Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明

spmark 發表於 2022/5/14 下午1:50:52

看板home-sale標題Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明作者

(這就是幸運)時間May 14 13:50:52 2022推噓15 推:16 噓:1 →:34

(111)新聞發布第081號

有關媒體報導本行擬限縮30年房貸之說明

近日部分媒體報導提及本行要限縮30年房貸，將打擊首購族一節，本行謹說明如下：
一、本(111)年5月12日總裁於立法院財政委員會專題報告，接受立委質詢有關選擇性信用管制仍有精進空間之詢答時，總裁表示：目前不動產貸款集中度雖持穩但仍居高；未來管制措施將考量限制貸款年限或第2戶以上貸款成數等。
二、上開限縮貸款年限，係指後續可能針對目前管制之受限房貸，限縮其貸款年限。

註：「受限房貸」係指選擇性信用管制措施規範之公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款、自然人第3戶以上購屋貸款。

https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-149863-20bcf-1.html

推 nthomas: 24小時內就發覺風向不對了 05/14 12:40

→ nthomas: 大家可以回家啦 05/14 12:41

推 Lushen: 笑死板上洗了幾十篇都在說打首購世代為奴都出來了 05/14 12:41

那些說要打首購的，不知道資訊哪來的
開罵之前沒有一個根據
不知道在罵什麼
配合媒體一起製造社會動盪？

推 sbob: 你看，這樣空空又要崩潰了，不打首購空空超難過 05/14 12:42

→ Lushen: 早就發文說會排除首購一堆人硬要販賣恐懼世代為奴 05/14 12:42

→ godnnn: 就投客想拉剛需一起出來嘴啊，結果投客死去 05/14 12:42

→ Lushen: sbob 就是說你 05/14 12:42

推 kobe089: 政府怕了但反應很快 XDD 05/14 12:43

怕謠言阿
當然要出來闢謠

推 zard1983: 照之前幾波作法第二戶央行感覺還是會拿捏，換屋族部分 05/14 12:44

推 Okubo7788: 投客夫婦表示欣慰,房價繼續噴,魯空繼續追高 05/14 12:44

→ zard1983: 但如果真的實施很多實力不夠的應該還是會怕~ 05/14 12:44

推 Lushen: 央行明明就是打炒作房板投客硬拉首購出來扛 05/14 12:44

推 sbob: 笑死，我是陪空空做夢讓他們爽一下，沒想到夢一下就醒了 05/14 12:45

→ zard1983: 畢竟就算少一成，但之後也可能繼續限縮~ 05/14 12:45

推 panzerbug: 用膝蓋想限貸政策不可能去打首購，板上不知道在帶什麽 05/14 12:46

→ panzerbug: 風向… 05/14 12:46

看看造謠多簡單

推 soqqcat: 楊備詢的時候應該沒有明講是針對何族群。 05/14 12:46

→ Lushen: https://i.imgur.com/ujyxprK.png 05/14 12:46

→ panzerbug: 換屋的朋友，已經贏99趴的魯空了，稍微忍一下風頭 05/14 12:47

推 iwilltry: 我看其他新聞都沒講首購也有...不知道從何而來 05/14 12:47

→ hide0325: 因為根本沒講清楚吧，當然有些就會認為是統一條件 05/14 12:48

推 panzerbug: 現在少子化這麼嚴重，很多人都是『最後一代』了，其實 05/14 12:49

→ panzerbug: 買不起不買也沒怎樣 05/14 12:49

→ hide0325: 反正政策沒講清楚，條件變來變去也不是第一次了 05/14 12:49

推 kitten123: 央行知道怕就好XD 首購30年貸下去房價繼續噴 05/14 12:50

推 iwilltry: 而且他是限戶數，沒打到建商跟大地主 05/14 12:50

→ Lushen: 係指後續可能針對目前管制之受限房貸 05/14 12:50

→ panzerbug: 原文還有說特定區域，影響微乎其微 05/14 12:50

→ Lushen: 針對的就是投客啦 05/14 12:50

推 littleshan30: 打首購除非覺得年輕人選票太多 05/14 12:50

推 edcnjerry: L大打臉太大力了吧 05/14 12:51

→ panzerbug: 我看主要還是針對新竹、中南部地區，北部漲幅都比這些 05/14 12:51

→ panzerbug: 地方客氣很多 05/14 12:51

→ hide0325: 如果是真投客其實20、30年應該根本無感 05/14 12:52

推 panzerbug: 就算近年房價飆漲，中南部的房價負擔比還是很低，其實 05/14 12:53

→ panzerbug: 買不起還是自己問題 05/14 12:53

→ Lushen: 真投客哪裡無感這板最佳實踐就是30年寬限期越長越好 05/14 12:53

→ hide0325: 如果他要短期轉手真的無感啊，尤其是那種裝潢後轉手的 05/14 12:54

推 GQ38: 空空就超譯仔腦補王啊哭哭 05/14 12:55

→ hide0325: 他本來就不會長期持有，而且預售投客限轉令出來後，現 05/14 12:55

→ hide0325: 在本來就少了 05/14 12:55

推 OXIIO: 選舉要到了趕緊澄清XD 05/14 12:55

謠言本來就一直要澄清
台灣這幾年還缺造謠的人嗎？
最不缺的就是造謠的人和沒有腦袋的笨蛋

推 raslin: 就是要暴漲～ 05/14 12:55

推 gy55662008: 大咖週轉金無限寬升息多付點利息錢還是滿滿現金流入 05/14 12:56

推 Okubo7788: 笑金龍沒種把首購認定用夫妻+未成年子女綁一起算 05/14 13:00

推 catson: 換屋族自求多福 05/14 13:01

推 iwilltry: 真的過了操作上可能就不是先小後換大便先租再買 05/14 13:03

→ iwilltry: 資金不夠一定先賣第一間。這政策沒打到建商地主跟繼承 05/14 13:04

→ iwilltry: 算能顧選票又能打投資客 05/14 13:05

推 aaa931324: 科科會怕就好下次講話小心點 05/14 13:06

推 WindSucker: 跳腳 05/14 13:06

→ IBIZA: 真投客繳寬限的幾年都沒差好嗎? 05/14 13:09

推 CrabBro: 不過問題還是有換屋如何處理 05/14 13:10

推 fsab00326688: 投客洗風向說首購也要20年 05/14 13:12

推 darkdogoblin: 大家可以回家啦 05/14 13:12

推 q135q135: L大打臉太大力+1 05/14 13:13

推 kusorita: 就算打首購直接沒市場，房價就直接下去了 05/14 13:15

→ kusorita: 要不然怎麼從銀行貸款 05/14 13:15

推 abasqoo: 效果大概3成 05/14 13:20

推 kusomanfcu: 已貸又不會動傻了嗎？ 05/14 13:25

→ kusomanfcu: 效果0 什麼都沒發生 05/14 13:25

推 appleye: 本來就不可能限首購房版不知道再刷什麼 05/14 13:27

→ appleye: 看了都傻眼 05/14 13:27

政府政策有問題，要罵當然可以，但一定要有依據，然後提出更好的具體作法
(只會出一張嘴很簡單啊，要罵哪有不能罵的)
不要自己弄個假設，然後罵半天，搞到政府還要出來說清楚講明白
結果根本就都沒有定案，只是考量而已

然後房地合一稅阿
馬政府推出的時候，可是一堆人拍手叫好、投資客哇哇叫呢
結果現在一堆人帶風向說房地合一稅是炒高房價的原因之一？
是有沒有那麼不要臉阿，有立場就沒是非嗎？
還是嘎空手嘎到語無倫次了？

然後提醒一下啊
30年房貸和40年房貸，我確定2015年就有了
這種降低每個月負擔的政策，的確是投資客的好工具沒錯，也助長了房價高漲
(寬限期也是，對短線投資客非常友善)

現在如果對30年房貸做限縮，不管最後條件怎麼設定
能30年房貸的人一定是減少的
這個政策對房價影響一定是往下而不是往上
但影響房價的因素很多
如果房價還是向上走，不要無腦批判說這政策造成房價上漲阿

只有立場的人真的讓人覺得很噁心

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.67.211 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: spmark (111.242.67.211 臺灣), 05/14/2022 13:51:42

推

Lushen05/14 13:52倒果為因現在在房板才是顯學

噓

eeewwweeewww05/14 13:52好了拉我知道你被套很急

我真心覺得你發言都不看別人說啥的

→

kusomanfcu05/14 13:54會漲喔因為沒跌反而變成認錯買盤

→

kusomanfcu05/14 13:54南韓就是這樣

→

kusomanfcu05/14 13:54一路上演認錯買盤

推

Lushen05/14 13:55QE 市場流通資金變多往上漲這沒問題

→

Lushen05/14 13:56所以限縮20年房貸能往上漲的論點是什麼

推

kusomanfcu05/14 13:57人的問題

→

kusomanfcu05/14 13:57因為QE 還在持續現金還在增加

→

hide032505/14 13:58應該是怕像南韓一樣吧

推

Lushen05/14 14:01南韓是有附加額外成本上去不要倒果為因

→

Lushen05/14 14:02像合一2.0這是憑空多出額外的45%成本

→

Lushen05/14 14:02限縮三戶以上房貸跟年限很明顯是降投客可以槓桿的數量

→

hide032505/14 14:03我隨便推測一下而已可以說我倒果為因…

^^^^ 誰叫你隨便推測 XD

推

sssaaa105/14 14:03看來特定地區第二戶房貸30年期寬限期開5年的投資客要慘了

→

hide032505/14 14:03你確定你不去量血壓？

推

bigko05/14 14:04看到投資不爽，我就覺得爽啦！

推

Lushen05/14 14:04老人才需要那種東西我的年紀應該還不用擔心

→

sssaaa105/14 14:05這種投資客到時候賣不出去要轉貸銀行只給申請20年期的，

→

Lushen05/14 14:05大家拿出有利符合邏輯的論述出來討論才是真的

→

hide032505/14 14:05ㄜ…你怎麼會以為別人都是老人

→

Lushen05/14 14:06你叫我去量血壓不是預設我有需要? 那你是不是覺得我是老人

→

sssaaa105/14 14:06周轉不過來就穩倒的...

槓桿開得大本來就容易倒反過來說，這些容易倒的，大概都是很敢的投資客

→

hide032505/14 14:06我記得前一陣子，房版有個專門在台中投資的才念大學而

→

hide032505/14 14:06已

→

Lushen05/14 14:06我知道年輕人也有高血壓可能不要拿特例來討論通則

→

hide032505/14 14:06量血壓跟你是不是老人無關啊

→

rason605/14 14:06QE還在持續？？？？不是已經準備縮表了？

推

alanbread05/14 14:07挖鼻，阿龍你也講清楚，魯空魯多首購大家可以回家了，

→

alanbread05/14 14:07這有跟沒有一樣

有問題的是亂發錯誤資訊的人吧？

→

Lushen05/14 14:07正常年輕人誰平常沒事在關注血壓的承認不難 ==

→

hide032505/14 14:07你要我承認啥？

→

hide032505/14 14:08你先說說老人的定義好了，幾歲算老人？

→

Lushen05/14 14:08有跟沒有一樣? 你本來30年現金流可以槓10間

→

Lushen05/14 14:0820年就是得限縮啦

a應該是指對"首購"來說有跟沒有一樣我是覺得不一樣啦這個政策對房價影響一定是向下的現在符合30年房貸去買房的人，以後能賣給30年房貸的群組變小了，也就是變難賣了價格自然向下

→

Lushen05/14 14:09誰關注血壓誰就老人啊 (通則)

→

hide032505/14 14:10難怪會刪文道歉，改改這種不順眼就亂噴的毛病吧

推

f86050605/14 14:11另外板上風向也是在洗6月不可能升息(3月前也是這樣說的?

→

f86050605/14 14:11) 就拭目以待吧

推

kusomanfcu05/14 14:11說不升息的都是看空的說別人看多的說不升息

→

kusomanfcu05/14 14:12升息去年早有預期只是多少問題而已

→

kusomanfcu05/14 14:12邊升邊漲拭目以待

推

abyssa105/14 14:12打首購就是真打房啊想說喊這麼久了都只打炒房繼續漲

→

abyssa105/14 14:13原來還是不敢打房害我興奮了兩天

打首購是真打房？這邏輯我不懂可以發一篇來教育一下大家嗎？

推

f86050605/14 14:14我是真看空啦適當回檔是必須的也是回檔了才有甜甜價可

→

f86050605/14 14:14以撿

※ 編輯: spmark (111.242.67.211 臺灣), 05/14/2022 14:44:06

推

q135q13505/14 15:00就一堆低能仔沒有根據亂罵帶風向啊

推

soto208005/14 15:36火力還是不夠不打首購重抓支點怎麼會痛

→

soto208005/14 15:37首購就應該努力點才負擔得起好嗎

全面取消超過20年的房貸，就連首購都打進去了這樣也不是針對首購 (有些言論講得好像政府針對首購一樣) 要照顧年輕人的話，可以在貸款條件上再加碼這樣也是一種選擇

推

Okubo778805/14 16:05笑金龍沒種把首購認定用夫妻+未成年子女綁一起算

不用笑現行對於貸款管制，已經有認定的規定了未成年子女如果是屋主，是沒辦法把房子拿出來抵押貸款的所以未成年子女要不要綁一起算根本不是議題他們的房子根本不可能背房貸所以你是在帶什麼風向？

推

sspider082905/14 16:21反正一堆立委諸公很緊張買好就繼續看戲

※ 編輯: spmark (111.242.67.211 臺灣), 05/14/2022 19:22:35

同系列文章

Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關