 14:04你屋齡不要包含0年（預售屋）看看

gerychen05/14 14:06推文裡的誤差狀況3月也會有，所以不用特別去討論甚至移

gerychen05/14 14:06除該數據

heryi05/14 14:09推文裡面說重複刊登的

heryi05/14 14:09有沒有想過一直591上面一直都有

heryi05/14 14:09重複刊登的現象，但之前卻沒有

heryi05/14 14:09那麼誇張的增加呢

eeewwweeewww05/14 14:10竹北最近很慘 有行無市

freekid05/14 14:11一堆已成交的掛在上面好嗎？你現在挑一區，每個物件加仲

freekid05/14 14:11介line交叉約看，就會知道扣掉釣魚件還有多少了

s2649275505/14 14:16釣魚件最無恥 約現場跟你說無法看 然後馬上拿出另外

s2649275505/14 14:16幾間的資料

weekman05/14 14:17已成交還掛著正常，因為刊登費是用件來算，房仲會放著吸

weekman05/14 14:17引客戶電洽

corning05/14 14:17空方太廢,讓多方融資梭哈買爆2022房市等笑看2023

a994059705/14 14:20救命

freekid05/14 14:22我朋友被釣魚件搞得很不爽，上班族只有假日能看房，還要

freekid05/14 14:22被釣出來看根本不喜歡的物件，浪費一堆時間，後來都先嗆

freekid05/14 14:22明如果是釣魚件就當場走人＋封鎖

hongdagg05/14 14:23供給減少，房價噴，供給變多，房價也是噴，表示想買的人

hongdagg05/14 14:23多，房版經濟學要多學點，嘻嘻

s2649275505/14 14:25我被同一個人釣魚件搞到第二次的時候 老婆翻臉 當面

s2649275505/14 14:25打給其他仲介看同社區 然後隔天賀成交 我也是得感謝

s2649275505/14 14:25他

JWILL05/14 14:26有看到同物件40筆重複的，很煩

freekid05/14 14:26當面打給其他仲介好帥！

weekman05/14 14:27用樂居搜尋，可以過濾一些重複案件

VVVV555505/14 14:28可是楠梓橋頭中古物件怎麼那麼少…

harry812305/14 14:37能不能整理成一個物件下面多個來源啊 版面會清楚很多

zzyzx05/14 14:53再撐一下 快要變蔥價了

q135q13505/14 15:09重複刊登及已成交未移除的一直都有 這不影響趨勢的比較

q135q13505/14 15:10現在搞不好正是入手的好時機 許多好物件逐漸釋出

s2649275505/14 15:13結果那個用釣魚件的那個仲介 晚上還有打來說也可以從

s2649275505/14 15:13他那下斡同一個物件…

freekid05/14 15:16不影響趨勢的比較，前提是重複件跟釣魚件的比例沒有增加

freekid05/14 15:16或減少，至於好物件，樓樓上要不要貼一個非釣魚件的好物

freekid05/14 15:16件出來

q135q13505/14 15:20重複件跟釣魚件的比例沒有增加要觀察啊 需要一點時間

j863022205/14 15:21有個可能 量縮+買家觀望 原本不po賣房文的仲仲開始沒東

j863022205/14 15:21西賣+買家減少 就回辦公室認真上架了 重複案件也會變多

s2649275505/14 15:28開始開發一些爛物件 或者原本不想花成本做廣告的也放

s2649275505/14 15:28上去賣

TClover05/14 15:29重複刊登較多

s2649275505/14 15:29我今年到現在才看到一個比較值得出門去看的物件 不過

s2649275505/14 15:29他寫親友專約 不知道會超硬還是很好談

dog766705/14 16:51去年都沒有重複刊登，今年才有哦？那是什麼原因呢？

MTBF05/14 17:06接下來這段時間委賣量會越來越高 政府不斷放風聲試探 市場存

MTBF05/14 17:06在懷疑會逼出更多觀望的屋主賣家

MTBF05/14 17:07附近區域相似物件越多造成競爭 就看第一筆反轉的實登出來

MTBF05/14 17:08現金足夠觀望的首購自住接下來幾個月會是一個不錯的買點

ahwung05/14 17:10早就說要縮表升息了,不過房價只會漲,晚點賣又多賺一台賓士

kusomanfcu05/14 17:13房版經濟學很簡單 房版人數低於一百時就是一路跌了

raslin05/14 18:19結論就是 還在漲

PCabcde05/14 18:53重複刊登真的頗煩，還一堆亂標地圖位置的

chenblue05/14 20:59老實說房價和實體經濟比較有關。現在的升息縮表，要打

chenblue05/14 20:59到方式沒這麼容易。FED也不想真的實體經濟出問題。

chenblue05/14 21:00房市

bms05/14 21:10辛苦你做功課 感謝提供資訊

popstan05/14 23:37有病

mrtt234505/15 01:02可憐喔 一看就知道是韭菜

snowxmas05/16 22:07上次算了算一間房子有二三十個重複的