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Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明

spmark 發表於 2022/5/14 下午1:50:52
看板home-sale標題Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明作者
spmark
 (這就是幸運)時間推噓15 推:16 噓:1 →:34

(111)新聞發布第081號

有關媒體報導本行擬限縮30年房貸之說明

近日部分媒體報導提及本行要限縮30年房貸，將打擊首購族一節，本行謹說明如下：
一、本(111)年5月12日總裁於立法院財政委員會專題報告，接受立委質詢有關選擇性信用管制仍有精進空間之詢答時，總裁表示：目前不動產貸款集中度雖持穩但仍居高；未來管制措施將考量限制貸款年限或第2戶以上貸款成數等。
二、上開限縮貸款年限，係指後續可能針對目前管制之受限房貸，限縮其貸款年限。


註：「受限房貸」係指選擇性信用管制措施規範之公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款、自然人第3戶以上購屋貸款。

https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-149863-20bcf-1.html

推 nthomas: 24小時內就發覺風向不對了 05/14 12:40
→ nthomas: 大家可以回家啦 05/14 12:41
推 Lushen: 笑死 板上洗了幾十篇都在說打首購 世代為奴都出來了 05/14 12:41

那些說要打首購的，不知道資訊哪來的
開罵之前沒有一個根據
不知道在罵什麼
配合媒體一起製造社會動盪？

推 sbob: 你看，這樣空空又要崩潰了，不打首購空空超難過 05/14 12:42
→ Lushen: 早就發文說會排除首購 一堆人硬要販賣恐懼世代為奴 05/14 12:42
→ godnnn: 就投客想拉剛需一起出來嘴啊，結果投客死去 05/14 12:42
→ Lushen: sbob 就是說你 05/14 12:42
推 kobe089: 政府怕了 但反應很快 XDD 05/14 12:43

怕謠言阿
當然要出來闢謠

推 zard1983: 照之前幾波作法 第二戶央行感覺還是會拿捏，換屋族部分 05/14 12:44
推 Okubo7788: 投客夫婦表示欣慰,房價繼續噴,魯空繼續追高 05/14 12:44
→ zard1983: 但如果真的實施 很多實力不夠的應該還是會怕~ 05/14 12:44
推 Lushen: 央行明明就是打炒作 房板投客硬拉首購出來扛 05/14 12:44
推 sbob: 笑死，我是陪空空做夢讓他們爽一下，沒想到夢一下就醒了 05/14 12:45
→ zard1983: 畢竟 就算少一成，但之後也可能繼續限縮~ 05/14 12:45
推 panzerbug: 用膝蓋想限貸政策不可能去打首購，板上不知道在帶什麽 05/14 12:46
→ panzerbug: 風向… 05/14 12:46

看看造謠多簡單

推 soqqcat: 楊備詢的時候應該沒有明講是針對何族群。 05/14 12:46
→ Lushen: https://i.imgur.com/ujyxprK.png 05/14 12:46
→ panzerbug: 換屋的朋友，已經贏99趴的魯空了，稍微忍一下風頭 05/14 12:47
推 iwilltry: 我看其他新聞都沒講首購也有...不知道從何而來 05/14 12:47
→ hide0325: 因為根本沒講清楚吧，當然有些就會認為是統一條件 05/14 12:48
推 panzerbug: 現在少子化這麼嚴重，很多人都是『最後一代』了，其實 05/14 12:49
→ panzerbug: 買不起不買也沒怎樣 05/14 12:49
→ hide0325: 反正政策沒講清楚，條件變來變去也不是第一次了 05/14 12:49
推 kitten123: 央行知道怕就好XD 首購30年貸下去房價繼續噴 05/14 12:50
推 iwilltry: 而且他是限戶數，沒打到建商跟大地主 05/14 12:50
→ Lushen: 係指後續可能針對目前管制之受限房貸 05/14 12:50
→ panzerbug: 原文還有說特定區域，影響微乎其微 05/14 12:50
→ Lushen: 針對的就是投客啦 05/14 12:50
推 littleshan30: 打首購除非覺得年輕人選票太多 05/14 12:50
推 edcnjerry: L大打臉太大力了吧 05/14 12:51
→ panzerbug: 我看主要還是針對新竹、中南部地區，北部漲幅都比這些 05/14 12:51
→ panzerbug: 地方客氣很多 05/14 12:51
→ hide0325: 如果是真投客其實20、30年應該根本無感 05/14 12:52
推 panzerbug: 就算近年房價飆漲，中南部的房價負擔比還是很低，其實 05/14 12:53
→ panzerbug: 買不起還是自己問題 05/14 12:53
→ Lushen: 真投客哪裡無感 這板最佳實踐就是30年 寬限期越長越好 05/14 12:53
→ hide0325: 如果他要短期轉手真的無感啊，尤其是那種裝潢後轉手的 05/14 12:54
推 GQ38: 空空就超譯仔腦補王啊 哭哭 05/14 12:55
→ hide0325: 他本來就不會長期持有，而且預售投客限轉令出來後，現 05/14 12:55
→ hide0325: 在本來就少了 05/14 12:55
推 OXIIO: 選舉要到了 趕緊澄清XD 05/14 12:55

謠言本來就一直要澄清
台灣這幾年還缺造謠的人嗎？
最不缺的就是造謠的人和沒有腦袋的笨蛋

推 raslin: 就是要暴漲～ 05/14 12:55
推 gy55662008: 大咖週轉金無限寬 升息多付點利息錢 還是滿滿現金流入 05/14 12:56
推 Okubo7788: 笑金龍沒種把首購認定用 夫妻+未成年子女 綁一起算 05/14 13:00
推 catson: 換屋族自求多福 05/14 13:01
推 iwilltry: 真的過了 操作上可能就不是先小後換大 便先租再買 05/14 13:03
→ iwilltry: 資金不夠一定先賣第一間。這政策沒打到建商地主跟繼承 05/14 13:04
→ iwilltry: 算能顧選票又能打投資客 05/14 13:05
推 aaa931324: 科科 會怕就好 下次講話小心點 05/14 13:06
推 WindSucker: 跳腳 05/14 13:06
→ IBIZA: 真投客繳寬限的 幾年都沒差好嗎? 05/14 13:09
推 CrabBro: 不過問題還是有換屋如何處理 05/14 13:10
推 fsab00326688: 投客洗風向說首購也要20年 05/14 13:12
推 darkdogoblin: 大家可以回家啦 05/14 13:12
推 q135q135: L大打臉太大力+1 05/14 13:13
推 kusorita: 就算打首購直接沒市場，房價就直接下去了 05/14 13:15
→ kusorita: 要不然怎麼從銀行貸款 05/14 13:15
推 abasqoo: 效果大概3成 05/14 13:20
推 kusomanfcu: 已貸又不會動 傻了嗎？ 05/14 13:25
→ kusomanfcu: 效果0 什麼都沒發生 05/14 13:25
推 appleye: 本來就不可能限首購 房版不知道再刷什麼 05/14 13:27
→ appleye: 看了都傻眼 05/14 13:27


政府政策有問題，要罵當然可以，但一定要有依據，然後提出更好的具體作法
(只會出一張嘴很簡單啊，要罵哪有不能罵的)
不要自己弄個假設，然後罵半天，搞到政府還要出來說清楚講明白
結果根本就都沒有定案，只是考量而已

然後房地合一稅阿
馬政府推出的時候，可是一堆人拍手叫好、投資客哇哇叫呢
結果現在一堆人帶風向說房地合一稅是炒高房價的原因之一？
是有沒有那麼不要臉阿，有立場就沒是非嗎？
還是嘎空手嘎到語無倫次了？

然後提醒一下啊
30年房貸和40年房貸，我確定2015年就有了
這種降低每個月負擔的政策，的確是投資客的好工具沒錯，也助長了房價高漲
(寬限期也是，對短線投資客非常友善)

現在如果對30年房貸做限縮，不管最後條件怎麼設定
能30年房貸的人一定是減少的
這個政策對房價影響一定是往下而不是往上
但影響房價的因素很多
如果房價還是向上走，不要無腦批判說這政策造成房價上漲阿

只有立場的人真的讓人覺得很噁心

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.67.211 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: spmark (111.242.67.211 臺灣), 05/14/2022 13:51:42
推

Lushen05/14 13:52倒果為因 現在在房板才是顯學

噓

eeewwweeewww05/14 13:52好了拉 我知道你被套很急

我真心覺得你發言都不看別人說啥的
→

kusomanfcu05/14 13:54會漲喔 因為沒跌 反而變成認錯買盤

→

kusomanfcu05/14 13:54南韓就是這樣

→

kusomanfcu05/14 13:54一路上演認錯買盤

推

Lushen05/14 13:55QE 市場流通資金變多往上漲這沒問題

→

Lushen05/14 13:56所以限縮20年房貸能往上漲的論點是什麼

推

kusomanfcu05/14 13:57人的問題

→

kusomanfcu05/14 13:57因為QE 還在持續 現金還在增加

→

hide032505/14 13:58應該是怕像南韓一樣吧

推

Lushen05/14 14:01南韓是有附加額外成本上去 不要倒果為因
→

Lushen05/14 14:02像合一2.0這是憑空多出額外的45%成本

→

Lushen05/14 14:02限縮三戶以上房貸跟年限 很明顯是降投客可以槓桿的數量

→

hide032505/14 14:03我隨便推測一下而已可以說我倒果為因…

^^^^ 誰叫你隨便推測 XD
推

sssaaa105/14 14:03看來特定地區第二戶房貸30年期寬限期開5年的投資客要慘了

→

hide032505/14 14:03你確定你不去量血壓？

推

bigko05/14 14:04看到投資不爽，我就覺得爽啦！

推

Lushen05/14 14:04老人才需要那種東西 我的年紀應該還不用擔心

→

sssaaa105/14 14:05這種投資客到時候賣不出去要轉貸銀行只給申請20年期的，

→

Lushen05/14 14:05大家拿出有利符合邏輯的論述出來討論 才是真的

→

hide032505/14 14:05ㄜ…你怎麼會以為別人都是老人

→

Lushen05/14 14:06你叫我去量血壓不是預設我有需要? 那你是不是覺得我是老人

→

sssaaa105/14 14:06周轉不過來就穩倒的...

槓桿開得大本來就容易倒 反過來說，這些容易倒的，大概都是很敢的投資客
→

hide032505/14 14:06我記得前一陣子，房版有個專門在台中投資的才念大學而

→

hide032505/14 14:06已

→

Lushen05/14 14:06我知道年輕人也有高血壓可能 不要拿特例來討論通則

→

hide032505/14 14:06量血壓跟你是不是老人無關啊

→

rason605/14 14:06QE還在持續？？？？不是已經準備縮表了？

推

alanbread05/14 14:07挖鼻，阿龍你也講清楚，魯空魯多首購大家可以回家了，

→

alanbread05/14 14:07這有跟沒有一樣

有問題的是亂發錯誤資訊的人吧？
→

Lushen05/14 14:07正常年輕人誰平常沒事在關注血壓的 承認不難 ==

→

hide032505/14 14:07你要我承認啥？

→

hide032505/14 14:08你先說說老人的定義好了，幾歲算老人？

→

Lushen05/14 14:08有跟沒有一樣? 你本來30年現金流可以槓10間

→

Lushen05/14 14:0820年就是得限縮啦

a應該是指對"首購"來說有跟沒有一樣 我是覺得不一樣啦 這個政策對房價影響一定是向下的 現在符合30年房貸去買房的人，以後能賣給30年房貸的群組變小了，也就是變難賣了 價格自然向下
→

Lushen05/14 14:09誰關注血壓誰就老人啊 (通則)

→

hide032505/14 14:10難怪會刪文道歉，改改這種不順眼就亂噴的毛病吧

推

f86050605/14 14:11另外板上風向也是在洗6月不可能升息(3月前也是這樣說的?

→

f86050605/14 14:11) 就拭目以待吧

推

kusomanfcu05/14 14:11說不升息的都是看空的說別人看多的說不升息

→

kusomanfcu05/14 14:12升息去年早有預期 只是多少問題而已
→

kusomanfcu05/14 14:12邊升邊漲拭目以待

推

abyssa105/14 14:12打首購就是真打房啊 想說喊這麼久了都只打炒房繼續漲

→

abyssa105/14 14:13原來還是不敢打房 害我興奮了兩天

打首購是真打房？ 這邏輯我不懂 可以發一篇來教育一下大家嗎？
推

f86050605/14 14:14我是真看空啦 適當回檔是必須的 也是回檔了才有甜甜價可

→

f86050605/14 14:14以撿

※ 編輯: spmark (111.242.67.211 臺灣), 05/14/2022 14:44:06
推

q135q13505/14 15:00就一堆低能仔沒有根據亂罵帶風向啊

推

soto208005/14 15:36火力還是不夠 不打首購重抓支點怎麼會痛

→

soto208005/14 15:37首購就應該努力點才負擔得起好嗎

全面取消超過20年的房貸，就連首購都打進去了 這樣也不是針對首購 (有些言論講得好像政府針對首購一樣) 要照顧年輕人的話，可以在貸款條件上再加碼 這樣也是一種選擇
推

Okubo778805/14 16:05笑金龍沒種把首購認定用 夫妻+未成年子女 綁一起算

不用笑 現行對於貸款管制，已經有認定的規定了 未成年子女如果是屋主，是沒辦法把房子拿出來抵押貸款的 所以未成年子女要不要綁一起算根本不是議題 他們的房子根本不可能背房貸 所以你是在帶什麼風向？
推

sspider082905/14 16:21反正一堆立委諸公很緊張 買好就繼續看戲
※ 編輯: spmark (111.242.67.211 臺灣), 05/14/2022 19:22:35
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