Re: [閒聊] 如果你有100萬你會如何投資
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 100萬太少
: 如果有3000萬
: 買3000萬的房 貸款80%
: 手頭還有2400萬+2400萬貸款
: 貸款 利率1.58%
: 2400 37.92萬利息 可抵稅30萬的所得稅率
: 2400萬再投入 美元債 利率套利
: 等匯差結帳
: 如果結帳再賣掉重新來一次。
: 大概是這樣 金融資產避險加抄房全包勒。
: 如果要投入房地產 至少2000萬當起手。（因為你的所得稅率也越高）
: 別忘了裝潢要拿發票報成本
: 然後自住得到的相對租金
: 基本上主要獲利的部分在美元債
: 槓桿用房貸
: 請無視房地合一 大家都知道 "獲利"才要繳
: 如果是因為總經讓房價大跌的話美元債會大漲
: 魔鬼藏在細節中，如果認真去思考就知道還有其他獲利空間
: 然後 如果房價大漲 壓低 債券價差
: 就變成房地產為主要獲利 但是持有時間也是拉長的
: 100萬? 要看年紀拉 如果超過40還只剩100萬
: 還無牽無掛的話
: 建議去期貨版看然後研究，直接信用槓桿全開 賭大小
抱歉讓我考古一下
兩年前有幸看到k大這篇文章，也實際在2020年底房價起漲點購入房子，
目前做到第一步貸款2000萬左右並保留2000現金部位，
並在台幣相對強勢的時候換成美金，
剛好最近美國在升息債券市場下跌，現在是否適合在年底左右，
看後續幾個月美國升息的幅度將現金部位投入債券市場?
或是有其他更好的方法來保護目前房產的獲利?
畢竟現在升息壓力大，繳款還是怕有壓力
--
美國科技股這麼香甜不買嗎？我台幣27多的時候換了一大堆
美金，現在買爽爽
目前閒錢的確有進場，但目前買房的錢還是想保守一點
你這是先射箭之後再畫園嗎
你根本不知道現在房價會不會再漲上去
喔喔喔 原來你已經做了
給推
兩年前已經開始實做了，所以這篇一直躺在我的最愛內，
剛好最近債市回調，想說是不是可以把現金部位投入了
房價漲的時候都沒差吧XD
房價目前是看平或小回調，只是如果沒有要賣現在升息中
負擔會重一點
還早勒 租金後面漲更高 不然你賣掉自己的房子啊0..0
不用繳房貸不就沒事了
不是說了賺到就繳房貸不就也沒事了？ 然後多一點現金
何必一定要投資
持有資產就是通膨最有利的時候，然後你降低房貸，房
價更會漲XD
不要這麼想賺錢 你整體資產上升就贏了好嗎
可是現在賣掉有很大一部分獲利繳給政府，想說擺個5年
那你可以出租啊
租給親友
講好就好
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Re: [閒聊] 明年升息會像104年連跌4年嗎首先要了解，美國也不可能升息太多 台灣由於製造業出口導向，不會比美國升得多 尤其台幣現在還這麼強勢 升息對於資金的影響來自於資金趨向從新興市場返回已開發市場 所以股票市場會受到較大的影響，在過去也都是這樣![Re: [閒聊] 明年升息會像104年連跌4年嗎](https://i.imgur.com/edUDwb7b.jpg "Re: [閒聊] 明年升息會像104年連跌4年嗎")
![Re: [心得] 採用債券梯建構長期投資的債券部位](https://www.pimco.com/-/media/Global-Assets/Social-Share-Images/OGImage_1200x630.ashx "Re: [心得] 採用債券梯建構長期投資的債券部位")
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